Рубрики
Заявления

Заявление в банк о выводе замене с договора займа Заёмщика

Заявление в банк о выводе замене с договора займа Заёмщика

 Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

АО «__________________»

БИН __________________

г. Алматы, _________, пр. Гагарина, д.______

тел. +7 __________________

от Заёмщика: __________________

ИИН __________________

город Алматы, мкр. __________________.

Залогодателя:

__________________

ИНН № __________________

адрес: г. Алматы, пр. Гагарина, д. _____. кв. ____.

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания Закон и Право»

в лице Генерального директора Саржанова Галымжана Турлыбековича

ИИН: 850722301036

БИН 190240029071

г. Алматы, пр. Абылай хана, д. 79/71, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 (708) 578 57 58, 8 727 978 57 55.

Заявление

 

«__» июля 20__ году между Заемщиком __________________, Залогодателем __________________, и АО «__________________», был заключен Договор банковского займа №__________________ на сумму в размере 123 000 долларов США. Обеспечением исполнения обязательств, по договору банковского займа выступило залоговое имущество __________________, расположенной по адресу: г. Алматы, пр. Гагарина, д. ___. кв. ___.

Благодаря поддержке и дальновидности нашего Лидера Нации. Гаранта государственности и защитника всех граждан Республики Казахстан Нурсултан Абишевичь Назарбаевым в посланий народу Казахстана было указанно помочь по займам для нуждающихся своих соотечественников для продолжения выполнения своих долговых обязательств.

В целях реализации поручения Главы государства. Правительством и Национальным банком Республики Казахстан принята Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Указанной Программой предполагается, что государственная поддержка будет оказана гражданам, получившим ипотечные жилищные займы/ипотечные займы в период с 2004 по 2009 годы в сумме не более 36 470 000.00 тенге, под обеспечение единственного жилья, в том числе заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения согласно статье 68 Закона РК «О жилищных отношениях».  относимся к социально уязвимым слоям населения, (пенсионеры по возрасту) Выделяемые средства будут направлены на облегчение условий обслуживания ипотечных жилищных займов/ипотечных займов и не предполагают списания долгов проблемных заемщиков.

Заявление в банк о выводе замене с договора займа Заёмщика

На сегодняшний день заем был рефинансирован согласно вышеуказанной программе и   договорные обязательства со стороны Залогодателя исполняются добросовестно и надлежащим образом.

Все обязательства с момента получения займа и по сей день исполняет залогодатель гр. Кулиш О.А., так как кредит был получен для нужд Залогодателя что может подтвердить выписка и или квитанции об оплате за все года.

С начала 20__ года в Заёмщик __________________ на регулярном основе конфликтует с Залогодателем  на тему освободить её от обязательств перед Банком, Объяснение о том что заем исполняется надлежащим образом и она может выехать куда угодно не помогает.

В связи нам необходимо весь заем переоформит на Залогодателя не изменяя условия текущего договора таким образом освободить от Договорных обязательств Заёмщика __________________.

На основании вышеизложенного, и в соответствии ст. 17 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц»,

ПРОШУ ВАС:

  • С Договор банковского займа №__________________от «___» июля 20__ года заключенного между Заемщиком __________________, Залогодателем __________________, и АО «__________________» исключить Заемщика __________________ без изменения условия Договора;
  • Ответить на Заявление законом установленные сроки.

Надеюсь, что наше дальнейшее сотрудничество с Вами будет продолжатся на взаимовыгодных и взаимоприемлемых условиях.

С уважением,   

Представитель по доверенности

      ___________________/ Саржанов Г.Т.

«____»__________2020 год.

Согласно ст. 17 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц», Нарушение законодательства Республики Казахстан о порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

Рубрики
Заявления

Заявление Арендодателю о приостановлении начислений арендной платы

Заявление Арендодателю о приостановлении начислений арендной платы

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58

 

Заместителю Председателя ……….. «……….» ………………….

от: ТОО «Юридическая компания 

Закон и Право»

БИН 190240029071

г. Алматы, пр. Абылай хана, д. 79, офис 304

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+7 708 578 57 58.

В связи режимом чрезвычайного положения и введения карантина в г. Алматы, объявленного Президентом Токаевым К.К. от 15 марта 2020 года, а именно: «Ввести на период действия ЧП следующие меры и временные ограничения: Приостановить деятельность торгово­развлекательных центров, кинотеатров, театров, выставок и других объектов с массовым скоплением людей».

Заявление Арендодателю о приостановлении начислений арендной платы

В связи со сложившейся ситуацией прошу Вас приостановить начисление арендной платы на весь период действия чрезвычайного положение и карантина, согласно ст.9 «Обстоятельства непреодолимой силы», пункт 9.1 Договора аренды помещения №19/31 от 01.09.2019 года.

С уважением,

Генеральный директор

___________/Саржанов Г.Т

«___» _____________2020год.

Скачать документ

Рубрики
Заявления

Запрос документов с банка для суда по гражданскому делу

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55

Семейский городской суд Восточно-Казахстанской области, судье Токбулатову Е.М.

071400, г. Семей, ул. Кабанбай батыра, 22

8 (7222) 60-10-01, 60-10-33

160206@sud.kz

от Ответчика: …………..

ИИН: ………………….

Представитель по доверенности:

Саржанов  Галымжан Турлыбекович

ИИН: 850722301036.

г. Алматы, Медеуский район,050002, пр. Жибек Жолы, д. 50, офис 202, БЦ Квартал.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 (708) 578 57 58.

 

 

ХОДАТАЙСТВО
об истребовании  доказательств

 

В, Вашем  производстве имеется  гражданское дело № ……………… от 25.10.20…… года по иску АО «АТФБанк» к индивидуальному предпринимателю ………………………………. о взыскании суммы задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Ране нами в адрес Банка было направлено Заявления о выдачи документов от 12.04.2018 года, где просили предоставить расчеты задолженности, выписки по лицевым счетам и другие документы согласно перечню указанном заявлении. Однако со стороны банка под всякими предлогами отказывают нам выдавать запрошенные документы в связи вынуждены через суд запросить документы.

