Бланк Жалобы на действия ЧСИ по аресту имущества

Внимание! Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию. Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

В Алмалинский районный суд №2 г. Алматы

Республика Казахстан г. Алматы, 050005,

ул. Толе би 267,

от Заявителя: ____________

ИИН _______________.

адрес: г. Алматы, _______________.

Представитель по доверенности:

Саржанов  Галымжан Турлыбекович

ИИН: 850722301036.

г. Алматы, Медеуский район,050002,

пр. Жибек Жолы, д. 50, офис 202, БЦ Квартал.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 (708) 578 57 58.

Ответчик: Частный судебный исполнитель

исполнительного округа города Алматы,

_________________________________

050022, Республика Казахстан, город Алматы,

Ул. ______________.

тел.:8 ____________.

Жалоба

на действия частного судебного исполнителя по отказу

в снятии ареста с недвижимого имущества

Между АО «________» (Далее Банк) и ________________  (Далее Заемщик) был заключен Договор банковского займа № __________ от 31.07.20__г. согласно которому Заемщику был выдан банковский заем в сумме 7 000 000 (семь миллионов) тенге сроком с 01 августа 20__г. по 01 августа 20__ г., с выплатой вознаграждения из расчета 16 % (шестнадцать процентов) годовых от суммы Кредита. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщик по Договору банковского займа между Банком и Ответчиком _____________ был заключен Договор залога № ____________  от 31.07.20__ г. следующего автотранспортного средство марки: _____________, 20__ года выпуска, гос. Номер _______, двигатель __________, кузов __________, цвет - черный. Заемщик в соответствии с п.2.3 Договора займа обязался осуществлять возврат кредита и уплату вознаграждения в соответствии с графиком, указанным в Приложении к Договору займа.              Однако в связи с финансовыми затруднениями Заёмщиком договорные обязательства по уплате основного долга и вознаграждения нарушены и исполнены лишь частично. В связи с неудовлетворением частичного исполнения Договорных обязательств со стороны Заёмщика, Банк подал Исковое заявление в суд об взыскания сумму задолженности по договору банковского займа тем самым решением районного суда №2 Алмалинского района г.Алматы от 23.11.20__ года исковые требования АО «________» о взыскании с _________ в счет частичного исполнения обязательств по договору банковского займа №_____________ от 31.07.20__ года сумму задолженности в размере 7 000 000 тенге, возврат суммы госпошлины в размере 210 000 тенге были удовлетворены. Принимая во внимание, что у Заемщика образовалась задолженность по Решению суда (Договору займа), предмет залога был реализован частным судебным исполнителем ____________ (Прекратил свою деятельность) в ходе исполнения решения суда о взыскании суммы основного долга, который в свою очередь тоже наложил обременения на залоговое имущество Должника. Денежные средства, полученные от продажи Предмета залога направлены на частичное погашение задолженности ответчика. Предмет залога был реализован по заниженной цене 3 150 000 тенге, когда независимая оценка рыночной стоимости предмета залога оценена в размере 6 409 000 тенге. После Частным судебным исполнителем исполнительное производство было возвращено Взыскателю но не сняты обременения. В 201_ году, не удовлетворившись взысканным по решению суда денежными средствами, Банк решил заново подать Иск в суд уже по взысканию вознаграждения по Договору займа. 15 июля 201_ года   Районный суд №2 Алмалинского района г. Алматы  в составе председательствующего судьи ____________, с участием сторон: представителя истца ____________, представителя ответчика ____________,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «________» к ____________ о взыскании  суммы вознаграждения в размере 3 388 332, 92 тенге, возврат суммы госпошлины Суд решил: Исковые требования  АО «________» к ____________ о взыскании  суммы вознаграждения в размере 3 388 332, 92 тенге, возврат суммы госпошлины - удовлетворить. Взыскать  с ____________ в пользу АО «________» часть суммы вознаграждения по Договору банковского займа №____________ от 31.07.20__ года в размере 3 388 332. Взыскать с ____________ в пользу АО «________»  возврат суммы госпошлины в размере 101 650 тенге. После вступления Решения суда в законную силу Банк передал на принудительное исполнение решения суда с исполнительными листами выданной Алмалинским районным судом №2 г. Алматы, Частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы, ____________, на основании которого было возбуждено исполнительное производство №____________ от 06.03.20__ года о взыскании с ____________ в пользу АО «________» задолженность в размере 3 388 332 тенге, и возврат госпошлины 101 650 тенге. По указанному исполнительному производству ЧСИ ____________, проводятся исполнительные действия и в счет исполнения решение суда удерживаются с ____________, 50 % от пенсионных начислений. Также ЧСИ были наложены обременения на недвижимое имущество должника ____________ расположенной по адресу: г. Алматы, мкр. ____________, которая «07» марта 20__ году заключенного между ________., и АО "________" (ране АО "________")  Договора банковского займа №______________., ____________, получила заем на сумму в размере 160 000 долларов США. Обеспечением исполнения обязательств, по договору банковского займа выступило единственное залоговое имущество заемщика, расположенной по адресу: г. Алматы, Ауезовский район, мкр. ____________, на которую и было выставлено обременения ЧСИ ____________. Также ____________, была внесена в Реестр должников по иcполнительному производству в официальный интернет ресурса Министерство Юстиции РК. В АО "________" гр. ____________  признан проблемным заемщиком. Благодаря поддержке и дальновидности нашего Лидера Нации. Гаранта государственности и защитника всех граждан Республики Казахстан Нурсултаном Абишевичем Назарбаевым было указанно принять программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов для нуждающихся своих соотечественников. Соответственно Заёмщиком в адрес банка было направлено соответствующее обращение с необходимыми документами так как ________., относится к