11
Фев2019
Образец Искового заявления о пересмотре дела

Образец Искового заявления о пересмотре дела

Образец Искового заявления о пересмотре дела
Образец Искового заявления о пересмотре дела

Образец Искового заявления о пересмотре дела

В Бостандыкский районный суд г.Алматы

         Истец: _____________________

         ИИН: _____________________

         адрес: _____________________

         тел.: _____________________

         Email: _____________________

                        Представитель ответчика:

         Юридическая компания

         ТОО «Отаным-Елим»

         Адрес: г.Алматы, ул.Гоголя, 84 «А», оф.101

         Саржанов Галымжан Турлыбекович

         Тел: 8 707 578 57 58, 8 708 578 57 58.

                        Ответчики: АО «Казкоммерцбанк»

                        Республика Казахстан, г. Алматы

                        Частный судебный исполнитель

исполнительного округа г. Алматы.

                        __________________

                        адрес: __________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам

 

Во исполнения поручения Главы государства данных на расширенном заседании Правительством Республики Казахстан от «11» февраля 20__ года, с учетом мер экономической политики «особого периода», Правительством и Национальным банком Республики Казахстан принята Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Указанной Программой предполагается, что государственная поддержка будет оказана всем гражданам (заемщикам) обратившихся в Банк и соответствующие условиям программы, получившим ипотечные жилищные займы/ипотечные займы в период с «01» января 20__ года по «31» декабря 20__ года в сумме не более 36 470 000,00 тенге, под обеспечение единственного жилья, в том числе заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения согласно статье 68 Закона РК «О жилищных отношениях». По займу, по которому имеется судебный акт вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга в тенге согласно судебному акту, в иностранной валюте — в эквиваленте тенге по официальному курсу Национального банка на дату вынесения судебного акта. Выделяемые средства будут направлены на облегчение условий обслуживания ипотечных жилищных займов/ипотечных займов и не предполагают списания долгов проблемных заемщиков.

            «04» августа 20__ году между мною и АО «Казкоммерцбанк» был заключен Договор ипотеки  № __ в целях получения суммы в размере 21 312 долларов США , сроком с 11.08.20__ года по 11.08.2013 года  с уплатой вознаграждения банку 14 % годовых, на условиях срочности, платности возвратности. Дополнительным соглашением №1 от 17.05.20__ года в договор в качестве созаёмщика был включён _____________________. 05.02.20__ года Также был заключен кредитный договор № __ по условиям которого банк предоставил кредитные средства на сумму 143 750 долларов США сроком на 360 месяцев , с уплатой вознаграждения банку 14 % годовых от суммы кредита.

Обеспечением исполнения обязательств, по договору банковского займа выступило залоговое имущество, расположенное по адресу: г. Алматы, ул. Сатбаева, д. 6, кв. 1., ул. Сатбаева, д. 6, кв. 72. которые согласно программе рефинансирования не привышают 120 кв.м.

В АО «Казкоммерцбанк» мы, _____________________ _____________________признаны проблемными заемщиками и решением Бостандыкского районного суда г. Алматы — с меня взыскана сумма долга 24 872 404 тенге.

Вышеуказанная Программа утверждена и рефинансированию подлежит остаток задолженности по основному долгу ипотечного жилищного займа /ипотечного займа на дату рефинансирования за вычетом капитализированных сумм то есть в целях облегчения долговой нагрузки заемщика осуществляется прощение (списание) образовавшейся задолженностей по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному ипотечному жилищному займу/ипотечному займу, в том числе заемщиков относящихся в соответствии с законодательством (Закон РК ст. и указать положения) к социально уязвимым слоям населения.

По займам, по которому имеется судебный акт, вступивши в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга если в тенге — согласно судебному акту, в иностранной валюте — в эквиваленте тенге по официальному курсу Национального банка Республики Казахстан на дату вынесения судебного акта.

Согласно ст.3, п. 12, Программы рефинансирования: соответствие потенциального заемщика критериям предъявляемым к заемщику согласно программе, является обязательным условиям рефинансирования.

Так как Я, являюсь проблемным заемщиком АО «Казкоммерцбанк» получившим кредит под залог своего жилья я подпадаю под данную категорию граждан в отношении которых оказана данная финансовая помощь Правительством РК. Несмотря на мое финансовое положение частный  судебный исполнитель _____________________. адрес: _____________________»Д».,  тел _____________________выполняя задание АО «Казкоммерцбанк» несмотря на изменения в политике государства в отношении проблемных заемщиков не известил меня о возможности официально списать половину долга и выйти на новый график погашения преследуя свои личные корыстные интересы без моего ведома и согласия. Нарушая действующее законодательство по проведению торгов незаконно передал в баланс банка мое жилье в виде квартиры по адресу: г. Алматы, ул. Сатбаева, д. 6, кв. 1., ул. Сатбаева, д. 6, кв. 72. где я проживаю с членами семьи.

Приобретенное мной жилье в городе Алматы в данный момент рейдерским путем отбирает АО «Казкоммерцбанк». Я, _____________________в данный момент проживаю с матерью _____________________, военнослужащая Министерства Обороны РК. В данное время находится в отставке, пенсионного возраста (__года) и испытывающая проблемы со здоровьем. которая свою очередь, имеет многолетний трудовой стаж и отмечена похвальными грамотами Министерства Обороны РК и юбилейной медалью от имени Президента РК, дочь фронтовика и инвалид Великой Отечественной Войны, кавалер Ордена Славы _____________________, которая примерно исполняла военный долг перед Родиной. В период формирования Южно-Военного округа, когда командованием было принято решение о переброске сил из Алматы в Тараз, и в числе первых она принимала участие в укреплении сил региона, жили и работали в тяжелых полевых условиях, в холоде зная, что это необходимо Родине, так как был большой риск со стороны южных рубежей в виде экстремистких банд-формирований.

Хочу сказать, что жилье, которое мне удалось приобрести находится в домах «старой планировки» (дом 1964 года постройки, домам исполнилось 50 лет). Наши многочисленные обращения с просьбами и вариантами решить вопрос не вызвали отклика у Банка. Наоборот, Банк подал в суд на меня. И это все при том, что моя семья уже выплатила в пользу Банка порядка 100 000 (сто тысяч) долларов США. Банку мало полученных денег, он отнял ещё и жилье. Необходимо заметить, что наша семья прописана и живет 12 лет в этом жилье. Владение данным имуществом с нашей стороны ведется непрерывно, открыто и добросовестно.

Мы, чтобы защитить свои права, обратились к юристу, который обещал помочь в нашей ситуации, но халатным отношением только усугубил нашу проблему. Мы оказались в безвыходном положении. При котором, как показывает действительность, все права принадлежат банкам, а граждане находятся в положении зависимых. И ни одна общественная структура или уполномоченный орган не в состоянии ни изменить положения дел, ни помочь гражданам.

И настоящим хотим довести до вашего сведения о том, что по кредитному договору №3796 от 04.08.2003г., остаток основного долга составляет 7 988 (семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) долларов США, а не 9 291 (девять тысяч двести девяносто один) долларов США.

По кредитному договору №__ от 05.02.20__г. остаток основного долга составляет 122 056 (сто двадцать две тысячи пятьдесят шесть) долларов США, а не 142 218 (сто сорок две тысячи двести восемнадцать) долларов США.

Принимая во внимание неоднократные обращения нашей семьи в Банк о рассмотрении возможных путей решения данной ситуации, действия Банка привели к взысканию всего имущества _____________________.,

Проведенные по заказу Частным судебным исполнителем оценки имущества нашей семьи сумма исчислено неверно так как:

По квартире находящейся по адресу: Алматы, ул. Сатпаева, д.6, кв.1 сумма оценки

составляет 13 685 000 тенге (89 838 долл.США). Отчет об оценке от 27.08.20__г.

По квартире находящейся по адресу: Алматы, ул.Сатпаева, д.6А, кв.72 сумма оценки составляет 14 237 000 тенге (93 462 долл.США). Отчет об оценке от 27.08.20__г.

Однако, проведенная ретроспективная оценка экспертной компанией «……..» и их Отчет от

………2015г. наглядно показывает, что данные, предоставленные Частным Судебным Исполнителем, неверны.

Также, ответчик и его доверенное лицо, проводившее торги, не поставили в известность истца о том, какие мероприятия были проведены для выяснения текущей оценочной стоимости заложенного имущества, установленной доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, как того требует п. 5 ст. 319 ГК РК, с отчетом об оценочной стоимости заложенного имущества истца не ознакомили, копию не предоставляли. Действия ответчика по реализации залогового имущества залогодателя и как следствие обращение его в свою собственность не соответствует действующему законодательству.