Запрос документов с банка для суда по гражданскому делу

Согласно ст. 46. ГПК РК Права и обязанности лиц, участвующих в деле Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них и снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и участвовать в их исследовании; задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе о принятии мер по обеспечению иска, по обеспечению доказательств, об истребовании дополнительных доказательств, о применении примирительных процедур; давать устные и письменные объяснения суду; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного процесса вопросам; возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; участвовать в судебных прениях; знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него письменные замечания; обжаловать решения, определения и постановления суда; пользоваться другими процессуальными правами, предоставленными законодательством Республики Казахстан о гражданском судопроизводстве.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 46 Гражданского процессуального кодекса РК,

Прошу суд:

  • В целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения указанного гражданского дела, необходимо запросить с банка все ниже указанные документы после которого суду будут предоставлены доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

 

  • Копию Договора гарантии;
  • Копию Договора страхования;
  • Все копии Договоров банковского займа с графиком погашения;
  • Все дополнительные соглашения к договору банковского займа с графиками  погашения;
  • Все договора залога и дополнения к договору;
  • Выписка из лицевого ссудного счета;
  • Выписка из лицевого просроченного счета;
  • Выписка из открытого текущего счета;
  • Детализированный расчет задолженности;
  • Все какие есть копии документов по оплате комиссий по открытию счета, страхования, за рассмотрения заявки на получение займа и т.д.;
  • Всю переписку между Заемщиком., и банком;
  • Правила о внутренней политике, а именно, документ где расписаны условия предоставления кредитов физическим — юридическим лицам;

 

 

С уважением,

Предстовитель по доверенности:

________________/Саржанов Г.Т.

                                                                                                         

«___»___________20…….. г.

Согласно ст. 17 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц», Нарушение законодательства Республики Казахстан о порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

Скачать документ

Рубрики
Новости

Жалоба Прокурору в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами

Жалоба Прокурору в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

 

Прокурору Ауэзовского района

Гос Алибекову А.Б.

от ______________________

представитель по доверенности

_____________. 8 _____________

 

Заявление

__.01.20__ года мы обратились частному нотариусу _____________. действующей на основании лицензии _____________, данное обращение было зарегистрировано №_____________. В данном обращении мы просили ознакомить с нас с материалами наследного дела открытого после смерти отца _____________- _____________.

Нам было отказано в ознакомлении с материалами дела, с связи с пропуском сроков принятия наследства, умершего __ мая 20__ года, а также не доказан факт принятия наследства.

Жалоба Прокурору в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами

         Данные обстоятельства устанавливаются судом!!! После ознакомления и подачи в суд соответствующего обращения.

К обращению была приложена копия свидетельства о рождении, (оригинал находится у нас, но с ним никто не пожелал ознакомиться) безусловно доказывающая степень родства и право на ознакомления с наследным делом. При это нотариус отказывает по основанию: копии приложенных документов не доказывают, что, _____________ является наследницей, что противоречит статье 1061 ГК РК «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя»  Наличие родственной связи, _____________ является дочерью, дает ей  право претендовать на долю в наследном имуществе,  а в действиях нотариуса  _____________. действующей на основании лицензии _____________, усматриваются признаки волокиты и нарушения прав _____________.

По данному вопросу ранее обратились в Нотариальную палату г. Алматы и ДЮ г. Алматы, которые ограничились формальными ответами.

Исходя из выше изложенного, руководствуясь статьями 31 ЗРК «О нотариате», 1,7, 25 ЗРК «О прокуратуре» прошу, принять меры прокурорского реагирования, в связи с нарушением законных прав гражданки _____________ и волокиты при рассмотрении обращения.

 

Представитель по доверенности                                         _____________.

 

ОБРАЩЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР: _____________, ДАТА: _____________

Рубрики
Жалобы

Жалоба Прокуратуру на действия бездействия Нотариуса по отмене исполнительной надписи

Жалоба Прокуратуру на действия бездействия Нотариуса по отмене исполнительной надписи

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

Прокуратура города Алматы

г. Алматы, ул.Желтоксан №189

От _________________________

ИИН ………………

г. Алматы, мкр-Калкаман-2, ул……. №34

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания Закон и право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича

БИН 190240029071

г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 708 578 5758;

Лицо, чьи действия обжалуются:

Нотариус _________________________

Лицензия № _________ от 02 сентября 2014 года

г.Алматы, мкр. ____________

 

Заявление

 

17 февраля 2020 ________ (далее – заявитель) получила от частного судебного исполнителя посредством электронной почты исполнительную надпись №130 (далее – исполнительная надпись), которая была выписана нотариусом ________ (далее – нотариус) 20 января 2020 г.

При изучении исполнительной надписи нами было выяснено, что Нотариусом была установлена сумма задолженности _________________________ перед ________, в размере 3 773 000 (три миллиона семьсот семьдесят три тысячи) тенге, и понесенные взыскателем расходы по совершению исполнительной надписи в размере 8 872 (восемь тысяч восемьсот семьдесят два) тенге, из них государственная пошлина в сумме 1 326 тенге, за услуги правового и технического характера 7 546 тенге, итоговая сумма подлежащая взысканию в размере 3 781 872 (три миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят два) тенге.

С исполнительной надписью мы не согласны, по следующим основаниям:

  1. В соответствии с п.2 ст.92-1 Закона РК «О нотариате» (далее – Закон) на основании исполнительной надписи или соответствующего постановления производится взыскание задолженности по следующим бесспорным требованиям:

2) об исполнении обязательства, основанного на письменной сделке, срок исполнения которой наступил и неисполнение обязательства признается должником, в том числе в ответе на претензию, направленную взыскателю в порядке досудебного урегулирования спора.

В нашем случае требование ________ не является бесспорным, так как мы не согласны с установленной суммой задолженности. Также гр. ________., не была получена Досудебная претензия, и неисполнение обязательства она не признавала так как производились оплаты.

Жалоба Прокуратуру на действия бездействия Нотариуса по отмене исполнительной надписи

  1. Заявителем не была получена копия исполнительной надписи от нотариуса. Тем самым допущено нарушение требований ст. 92-6 Закона, так как согласно п.1 ст. 92-6 Закона после совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня направляет ее копию должнику с уведомлением о вручении. А в свою очередь должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением.
  2. Нотариусом не установлены и не выяснены сумма задолженности, от полученного займа. Также не были учтены произведенные оплаты гр. ________. в счет погашения займа, где сама гр. ________., и её дочерью ________ производили выплаты в счет погашение суммы задолженности в размере:
  • 17 000 тенге 31.08.2019 год;
  • 183 000 тенге в 15.09.2019 год;
  • 11 000 тенге 17.09.2019 год;
  • 25 000 тенге 25.11.2019 год.

