Бастапқы сату бағасын айқындай отырып борышкерлердің кепілге салынған мүлкін өндіріп алу

2023 жылғы 2 тамыздағы №6001-23-00-6ап/800 (2) 

Талапкер: "К" ШҚ басшысы К.

Жауапкер: ЧСИ Д.

Мүдделі тұлғалар: г., "ЖМК"ЖШС 

            Даудың мәні: іс-әрекеттер мен актілерге қарсы тұру туралы. "ЖМК" ЖШС-нің кассациялық мүдделі тұлғасын қайта қарау.

ФАБУЛА:

Облыстық соттың азаматтық істер жөніндегі сот алқасының 2022 жылғы 4 қазандағы қаулысымен бастапқы сату бағасын айқындай отырып, борышкерлердің кепілге қойылған мүлкінен өндіріп алынды. 2022 жылғы 19 қазанда Сот 3 (үш) атқару парағын жазып берді.

Өндіріп алушы "Кредиттік серіктестік" ЖШС болып табылады.

Д. ТЖК-нің 2022 жылғы 7 қарашадағы қаулысымен атқарушылық іс қозғалды және Борышкерлердің мүлкіне тыйым салынды. Сол күні сот орындаушысы борышкерге 2022 жылғы 10 желтоқсанға дейін тыйым салынған мүлікті өз бетінше сатуға рұқсат берді.

2022 жылғы 8 қарашада сот орындаушысы К. (тапсырысты пошта арқылы) және оның өкіліне к. (электрондық пошта арқылы) 2022 жылғы 10 желтоқсанға дейінгі мерзімде жоғарыда аталған кепілге қойылған мүлікті сатуға жазбаша рұқсат жіберді.

К. - ның бұл рұқсаты жеткізілмеді, пошта жөнелтімі қайтарылды. Сотқа К. - ның электрондық хатын уақтылы алғаны туралы дәлелдер ұсынылмаған.

 Д. ТЖК 2022 жылғы 13 желтоқсандағы қаулыларымен борышкерлердің мүлкі сатуға берілді.

 Сот орындаушысының 2022 жылғы 29 желтоқсандағы қаулысымен аукцион өткізілмеді деп танылды, өйткені екіден аз қатысушы тіркелген.

Сот актілері:

1-ші инстанция: соттан бас тартылды.

Апелляция: сот шешімі жойылды, талап қанағаттандырылды.

Кассация: апелляциялық қаулы күшінде қалды.

Қорытындылар:

Талап қоюды қанағаттандырудан бас тарту туралы шешім қабылдай отырып, бірінші сатыдағы сот сот орындаушысының өз бастамасы бойынша борышкерлерге мүлікті өз бетінше сату мүмкіндігі олардың құқықтарын төмендетпейді және заңға қайшы келмейді, аукцион бұзушылықсыз өткізіледі деп негіздеді.

Апелляциялық сатыдағы сот сот шешімінің күшін жойып, талап қоюды қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылдай отырып, бірінші сатыдағы сот талапкерлердің жауапкердің атқарушылық іс жүргізуді қозғау туралы хабарламағаны туралы дәлелдеріне құқықтық баға бермегендігін негізді түрде негіздеді.

"Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - Заң) 9-бабының 3-тармағына сәйкес сот орындаушысы атқарушылық құжаттың көшірмесін қоса бере отырып, Атқарушылық іс жүргізуді қозғау туралы қаулыны орындау үшін жібереді.

ТЖК Д.борышкерлерге 2022 жылғы 7 қарашадағы атқарушылық іс жүргізуді қозғау туралы хабарламағаны анықталды. Сонымен қатар, жауапкер бұл атқарушылық іс жүргізудің Өндіріп алушының тиісті өтінішінсіз талапкерлерге қатысты қозғалғанын жоққа шығармады, бұл Заңның 37-бабының талаптарына негізделмеген.

Заңның 74-бабының 2-тармағына сәйкес сот орындаушысы тыйым салынғаннан және мүлікке бағалау жүргізілгеннен кейін және мүлікті өткізгенге дейін бағалау туралы есеппен таныса отырып, борышкерге оның жазбаша өтініші бойынша тыйым салынған мүлікті оның бағалау құнының жетпіс бес пайызынан төмен емес құны бойынша бір айдан аспайтын мерзімде оның жазбаша өтініші бойынша тыйым салынған мүлікті дербес сату құқығын береді. жасалған күнінен бастап бір жылдан аспайтын бағалау.

Заңның бұл талаптарын сот орындаушысы бұзды және борышкерлердің мүлікті сатқанға дейін өз бастамасы бойынша мүлікті өз бетінше сату құқығы шектелді.

Заң борышкерге мүлікті нақты сатқанға дейін тиісті өтінішпен сот орындаушысына жүгінуге мүмкіндік береді. Алайда борышкерлер бұл өтінішке жүгінбеді.

Сонымен қатар, борышкер К.сот орындаушысының 2022 жылғы 8 қарашадағы осы рұқсатымен танысқан жоқ. Борышкердің сатуға рұқсат алғанына қарамастан, ол өз мүлкін сатуға үлгермеді, өйткені бастама одан шыққан жоқ және іске асыруға дайындық болған жоқ. Борышкер тыйым салынған мүлікті өз бетінше өткізу құқығын бір атқарушылық іс жүргізу бойынша бір реттен артық пайдаланбауы мүмкін.

Сондықтан, борышкерлерге олардың еркінсіз мүлікті сатудың шектеулі мерзімін жүктей отырып, сот орындаушысы оларды әлеуетті сатып алушы пайда болған кезде бір ай ішінде осындай құқықты одан әрі пайдалану мүмкіндігінен айырды.

Көрсетілген мән-жайлар сот орындаушысының процестік бұзушылықтарға жол бергенін, талапкердің атқарушылық іс жүргізу Тараптары ретіндегі құқықтары мен заңды мүдделерін тиісінше сақтамағанын куәландырады.

Назар аударыңыз!

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085. 

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы