Басқа біреудің заңсыз иелігінен мүлікті талап ету туралы және талапкерді тұрғын үйге көшіру туралы және жауапкерлерді шығару туралы талап
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Алматы қаласы Алатау аудандық соты
Алматы қ., Жанқожа батыр к-сі, 26/1 үй.
8 (727)333-14-04
Талапкер: О. З.
ЖСН .
Сенімхат бойынша өкіл:
Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық
БСН 201240021767
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.
Жауапкер: А. К.
Алматы қ., Алатау ауданы, ш / а. Ақкент, 48 үй, 9 пәтер.
+7 7
Талап арыз
басқа біреудің заңсыз иелігінен мүлікті талап ету туралы және талапкерді тұрғын үйге көшіру туралы және жауапкерлерді шығару туралы
2023 жылғы 3 тамызда "ШЕКЕРБАНК түрік Аноним ШИРКЕТИ" АҚ мен о.з. арасында Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты ресімделді. А., 48 үй, 9 пәтер.
Көрсетілген шарт о.з. (бұдан әрі – талапкер) өзі алған мүлікке меншік құқығын мемлекеттік органдарда тіркеу үшін негіз болып табылады. Пәтерді сатып алу-сату шарты негізінде мүлікке меншік құқығы талапкерге өтті.
Осы Шартты тіркеген сәттен бастап жоғарыда көрсетілген пәтерде заңсыз тұратын Абиыр Қарлығаш Егенбайқызы (бұдан әрі-жауапкер) пәтерге көшуге мүмкіндік бермейді.
"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң) 18-бабына сәйкес тұрғын үйдің меншік иесі оны еркін, өз қалауы бойынша иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқылы. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
ҚР Азаматтық Кодексінің (бұдан әрі – ҚР Азаматтық кодексі) 188-бабына сәйкес меншік құқығы субъектінің өз қалауы бойынша өзіне тиесілі мүлікті иелену, пайдалану және оған билік ету үшін заң актілерімен танылатын және қорғалатын құқығы болып табылады. Меншік иесі өз мүлкін иелену, пайдалану және билік ету құқығына ие. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
Заңның 29-бабының 3-тармағына сәйкес, тұрғын үйге меншік құқығы тоқтатылған кезде меншік иесі және алынатын тұрғын үйде тұратын барлық адамдар басқа тұрғын үй-жай берілмей көшірілуге жатады. ҚР Азаматтық Кодексінің 260-бабында меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иеленуінен талап етуге құқылы екендігі көзделген.
ҚР АК-нің 260-бабына және ҚР АК-нің 264-бабына сәйкес меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иеленуінен талап етуге құқылы. Меншік иесі, ең болмағанда, бұл бұзушылықтар иеленуден айырумен байланысты болмаса да, оның құқығының кез келген бұзушылықтарын жоюды талап етуге құқылы.
2023 жылдың 9 тамызында жоғарыда айтылғандардың негізінде біз сотталушыға көшіру туралы талапты қолға алдық, онда олар 2023 жылдың 1 қыркүйегіне дейін пәтерді босатуды талап етті және сотқа шағымдану немесе мәжбүрлеп көшіру құқығы туралы ескертті. Сондай-ақ талапкердің ай сайын 300 000 теңге мөлшерінде нақты заңсыз тұрғаны үшін жалдау ақысын өндіріп алу құқығы туралы ескертілді. Алайда жауапкер кездескен кезде шағыммен танысқанын және талапкердің талабымен келіспейтінін көрсетті.
ҚР Азаматтық іс жүргізу кодексінің (бұдан әрі – ҚР АІЖК) 113-бабының 1-тармағына сәйкес, онда пайдасына шешім шығарылған Тараптың өтініші бойынша сот екінші тараптан процеске қатысқан және осы тараппен еңбек қатынастарында тұрмаған өкілдің (бірнеше өкілдің) көмегіне ақы төлеу бойынша шеккен шығыстарын нақты мөлшерде береді Тарап шеккен шығыстар. Мүліктік талаптар бойынша бұл шығыстардың жалпы сомасы талап қоюдың қанағаттандырылған бөлігінің он пайызынан аспауға тиіс. Мүліктік емес сипаттағы талаптар бойынша шығыстар сомасы ақылға қонымды шектерде өндіріледі, бірақ үш жүз айлық есептік көрсеткіштен аспауға тиіс.
"Тұрғын үйге меншік құқығын қорғауға байланысты дауларды шешудің кейбір мәселелері туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2007.07.16 № 5 нормативтік қаулысының ережелеріне сәйкес тұрғын үй басқа адамның заңсыз іс жүзінде иелігінде болған жағдайда, меншік иесі тұрғынжайды басқа біреудің заңсыз иеленуінен талап ету туралы талап қоюға құқылы.
ҚР АІЖК-нің 109-бабына сәйкес пайдасына шешім шығарылған тарапқа сот екінші жағынан іс бойынша шеккен барлық сот шығыстарын береді.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде және ҚР АК 260-бабын және ҚР АК 264-бабын Басшылыққа ала отырып,
Сотты Сұраймын:
Жауапкер А.К. Е., барлық тұрғылықты адамдарымен бірге Алматы қ., ш / а мекенжайында орналасқан тұрғын үй-жайдан шығарылсын. А., үй., пәтер 9. басқа тұрғын үй берілмейді;
А. К. Е. - дан о. з. пайдасына өкілдің көмегіне ақы төлеу бойынша шығыстар сомасы 400 000 (төрт жүз мың) теңге мөлшерінде өндіріп алынсын;
А. К. Е. - дан о. з. пайдасына мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстардың сомасы 1 725 (мың жеті жүз жиырма бес) теңге мөлшерінде өндіріп алынсын.
Құрметпен,
Сенімхат бойынша өкіл: Кеңесбек и. М.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