о чем подтверждается нами приложенному данному возражению копий квитанцией и другие подтверждающие документы. Итого в счет погашения задолженности было перечислено 236 000 тенге. Тем самым нотариус нарушил требования п.3 ст.92-1 Закона.

  1. Согласно п.3 ст.92-1 Закона на основании исполнительной надписи не производится взыскание неустоек (пеней), процентов, если таковые причитаются.

В силу п.2 ст.92-6 Закона должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня получения копии исполнительной надписи или соответствующего постановления направить нотариусу, совершившему исполнительную надпись или вынесшему соответствующее постановление, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением.

Согласно п.3 ст.92-6 Закона возражение должника должно содержать причины несогласия с заявленным требованием.

В связи с чем нами 24 февраля 2020 года было передано нарочно возражение на исполнительную надпись, Нотариусу.

В соответствии с п.1 ст.92-8 Закона нотариус выносит постановление об отмене исполнительной надписи или соответствующего постановления не позднее трех рабочих дней со дня поступления возражения.

Жалоба Прокуратуру на действия бездействия Нотариуса по отмене исполнительной надписи

Согласно п.1 ст.92-6 Закона после совершения исполнительной надписи или вынесения соответствующего постановления нотариус не позднее следующего рабочего дня вручает или направляет их копию должнику по адресу электронной почты или по известному месту жительства (нахождения) или регистрации должника с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки.

В свою очередь, Нотариус ответ на наше возражение отправил только 28 февраля 2020 года посредством электронной почты, так как постановления Нотариусом было вынесено 26 февраля 2020 года, Нотариус должен был направит ответ на наше возражение 27 февраля 2020 года, в этой связи Нотариус своими действиями нарушил п.1, ст.92-6 Закона «О Нотариате».

А также в своем постановление за №7 Нотариус указывает, что исполнительная надпись была направлена Заявителю надлежащим образом по последнему месту жительства заказным письмом с уведомлением о его вручении и, в этой связи якобы заявителем упущен срок для предъявления возражения на исполнительную надпись.

Данные доводы нотариуса не соответствуют действительности, так как исполнительную надпись Заявитель получила только 17 февраля 2020 года от частного судебного исполнителя.

Соответственно нами сразу же была направлена возражение на исполнительную надпись Нотариуса согласно закону «О Нотариате».

Также Нотариус в своем ответе ссылается на п.3., ст.92-6 Закона о том, что возражение Заявителя должно содержать причины несогласия с заявленным требованием.

Причины несогласия нами были подробно изложены в возражении, со ссылками на нормы законодательства. Однако, Нотариус неправомерно отказал нам в вынесении постановления об отмене исполнительной надписи.

Жалоба Прокуратуру на действия бездействия Нотариуса по отмене исполнительной надписи

Таким образом, действия нотариуса по отказу в вынесении постановления об отмене исполнительной надписи являются незаконными.

На основании изложенного и руководствуясь п.2., ст.33 Закона «О Нотариате»

 

Прошу:

 

 

 

С уважением,

Генеральный директор

ТОО «Юридическая компания Закон и Право»

Саржанов Г.Т.

                                                                    07.03.2020г.

Рубрики
Жалобы

Жалоба на не своевременный ответ на обращение

Жалоба на не своевременный ответ на обращение

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

Прокуратуру Махтааральского района.

Туркистанская область, г. Жетысай, ул. Айманова, д. 5.

8 (72534) 6 30 30.

от: __________________

ИИН: __________________.

Туркестанская _________________

 

Жалоба

на не своевременный ответ на обращение  

Нами 12 июля 20__ года было направленно заявление о выдаче дубликат документов к Нотариусу __________________, Лицензия №__________________ от 05.08.20__ г. Расположенной Туркестанская область, __________________

Согласно сведениям АО «Казпочта» 13.06.2020 году было успешно вручено адресату Нотариусу __________________.

Где свои требования мотивировали нижеследующим образом:

Согласно справке о наличии имущества на имя __________________, полученной в НАО Правительство для граждан, __________________ ИИН __________________ 13 декабря 20__ год совершил гражданско-правовое соглашение, а именно Договор купли продажи за №……..

Жалоба на не своевременный ответ на обращение

31 декабря 20__ год после болезни ………………….., скончался, о чем свидетельствует Свидетельство о смерти за №.. от 31.12.20… года.

В нарушении норм статьи 33, 34 кодекса О браке покойный супруг …………………..  без согласия супруги соврешил сделку по отчуждению совместно нажитого имущества во время брака. К тому же у ………………….. не было намерении продавать вышеуказанные имущества.

В целях выеснении всех обстоятельств дела необходимо было получить все дубликат Договоров по отчуждению совместно нажитого имущества. В связи с чем просили Нотариуса ………………….. предоставить:

  • Дубликат Договора купли продажи за №_____ от 13 декабря 2013 года подписанного ………………….. ИИН …………………..;
  • Предоставить Дубликат Нотариально удостоверенное согласие на отчуждение имущества от супруги ………………….., ИИН: …………………..;
  • Предоставить Дубликат и других приложенных документов к Договору купли продажи за №_____ от 13 декабря 20__ года;
  • Предоставить Дубликаты всех договор заключенные в промежуток времени с 2010 года до 20__ года ………………….. ИИН …………………..;

Также в письме Нотариусу ………………….. предупредили что согласно ст. 17 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц», Нарушение законодательства Республики Казахстан о порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

Жалоба на не своевременный ответ на обращение

На данный момент с момента отправки письма прошло больше месяца времени и по сей день нами не получен мотивированный ответ.

Мы крайне возмущены без ответственными действиями не компетентных сотрудников, которые порочат доброе имя Нотариуса.

Согласно ст. 8, Закона РК, О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц, предусмотрены сроки на обращение в данном случае все законом установленные и разумные сроки прошли. Ввиду нарушением выше указанной статьи в Кодексе Республики Казахстан об административных правонарушениях ст. 100, влечет штраф на должностных лиц в размере десяти месячных расчетных показателей.

Как лицо, осуществляющее высший надзор за точным и единообразным применением законов, указов Президента Республики Казахстан, оказать помощь в установлении справедливости по данному вопросу.

На основания вышеизложенного и руководствуясь ст. 8 Закона О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц,

 

Прошу Вас:

 

  • В порядке ст. 100 КОАП РК привлечь к административной ответственности Нотариуса …………………..;
  • За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих служебных обязанностей привлечь к дисциплинарной ответственности Нотариуса …………………..;
  • Ответить на заявление законом установленные сроки и предоставить приказ о привлечении ответственных сотрудников к дисциплинарной ответственности и или соответствующий документ о привлечений к административной ответственности;
  • В случае без действия Прокуратуры в отношений Нотариуса ………………….., будем вынуждены всех ответственных лиц привлечь к гражданско-правовой ответственности в соответствии с законами Республики Казахстан.

 

 

С уважением,                                                         ___________/…………………..

                                      

 

                                                                    «__»________2020 год

 

 

 

Согласно ст. 17 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц», Нарушение законодательства Республики Казахстан о порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

Рубрики
Жалобы

Жалоба в Юстицию в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами наследного дела

Жалоба в Юстицию в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами наследного дела

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

Руководителю Департамента

юстиции г. Алматы

гос. _____________

офт _____________

представитель по доверенности

_____________. 8 _____________

 

Заявление

__.01.20__ года мы обратились частному нотариусу _____________. действующей на основании лицензии _____________, данное обращение было зарегистрировано №_____________. В данном обращении мы просили ознакомить с нас с материалами наследного дела открытого после смерти отца _____________- _____________.

Нам было отказано в ознакомлении с материалами дела, с связи с пропуском сроков принятия наследства, умершего __ мая 20__ года, а также не доказан факт принятия наследства.

Данные обстоятельства устанавливаются судом!!! После ознакомления и подачи в суд соответствующего обращения.

Жалоба в Юстицию в отношении Нотариуса обознакомлении с материалами наследного дела

          К обращению была приложена копия свидетельства о рождении, (оригинал находится у нас, но с ним никто не пожелал ознакомиться) безусловно доказывающая степень родства и право на ознакомления с наследным делом. При это нотариус отказывает по основанию: копии приложенных документов не доказывают, что, _____________ является наследницей, что противоречит статье 1061 ГК РК «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя»  Наличие родственной связи, _____________ является дочерью, дает ей  право претендовать на долю в наследном имуществе,  а в действиях нотариуса  _____________. действующей на основании лицензии _____________, усматриваются признаки волокиты и нарушения прав _____________.   Исходя из выше изложенного, руководствуясь статьей 31 ЗРК «О нотариате» прошу принять меры в связи с нарушением законных прав гражданки _____________ и волокиты при рассмотрении обращения.

 

Представитель по доверенности                                         _____________.

 

Рубрики
Жалобы

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

Районный суд №2 Алмалинского района города Алматы

город Алматы, улица Толе би,

8 (727) 333-11-50

От должников:

……….

ИИН: …………….

……………

ИИН …………

мкр. …………………., д. 19, кв. 67

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания

Закон и Право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича.

БИН 190240029071.

г. Алматы, пр. Абылай хана, 79/71, офис 304

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755

Ответчик: Частный судебный исполнитель исполнительного округа города Алматы,

Байкушикова Гульжан Серикбаевна

ИИН 860314400399

Республика Казахстан, ул. Жамбыла, д. 114/85, БЦ «Бизнес-Сити», офис 111.

+7 702 303 05 26.

Kassablanka86@mail.ru

gu.baykushikova@arpchsi.kz

 

ЖАЛОБА

на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного

имущества на реализацию

 

В соответствии с Договором банковского займа №Ф-2224 от 05.09.2012 года, заключенным между АО «Банк ЦентрКредит» и …………… (заемщик), ……………….. (созаемщик), последним выдан заем в размере 14 000 000 тенге, сроком на 180 календарных месяцев, под 16% годовых, на условиях платности, срочности и возвратности. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору банковского займа в залог предоставлена: квартира по адресу: г.Алматы, мкр. ……… д. 19 кв.67, согласно Договору перезалога жилья, принадлежащего на праве частной собственности №………….. от 05.09.2012 года.

В связи финансовыми затруднениями у Заемщика., были неоднократные обращения в письменной и устной форме в адрес банка — на предоставление каких-либо льготных условии для исполнения обязательств по Договору банковского займа в надежде урегулировать сложившуюся ситуацию в до судебного порядка мирным путем.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион

В связи с неисполнением договорных обязательств банк подал в Суд после которого 31 мая 2016 года Бостандыкский районный суд г.Алматы в составе председательствующего судьи Альпиевой Н.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Акционерного общества «БанкЦентрКредит» к …………………..  о взыскании задолженности, Суд решил: Исковые требования Акционерного общества «БанкЦентрКредит» к ………………  о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ………………………  в пользу АО «Банк ЦентрКредит» часть суммы задолженности в размере 16 303 913 тенге.

16 июня 2020 года, Частным судебным исполнителем исполнительного округа города Алматы Байкушиковой Г.С., было возбуждено исполнительное производство за №……… и вынесено Постановление о передаче заложенного имущества на реализацию от25 июня 2020 года, которую мы получили по в 26.06.2020 года.

Уважаемый Суд, Постановлением Частного судебного исполнителя исполнительного округа города Алматы Байкушиковой Г.С., о передаче заложенного имущества на реализацию – не согласны по нижеуказанным обстоятельствам:

ЧСИ особо отмечает, что решение суда не исполняется, что является нарушением требований законодательства Республики Казахстан. И то, что не исполнение должником обязательств перед кредитором, является основанием для предъявления ЧСИ требований об обращении взыскания на имущество залогодателя, независимо от положений Договора залога. Однако уважаемый суд со стороны Истца предпринимаются все меры по исполнению решение суда и полностью содействует с взыскателем и судебным исполнителем.

Хотим сообщить, что в настоящее время Истец предпринимает все меры для самостоятельной реализации залогового имущества.