социально уязвимым слоям населения пенсионер по возрасту   и по всем критериям подпала в данную программу рефинансирования и Уполномоченным органом Банка было рассмотрено и принято решение об одобрении в рефинансировании проблемной задолженности по Государственной программе рефинансирования ипотечных жилищных/ипотечных займов, и на сегодняшний день по временному Соглашению с Банком гр. ________., исправно исполняет свои договорные обязательства. Для прохождения и заключения нового договора банковского займа в рамках государственной программе необходимо снятия обременения наложенного на имущество ответчика судебными исполнителями о чем свидетельствует соответствующее письмо от АО «________». После нами 14.07.201_ году в адрес ЧСИ _______________, было направленно мотивированное письмо о снятии обременения и информация о прохождений по займу имеющее в АО «________», где заложено залоговое имущество расположенной по адресу: г. Алматы, мкр. _______________, по Государственной программе рефинансирование. Однако нами было получено Постановление от 23.07.201_ года от ЧСИ _______________, где в удовлетворений о снятий ареста с недвижимого имущества принадлежащее должнику ___________., расположенной по адресу: г. Алматы, мкр. _______________ - отказать. Уважаемый Суд, действиями ЧСИ _______________ , не согласны так как имущество является залогом по исполнению обязательств перед АО «________» и у ________., имеется уникальная возможность реабилитироваться благодаря помощи Государства в рамках Государственной программе рефинансирования и оставить за собой единственное имущество где проживает сама ________. В случае не снятия обременения АО «________» не может провести по Гос. программе и соответственно будет вынужденно обратится с иском в суд и далее обратить взыскание на залоговое имущество. Мы не против если ЧСИ _______________, после прохождения по Гос. программе поставить заново обременения. На сегодняшний день нам необходимо пройти по програме и получить единственную Государственную помощи к Ипотечным заемщикам. В соответствий с Гражданским процессуальным Кодексом Республики Казахстан статьи 250. «Обжалование действий (бездействия) судебного исполнителя», оговорено На действия (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительных документов, в том числе по оспариванию торгов, в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба. Жалоба подается в районный (городской) суд обслуживаемого судебным исполнителем территориального участка либо по месту регистрации частного судебного исполнителя в течение десяти рабочих дней со дня совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю или должнику, не извещенному о времени и месте совершения действия судебным исполнителем, стало о нем известно. Жалоба подается по месту совершения исполнительных действий, если обслуживаемый судебным исполнителем территориальный участок либо место регистрации частного судебного исполнителя находятся в одном населенном пункте с местом совершения исполнительных действий. Предварительное обращение в вышестоящие органы и к вышестоящему должностному лицу в порядке подчиненности не препятствует подаче жалобы в суд. Жалоба рассматривается судом в течение десяти рабочих дней со дня окончания подготовки дела к судебному разбирательству. Подготовка дела к судебному разбирательству проводится в течение десяти рабочих дней по правилам статьи 165 настоящего Кодекса, продление которой не допускается. Взыскатель, должник и судебный исполнитель извещаются судом о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием для разрешения жалобы. Суд, признав жалобу обоснованной, выносит решение о признании незаконными действий (бездействия) судебного исполнителя и обязывает его устранить в полном объеме допущенное нарушение либо восстановить нарушенные права, свободы или законные интересы взыскателя или должника иным способом. Копия решения направляется в органы юстиции по территориальности. Если указанные действия могут быть совершены только судебным исполнителем, суд устанавливает в решении срок, в течение которого допущенные нарушения должны быть устранены. Суд отказывает в удовлетворении жалобы, если установит, что обжалуемые действия (бездействие) были совершены в соответствии с законом в пределах полномочий судебного исполнителя и права, свободы и охраняемые законом интересы должника и взыскателя не были нарушены. Об исполнении решения должно быть сообщено суду, взыскателю или должнику в установленный судом срок либо не позднее чем в месячный срок со дня получения решения суда. Действия судебного исполнителя, связанные с оценкой имущества, а также о принятии либо отказе в принятии отчета об оценке имущества могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей статьей. Также выше указанные обстоятельства в подробности оговорено Нормативном постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 31 марта 2017 года № 1 «О применении судами некоторых норм законодательства об исполнительном производстве». Согласно статье 264.ГК РК, предусмотрено «Защита прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения» где указанно Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенным, руководствуясь ст. 26 Конституции Республики Казахстан, ст. 191, 264 ГК РК, ст. 250 ГПК, Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»,

Прошу Суд:

• Освободить от арестов квартиру, расположенную по адресу: расположенной по адресу: г. Алматы, мкр. _______________, которая является собственностью ________. в целях прохождения по Государственной программе рефинансирования;
• Отменить Постановление о наложении ареста на имущество ЧСИ _______________, от 12.02.201_ года санкционированного районным суда №2 Алмалинского района г. Алматы;
• Отменить Постановление о наложении ареста на имущество ЧСИ _______________., от 24.04.201_ года санкционированного районным суда №2 Алмалинского района г. Алматы;
• Возложить на частного судебного исполнителя , обязанности по устранению в полном обьеме допущенных нарушений прав Должника.

С уважением,

представитель по доверенности:

 _________________/Саржанов Г.Т                                       

 "__"________201_ год.