Так же АО «Казкоммерцбанк» в своем иске ссылается на ст. 272 ГК РК Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, хотя сам не исполняет обязательства в полном объеме и на условия договора, что наталкивает на сомнения о добросовестном исполнения обязательства. В подтверждение слов согласно ст. 728 п. 6. ГК РК. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части предмета займа и (или) выплаты вознаграждения, более чем на сорок календарных дней. То есть согласно этого пункта ГК РК АО «Казкоммерцбанк» должен был еще обратится в суд в 20__г а не как в 20__г. исходя из выше изложенного мы наблюдаем вину кредитора.

Согласно ст. 359 ГК РК Основания ответственности за нарушение обязательства. Должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно п.3. ст. 366 ГК РК По денежному обязательству должник не обязан платить вознаграждение (интерес) за время просрочки кредитора.

Исследовав материалы дела в их совокупности определив круг обстоятельств, пришли к следующему:

Согласно ст.297 ГК РК если подлежащая уплате пеня чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить пеню, учитывая степень выполнения обязательств должником и заслуживающие внимание интересы должника.

В соответствие с ч.3 ст. 365 ГК РК «Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора».

Законе О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан ст. 35, п. 2., указано «Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательства по возврату суммы займа и (или) уплате вознаграждения по договору банковского займа, заключенному с физическим лицом, в том числе договору ипотечного займа, не может превышать 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от суммы выданного займа за каждый год действия договора банковского займа.»

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.15 ГПК РК, стороны избирают в ходе гражданского судопроизводства свою позицию, способы и средства её отстаивания самостоятельно и независимо от суда, других органов и лиц.

В соответствии с ст. 8 ГКРК: «Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются». О какой разумности и справедливости может идти речь если Банк прибегает к злоупотреблению правом залогодержателя, и не идет ни на какие уступки? Банк пресекает попытки решить сложившуюся ситуацию рациональным образом, более того с учетом ранее оплаченных сумм сумма задолженности на сегодняшний день меньше предъявленной.

Согласно ст. 3 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», исполнительное производство основывается на принципах законности и неприкосновенности минимума жилья для существования должника и членов его семьи, в данном случае нас. Передача же на реализацию всего нашего имущества прямо нарушает принцип неприкосновенности минимума жилья, а Банк в свою очередь подал исковое заявление на выселение. В силу действий сотрудников Банка и судебного исполнителя я, пенсионерка, и мой сын останемся на улице.

Согласно статья 404. ГПК РК., Решения, определения и постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам. Основаниями для пересмотра решений, определений и постановлений по вновь открывшимся обстоятельствам являются: существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Согласно статья 5. ГПК РК., Задачами гражданского судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, государства и организаций, укрепление законности и правопорядка, предупреждение правонарушений.

Согласно статье 8 ГПК РК., Каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых законом интересов. Государственные органы, юридические лица или граждане имеют право обратиться в суд с заявлением о защите прав и охраняемых законом интересов других лиц или неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных законом. Никому не может быть без его согласия изменена подсудность, предусмотренная для него законом. Отказ от права на обращение в суд недействителен, если он противоречит закону или нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Согласно статья 11 ГПК РК., Собственность гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

На основании вышеизложенного просим вынести решение в соответствии с принципами добросовестности, разумности и справедливости и в соответствии со ст. 404-412 ГПК РК, ст. 359, 336 ГК РК.

Прошу Суд:

  • Обязать АО «Казкоммерцбанк» включить меня в список лиц кому оказана помощь в рефинансировании долга и списании части кредита так как по всем параметрам я подхожу под данную категорию граждан.
  • Пересмотреть Решение Бостандыкского районного суда г.Алматы от 30.03.20__ года по иску АО «Казкоммерцбанк» о взыскании задолженности на сумму 24 872 404 (двадцать четыре миллиона восемьсот семьдесят две тысячи четыреста четыре) тенге по вновь открывшимся обстоятельствам.
  • Приостановить решение суда о выселении.
  • Вернуть в первоначальное положение мои права собственности на квартиру.

С уважением,

Представитель по доверенности:

_____________/Саржанов Галымжан Турлыбекович

«__» ________ 201_

Исковые заявления

Наши телефоны:

Контакты Реквизиты и юридически/фактически Адрес +7 (700) 978-57-55+7 (727) 978-57-55info@zakonpravo.kz