Уважаемый Суд!!! Должники, не согласны полностью Постановление ЧСИ и не признают, так как не соответствует текущей действительности:

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион

  • Заложенный дом в качестве обеспечительных мер является единственной недвижимостью ответчика, который на момент получения займа и по сей день воспитывает несовершенно летних детей. На сегодняшний день дети Истца семьей проживают в этом доме которые тоже имеют свою долю в правах в данной недвижимостью.

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.

Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной. В связи нами было направлено соответствующее заявление в адрес ЧСИ от судебного исполнителя на само реализации недвижимого имущества на сегодняшний день не получено ответа. Ответчиком предпринимаются все меры по реализаций имущество.

Согласно Закон Республики Казахстан  Об ипотеке недвижимого имущества (далее Закон), статье 5. сказано На недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии письменного согласия на это всех собственников также в данном ст. указанно Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Предусмотренной ст. 9 Закона Передача прав по ипотечному договору осуществляется с соблюдением правил об уступке требований, а в случае выдачи ипотечного свидетельства — в порядке, установленном статьей 16 настоящего Закона, и подлежит государственной регистрации в данном случае данная норма статьи нарушено.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки.

Если залогодатель в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования залогодержателя, суд по заявлению залогодателя отменяет это решение.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион

Отсрочка реализации ипотеки не допускается в случаях:

1) если она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

2) если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его банкротом.

Таким образом Должниками в Бостандыкский районный суда города Алматы было подано заявление об отсрочке исполнения решения суда Гражданское дело №……………

Выше указанными действиями ЧСИ злоупотребляя своим должностным положением  нарушил Основные принципы исполнительного производства а именно: законности, уважения чести и достоинства человека, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника и членов его семьи.

Согласно статье 250 ГПК РК.  На действия (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительных документов, в том числе по оспариванию торгов, в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба.

В силу ст.ст.65,66 ГПК РК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.219 ГПК РК, при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявленное требование удовлетворению. Суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. ст. 75-78 Конституции РК в суде каждый имеет право быть выслушанным; Суды не вправе применять законы и иные нормативные правовые акты, ущемляющие закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина. Если суд усмотрит, что закон или иной нормативный правовой акт, подлежащий применению, ущемляет закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина, он обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный Совет с представлением о признании этого акта неконституционным., и ст. 15 ГПК РК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. также в статье 13. Равенство всех перед законом и судом говорится чтоПравосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом, в ходе гражданского судопроизводства никому из: граждан не может быть отдано предпочтение и никто из них не может подвергаться дискриминации по мотивам их происхождения, социального, должностного и имущественного положения, пола, расы, национальности, языка, отношения к религии, убеждений, места жительства или по любым иным обстоятельствам; юридических лиц не может быть отдано предпочтение и ни одно из них не может подвергаться дискриминации по мотивам места их нахождения, организационно-правовой формы, подчиненности, формы собственности и других обстоятельств.

Согласно Статье 8. ГК РК Осуществление гражданских прав: Граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту. Неосуществление прав, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.  Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели — также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3 — 5 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

            Согласно Статье 8. ГПК РК Судебная защита прав, свобод и законных интересов лица: каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых законом интересов. Государственные органы, юридические лица или граждане имеют право обратиться в суд с заявлением о защите прав и охраняемых законом интересов других лиц или неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных законом. А также в Статье 11.  ГПК РК Неприкосновенность собственности: Собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.  Наложение ареста на вклады лиц в банке и другое имущество, а также его изъятие в ходе гражданского судопроизводства может производиться в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного имущества на реализацию в аукцион.

            При таких обстоятельствах Постановления ЧСИ обобращений на заложенного имущества должника, которое исключает возможность дальнейшего движения дела, постановленно с нарушениями гражданско-процессуального закона, которые ограничили гарантированные Конституцией РК и ГПК РК права участников гражданского судопроизводства, не может быть признано законным, обоснованным и справедливым.

На основании вышеизложенного и в соответствии ст. 250 КПК РК, Закона Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей РК,

 

Прошу Суд:

 

  • Постановление Частного судебного исполнителя Байкушиковой Г.С., о передаче заложенного имущества на реализацию от 25.06.2020 года в виде жилого помещения расположенной по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, мкр. ……….., д. 19, кв. 67 — отменить;
  • Признать незаконным действия частного судебного исполнителя Байкушиковой Г.С., по передаче заложенного имущества на реализацию в виде жилого помещения расположенной по адресу г. Алматы, Бостандыкский район, мкр. ………., д. 19, кв. 67;
  • Возложить на частного судебного исполнителя Байкушиковой Г.С., обязанности по устранению в полном обьеме допущенных нарушений прав должника;
  • До выяснения всех обстоятельств дела Судом по данной Жалобе считаем необходимо о приостановлении всех действий ЧСИ по реализации залоговой недвижимости через аукцион в Единой электронной площадке.

 

 

С уважением,

Представитель по доверенности                                                 

 

_____________/ Саржанов Г.Т.

 

«___» ____________2020 год.

Рубрики
Жалобы

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реализацию

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реализациюв

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

Районный суд №2 Алмалинского района города Алматы

город Алматы, улица Толе би,

8 (727) 333-11-50

От: ………………………..

ИИН ……………………..

Алматинская область, Талгарский район,
……………… сельский округ, с. …………., ул. ……………., д. 98.

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания

Закон и Право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича.

БИН 190240029071.

г. Алматы, пр. Абылай хана, 79/71, офис 304

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755

Ответчик: Частный судебный исполнитель

исполнительного округа города Алматы

……………..

г.Алматы, ул. Карасай Батыр №………………

 

 

 

ЖАЛОБА

на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного

имущества на реализацию

 

Между АО «Евразийский Банк» (далее Банк) и …………. (далее – Заемщик, Истец) был заключен договор Банковского займа …………………. от 03.07.2007 года, в соответсвии с которым банк предоставил ответчику заем в сумме 75 600 000 тенге. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа, согласно Ипотечному Договору № …………. от 08.05.2008 года, в качестве залога был предоставлен нежилое помещение, общей площадью 764,00 кв.м. с земельным участком 0,4144 га, кадастровый номер …………., расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, ………….. сельский округ, с……………………

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реолизациюв

В связи финансовыми затруднениями у Заемщика., были неоднократные обращения в письменной и устной форме в адрес банка — на предоставление каких-либо льготных условии для исполнения обязательств по Договору банковского займа в надежде урегулировать сложившуюся ситуацию в до судебного порядка мирным путем. В связи с неисполнением договорных обязательств банк подал в Суд после которого Решением районного суда №2 Ауэзовского района г.Алматы от ………………… года исковые требование АО «Евразийский Банк» к …………………………. о взыскании суммы задолженности и признании недействительным договора ипотеки удовлетворено частично, солидарно с …………………. в пользу АО «Евразийский Банк» взыскано 99 987 183 тенге.  А также 23 августа 2017 года Талгарским районным судом Алматинской области решено Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ……………………………. в виде нежилого помещения общей полезной площадью 764,00 кв.м., с земельным участком площадью 0,4144 га, кадастровый номер ………………, расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Панфиловский сельский округ, с……………….., ул………………, уг. Ул…………………….

26 июня 2019 года, Частным судебным исполнителем исполнительного округа города Алматы ………………., было возбуждено исполнительное производство и 04 июля 2019 года вынесено Постановление о передаче заложенного имущества на реализацию, которую мы получили в 02.06.2020 года.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реолизациюв

         Уважаемый Суд, Постановлением Частного судебного исполнителя исполнительного округа города Алматы ………………….., о передаче заложенного имущества на реализацию – не согласны по нижеуказанным обстоятельствам:

ЧСИ особо отмечает, что решение суда не исполняется, что является нарушением требований законодательства Республики Казахстан. И то, что не исполнение должником обязательств перед кредитором, является основанием для предъявления ЧСИ требований об обращении взыскания на имущество залогодателя, независимо от положений Договора залога. Однако уважаемый суд со стороны Истца предпринимаются все меры по исполнению решение суда и полностью содействует с взыскателем и судебным исполнителем.

На сегодняшний день Заемщик ежемесячно оплачивают по 100 000 – 120 000 тенге и уже погасил значительную сумму за счет исполнения решения суда.

Хотим сообщить, что в настоящее время Истец предпринимает все меры для урегулирования и исполнения решения суда.

Уважаемый Суд!!! Должники, не согласны полностью Постановление ЧСИ и не признают, так как не соответствует текущей действительности:

  • Заложенное имущество качестве обеспечительных мер является единственным детским садиком в селе Карабулак, более того данное недвижимое имущество относится к социально значимым объектам. На сегодняшний день Детский сад с момента образования пережил немало трудностей. Несмотря на все финансовые-экономические кризисы, Детский сад на сегодняшний день является одним из передовых технологичных дошкольных учреждений Талгарского района. Детский сад постоянно модернизируется и совершенствует систему образования, таким образом, воспитанники уже в садике изучают казахский, русский и английские языки, и в 100% готовности преступают пороги средних общеобразовательных школ, показывая высокий уровень дошкольного образования.

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.

Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной. В связи нами было направлено соответствующее заявление в адрес ЧСИ от судебного исполнителя на само реализации недвижимого имущества на сегодняшний день не получено ответа. Ответчиком предпринимаются все меры по реализаций имущество.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реолизациюв

Согласно Закон Республики Казахстан  Об ипотеке недвижимого имущества (далее Закон), статье 5. сказано На недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии письменного согласия на это всех собственников также в данном ст. указанно Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Предусмотренной ст. 9 Закона Передача прав по ипотечному договору осуществляется с соблюдением правил об уступке требований, а в случае выдачи ипотечного свидетельства — в порядке, установленном статьей 16 настоящего Закона, и подлежит государственной регистрации в данном случае данная норма статьи нарушено.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки.

Если залогодатель в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования залогодержателя, суд по заявлению залогодателя отменяет это решение.

Отсрочка реализации ипотеки не допускается в случаях:

1) если она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

2) если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его банкротом.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реолизациюв

Выше указанными действиями ЧСИ злоупотребляя своим должностным положением  нарушил Основные принципы исполнительного производства а именно: законности, уважения чести и достоинства человека, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника и членов его семьи.

Согласно статье 250 ГПК РК.  На действия (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительных документов, в том числе по оспариванию торгов, в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба.

В силу ст.ст.65,66 ГПК РК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.219 ГПК РК, при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявленное требование удовлетворению. Суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. ст. 75-78 Конституции РК в суде каждый имеет право быть выслушанным; Суды не вправе применять законы и иные нормативные правовые акты, ущемляющие закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина. Если суд усмотрит, что закон или иной нормативный правовой акт, подлежащий применению, ущемляет закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина, он обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный Совет с представлением о признании этого акта неконституционным., и ст. 15 ГПК РК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. также в статье 13. Равенство всех перед законом и судом говорится чтоПравосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом, в ходе гражданского судопроизводства никому из: граждан не может быть отдано предпочтение и никто из них не может подвергаться дискриминации по мотивам их происхождения, социального, должностного и имущественного положения, пола, расы, национальности, языка, отношения к религии, убеждений, места жительства или по любым иным обстоятельствам; юридических лиц не может быть отдано предпочтение и ни одно из них не может подвергаться дискриминации по мотивам места их нахождения, организационно-правовой формы, подчиненности, формы собственности и других обстоятельств.

Согласно Статье 8. ГК РК Осуществление гражданских прав: Граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту. Неосуществление прав, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.  Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели — также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3 — 5 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

            Согласно Статье 8. ГПК РК Судебная защита прав, свобод и законных интересов лица: каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых законом интересов. Государственные органы, юридические лица или граждане имеют право обратиться в суд с заявлением о защите прав и охраняемых законом интересов других лиц или неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных законом. А также в Статье 11.  ГПК РК Неприкосновенность собственности: Собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.  Наложение ареста на вклады лиц в банке и другое имущество, а также его изъятие в ходе гражданского судопроизводства может производиться в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

Жалоба в суд на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного арестованного имущесва на реолизациюв

            При таких обстоятельствах Постановления ЧСИ обобращений на заложенного имущества должника, которое исключает возможность дальнейшего движения дела, постановленно с нарушениями гражданско-процессуального закона, которые ограничили гарантированные Конституцией РК и ГПК РК права участников гражданского судопроизводства, не может быть признано законным, обоснованным и справедливым.

