Исковое заявление о признании права собственности
Внимание!
Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.
В Алатауский районный суд г.Алматы, _______________________________
Истец: ________________________
ИИН ________________________ удостоверение личности
№ ________________________
выдано __.08.20__ года МВД РК г.Алматы, ________________________
тел: 8 ________________________
87078634036
Представитель истца: ОО «________________________» г.Алматы,
брегистрационный номер ________________________
________________________АГФ АО»________________________»
тел: 8 ________________________
Ответчик: Акимат г. ________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольно возведенные строения
В пункте 3 ст. 244 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.11 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» иск о признании права собственности на самовольно построенное жилище предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительных объектов. Согласно постановления Акимата г. Алматы от __ февраля 20__ года №_________ о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования на условиях аренды _________________ сроком на 2 (два) года на земельный участок общей площадью 0,0422 га в границах плана землепользования для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: Алатауский район, _______________________. На основании вышеуказанного постановления выдан акт на право временного возмездного краткосрочного землепользования на условиях аренды на земельный участок №______________ с кадастровым номером __________________ от __.04.20___ года.
Согласно договора об аренде земельного участка №____ от __ марта 20__ года, срок аренды до __ февраля 20__ года. В соответствии с договором аренды ________________ своевременно оплачивает оплату за пользование земельным участком, о чем свидетельствует квитанции об оплате.
С целью освоение земельного участка по целевому назначению ___________________ построила на земельном участке объект недвижимого имущества одноэтажный жилой дом. При строительства ________________ не получала необходимые разрешения, надеясь на действовавшие ранее порядок ввода в эксплуатацию.
Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на земельном участке осуществлена постройка без разрешительных документов. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению от __.09.20__ года о техническом состоянии строительный конструкций индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Алматы, _________________________, выданного ТОО «________________________«, определена характеристика технического состояния объекта — соответствует требованиям СНиП РК ________________________ «________________________«. Согласно фрагмента топографического плана, выданного ТОО «_____________», инженерных сетей, которые могут воспрепятствовать пользованию домом на земельном участке не имеется.
С внесенными изменениями и дополнениями в Закон «Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» с __ января 20__ года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительство совместно с подрядчиками, техническим и авторским надзорами без участия государственных органов (в случае если заказчик и подрядчик в одном лице, то заказчик (застройщик) самостоятельно готовит акт приемки с участием авторского и технического надзоров), который подтверждается письмом КГУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы». Таким образом, иным путем, кроме обращения в суд, гражданка ________________________ лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.
В ч.5 с. 6 ГПК предусмотрено, что если законом или соглашением сторон спора предусматривается разрешение соответствующих вопросов судом, суд может разрешать эти вопросы исходя из критериев справедливости и разумности.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 223-226 ГПК РК,
ПРОШУ СУД:
Исковое требования о признании за ________________________ право собственности на самовольно возведенное строение — удовлетворить. Признать за ________________________ право собственности на самовольно возведенную постройку: индивидуальный жилой дом общей площадью 84,0 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м.; расположенный на земельном участке, площадью 0,0422 га, кадастровый номер ________________________расположенный по адресу: г.Алматы, ________________________;
Председатель
ОО «________________________» ________________________
1. Копия справки о гос. регистрации ОО «________________________»
2. Копия Устава ОО «________________________»
3. Копия удостоверения личности ________________________
4. Копия постановления о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок ________________в Алатауском районе
5. Копия акта на право аренды
6. Копия договора аренды
7. Копия сведения о собственнике
8. Копия технического паспорта
9. Копия топографической съемки
10. Копия заключения о техническом состоянии
11. Копия квитанции об оплате аренды
12. Копия согласия соседей с фактическими границами з/у
13. Оригинал отчета об оценки рыночной стоимости недвижимости
14. Оригинал квитанции об оплате гос.пошлины
15. Копия доверенности на представителя