На основании вышеизложенного и в соответствии Законодательством РК,

 

Прошу Суд:

 

  • Постановление Частного судебного исполнителя …………………, о передаче заложенного имущества на реализацию от 04 июля 2019 года виде нежилого помещения общей полезной площадью 764,00 кв.м., с земельным участком площадью 0,4144 га, кадастровый номер ……………….., расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Панфиловский сельский округ, с……………, ул……………., уг. Ул………………, д.33. — отменить;
  • Признать незаконным действия частного судебного исполнителя …………………, по передаче заложенного имущества на реализацию в виде нежилого помещения расположенной по адресу Алматинская область, ………………. район, Панфиловский сельский округ, с………………. ул………….., уг. Ул……………., д.33;
  • Возложить на частного судебного исполнителя …………….., обязанности по устранению в полном обьеме допущенных нарушений прав должника;
  • До выяснения всех обстоятельств дела Судом по данной Жалобе считаем необходимо о приостановлении всех действий ЧСИ по реализации залоговой недвижимости через аукцион в Единой электронной площадке.

 

 

 

С уважением,

Представитель по доверенности                                                 

 

_____________/ Саржанов Г.Т.

 

«___»____________2020 год.

 

Скачать документ

Рубрики
Жалобы

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

В Медеуский районный суд города Алматы.

от ответчика: ……………..

ИИН ……………

г. Алматы, ул. ……….., 575 Г.

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания

Закон и Право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича.

БИН 190240029071.

г. Алматы, пр. Абылай хана, 79/71, офис 304

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755

Ответчик: Частный судебный исполнитель

исполнительного округа города Алматы

Кудайбергенов Гани Бакытжанович.

лицензия: № 4573 от 15.03.2018 г.

email: gani90.gk[@]gmail.com

050000, Республика Казахстан, город Алматы,  проспект Достык 97Б, оф. №277.

тел.: +7 708 505 25 20

 

ЖАЛОБА

на действие Частного судебного исполнителя о передаче заложенного

имущества на реализацию

 

Между АО «БанкЦетрКредит» и ……., а также ………………. (далее – Созаемщики), несущие вместе с заемщиком солидарную ответственность по Договору займа, Заемщику был предоставлен заем в размере 6 452 000 тенге,  сроком на 240 календарных месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа, согласно Ипотечному Договору №А1-52 от 30 января 2013 года, в качестве залога был предоставлен жилой дом, состоящий из двух жилых комнат и холла, общей площадью – 62,50 кв.м., в том числе жилой площадью – 46,40 кв.м., с земельным участком площадью 0,0912 га., расположенный по адресу: г. Алматы, Турксибский район, ул. …………, дом 575Г, принадлежащий на праве собственности ……….

В связи финансовыми затруднениями у Заемщика., были неоднократные обращения в письменной и устной форме в адрес банка — на предоставление каких-либо льготных условии для исполнения обязательств по Договору банковского займа в надежде урегулировать сложившуюся ситуацию в до судебного порядка мирным путем. В связи с неисполнением договорных обязательств банк подал в Суд после которого Решением Бостандыкского районного суда города Алматы от 25 мая 2015 года взыскана с ………………… в пользу АО «Банк ЦентрКредит» сумму задолженности в размере 8 224 545  тенге, а также взыскана судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 245 тенге.

В связи не надлежащим исполнением решения суда, Бостандыкским районным судом города Алматы выдан исполнительный лист №2-3339/15 от 12.06.2015 года, на основании которого Частным судебным исполнителем исполнительного округа города Алматы Абельдиновой Ж.Б., было возбуждено исполнительное производство №6577-15-А-1748 от «28» июля 2015 года.

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

15 мая 2019 года Турксибский районный суд города Алматы рассмотрев в открытом судебном заседании по иску АО «Банк ЦентрКредит» к ………, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, ………………. об обращении взыскании на залоговое имущество в виде жилого дома, РЕШИЛ: Исковые требования АО «Банк ЦентрКредит» удовлетворить. Обратить взыскание в судебном порядке на заложенное имущество, принадлежащее …………., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализаций в размере 7 324 000 (семь миллионов триста двадцать четыре тысячи) тенге.

Не согласившийся с данным решением суда, нами было подано апелляционная жалоба на решение Турксибского районного суда г.Алматы.

Далее Постановлением апелляционной судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 09 января 2020 года решение Турксибского районного суда города Алматы от 15.05.2019 года изменено в части установления начальной продажный цены заложенного имущества при его реализации в размере 7 324 000 тенге отменить и в этой части вынести новое решение: определить начальную продажную цену заложенного имущества, жилой дом, общей площадью 0,0912 га., доля 0,0629, находящийся по адресу г.Алматы, Турксибский район, ул…………., д.575 Г, при его реализации в размере 14 621 578 тенге.

Согласно ст.238 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, отсрочка и рассрочка исполнения решения, изменение способа и порядка его исполнения до обращения решения к исполнению Суд,  рассмотревший дело и вынесший решение, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других уважительных причин отсрочить или рассрочить исполнение решения, а также изменить способ и порядок его исполнения. Суд рассматривает и разрешает заявление, ходатайство об отсрочке, рассрочке или изменении способа и порядка исполнения решения суда в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления в суд.

Согласно Закона Республики Казахстан  Об ипотеке недвижимого имущества (далее Закон), статье 21, предусмотрено По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях

На основании вышеизложенного нами было подано заявления об отсрочке исполнение решения суда об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество сроком на один год в Турксибский районный суд г.Алматы,

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

В соответствии с ст.23 Нормативного постановление Верховного суда РК от 31 марта 2017 года №1 «О применении судами некоторых норм законодательство об исполнительном производстве» Имущественное положение должника как основание для предоставления ему отсрочки или рассрочки исполнения означает что должник не может единовременно добровольно или принудительно исполнить полностью обязательство за счет реализации принадлежащего ему имущества, предусмотренного статьями 20 и 44 ГК.

03 марта 2020 года, Частным судебным исполнителем исполнительного округа города Алматы Кудайбергеновым Г.Б., было возбуждено исполнительное производство и вынесено Постановление о передаче заложенного имущества на реализацию, которую мы получили по в 05.03.2020 года.

Уважаемый Суд, Постановлением Частного судебного исполнителя исполнительного округа города Алматы Кудайбергенова Г.Б., о передаче заложенного имущества на реализацию – не согласны по нижеуказанным обстоятельствам:

ЧСИ особо отмечает, что решение суда не исполняется, что является нарушением требований законодательства Республики Казахстан. И то, что не исполнение должником обязательств перед кредитором, является основанием для предъявления ЧСИ требований об обращении взыскания на имущество залогодателя, независимо от положений Договора залога. Однако уважаемый суд со стороны ответчика предпринимаются все меры по исполнению решение суда и полностью содействует с взыскателем и судебным исполнителем.

На сегодняшний день Заемщик ежемесячно оплачивают по 50 000 – 150 000 тенге и уже погасил более половины суммы за счет исполнения решения суда. Также залоговая недвижимость выставлено на продажу в целях исполнения решения суда.

Хотим сообщить, что в настоящее время ответчик предпринимает все меры для самостоятельной реализации залогового имущества.

Уважаемый Суд!!! Должники, не согласны полностью Постановление ЧСИ и не признают, так как не соответствует текущей действительности:

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.

Согласно Закон Республики Казахстан  Об ипотеке недвижимого имущества (далее Закон), статье 5. сказано На недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии письменного согласия на это всех собственников также в данном ст. указанно Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Предусмотренной ст. 9 Закона Передача прав по ипотечному договору осуществляется с соблюдением правил об уступке требований, а в случае выдачи ипотечного свидетельства — в порядке, установленном статьей 16 настоящего Закона, и подлежит государственной регистрации в данном случае данная норма статьи нарушено.

Согласно ст. 21. Реализация ипотеки в судебном порядке производится в соответствии с решением суда по иску залогодержателя. При этом продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Принимая решения об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по ипотечному договору, суд должен определить и указать в решении:

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

1) все суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации недвижимого имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном соотношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляется вознаграждение, размер вознаграждения и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки недвижимое имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации;

4) меры по обеспечению сохранности недвижимого имущества до момента его реализации, если они необходимы.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки.

Если залогодатель в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования залогодержателя, суд по заявлению залогодателя отменяет это решение.

Отсрочка реализации ипотеки не допускается в случаях:

1) если она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

2) если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его банкротом.

Выше указанными действиями ЧСИ злоупотребляя своим должностным положением  нарушил Основные принципы исполнительного производства а именно: законности, уважения чести и достоинства человека, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника и членов его семьи.

В соответствий ст. 55. Закона Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на денежные суммы должника, в том числе и находящиеся в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, если иной порядок не определен в исполнительном документе.

Согласно статье 250 ГПК РК.  На действия (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительных документов, в том числе по оспариванию торгов, в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба.

Согласно Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 31 марта 2017 года № 1, О применении судами некоторых норм законодательства об исполнительном производстве указанно Вопрос об обращении взыскания на имущество, которое является обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, а также на предмет залога, принадлежащий третьему лицу (вещному поручителю), подлежит рассмотрению судом в отдельном исковом производстве по иску залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с требованиями статьи 21 Закона Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 «Об ипотеке недвижимого имущества».

Согласно Статье 21. Об ипотеке недвижимого имущества сказано Реализация ипотеки в судебном порядке производится в соответствии с решением суда по иску залогодержателя. При этом продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу ст.ст.65,66 ГПК РК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.219 ГПК РК, при вынесении решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявленное требование удовлетворению. Суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

Жалоба в суд на действие на судебного исполнителя по вынесению постановление о передачи дома на реализацию на торги

            В соответствии со ст. ст. 75-78 Конституции РК в суде каждый имеет право быть выслушанным; Суды не вправе применять законы и иные нормативные правовые акты, ущемляющие закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина. Если суд усмотрит, что закон или иной нормативный правовой акт, подлежащий применению, ущемляет закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина, он обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный Совет с представлением о признании этого акта неконституционным., и ст. 15 ГПК РК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. также в статье 13. Равенство всех перед законом и судом говорится чтоПравосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом, в ходе гражданского судопроизводства никому из: граждан не может быть отдано предпочтение и никто из них не может подвергаться дискриминации по мотивам их происхождения, социального, должностного и имущественного положения, пола, расы, национальности, языка, отношения к религии, убеждений, места жительства или по любым иным обстоятельствам; юридических лиц не может быть отдано предпочтение и ни одно из них не может подвергаться дискриминации по мотивам места их нахождения, организационно-правовой формы, подчиненности, формы собственности и других обстоятельств.

Согласно Статье 8. ГК РК Осуществление гражданских прав: Граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту. Неосуществление прав, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.  Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели — также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3 — 5 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

            Согласно Статье 8. ГПК РК Судебная защита прав, свобод и законных интересов лица: каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых законом интересов. Государственные органы, юридические лица или граждане имеют право обратиться в суд с заявлением о защите прав и охраняемых законом интересов других лиц или неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных законом. А также в Статье 11.  ГПК РК Неприкосновенность собственности: Собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.  Наложение ареста на вклады лиц в банке и другое имущество, а также его изъятие в ходе гражданского судопроизводства может производиться в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах Постановления ЧСИ обобращений на заложенного имущества должника, которое исключает возможность дальнейшего движения дела, постановленно с нарушениями гражданско-процессуального закона, которые ограничили гарантированные Конституцией РК и ГПК РК права участников гражданского судопроизводства, не может быть признано законным, обоснованным и справедливым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Законодательством Республики Казахстан,

Прошу Суд:

 

  • Постановление Частного судебного исполнителя Кудайбергенова Г.Б., о передаче заложенного имущества на реализацию в виде жилого помещения расположенной по адресу: г.Алматы, Турксибский район, ул. …….., д.575 Г — отменить;
  • Признать незаконным действия частного судебного исполнителя Кудайбергенова Г.Б., по передаче заложенного имущества на реализацию в виде жилого помещения расположенной по адресу: г.Алматы, Турксибский район, ул. …………….., д.575 Г;
  • Возложить на частного судебного исполнителя Кудайбергенова Г.Б., обязанности по устранению в полном обьеме допущенных нарушений прав должника;
  • До выяснения всех обстоятельств дела Судом по данной Жалобе считаем необходимо о приостановлении всех действий ЧСИ по реализации залоговой недвижимости через аукцион в Единой электронной площадке.

 

 

 

С уважением,

Представитель по доверенности                                                 

 

__________________/ Саржанов Г.Т.

 

«___»____________2020 год.