Исковое заявление о признании права собственности
Внимание! Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.
В Алатауский районный суд г.Алматы, _______________________________
Истец: ________________________
ИИН ________________________ удостоверение личности
№ ________________________
выдано __.08.20__ года МВД РК г.Алматы, ________________________
тел: 8 ________________________
87078634036
Представитель истца: ОО "________________________" г.Алматы,
брегистрационный номер ________________________
________________________АГФ АО"________________________" тел: 8 ________________________
Ответчик: Акимат г. ________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольно возведенные строения
В пункте 3 ст. 244 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.11 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище" иск о признании права собственности на самовольно построенное жилище предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительных объектов. Согласно постановления Акимата г. Алматы от __ февраля 20__ года №_________ о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования на условиях аренды _________________ сроком на 2 (два) года на земельный участок общей площадью 0,0422 га в границах плана землепользования для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: Алатауский район, _______________________. Исковое заявление о признании права собственности На основании вышеуказанного постановления выдан акт на право временного возмездного краткосрочного землепользования на условиях аренды на земельный участок №______________ с кадастровым номером __________________ от __.04.20___ года. Согласно договора об аренде земельного участка №____ от __ марта 20__ года, срок аренды до __ февраля 20__ года. В соответствии с договором аренды ________________ своевременно оплачивает оплату за пользование земельным участком, о чем свидетельствует квитанции об оплате. С целью освоение земельного участка по целевому назначению ___________________ построила на земельном участке объект недвижимого имущества одноэтажный жилой дом.
При строительства ________________ не получала необходимые разрешения, надеясь на действовавшие ранее порядок ввода в эксплуатацию. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на земельном участке осуществлена постройка без разрешительных документов. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению от __.09.20__ года о техническом состоянии строительный конструкций индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Алматы, _________________________, выданного ТОО "________________________", определена характеристика технического состояния объекта - соответствует требованиям СНиП РК ________________________ "________________________". Согласно фрагмента топографического плана, выданного ТОО "_____________", инженерных сетей, которые могут воспрепятствовать пользованию домом на земельном участке не имеется.
С внесенными изменениями и дополнениями в Закон "Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" с __ января 20__ года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительство совместно с подрядчиками, техническим и авторским надзорами без участия государственных органов (в случае если заказчик и подрядчик в одном лице, то заказчик (застройщик) самостоятельно готовит акт приемки с участием авторского и технического надзоров), который подтверждается письмом КГУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы". Таким образом, иным путем, кроме обращения в суд, гражданка ________________________ лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.
Исковое заявление о признании права собственности
В ч.5 с. 6 ГПК предусмотрено, что если законом или соглашением сторон спора предусматривается разрешение соответствующих вопросов судом, суд может разрешать эти вопросы исходя из критериев справедливости и разумности.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 223-226 ГПК РК,
ПРОШУ СУД:
Исковое требования о признании за ________________________ право собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за ________________________ право собственности на самовольно возведенную постройку: индивидуальный жилой дом общей площадью 84,0 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м.; расположенный на земельном участке, площадью 0,0422 га, кадастровый номер ________________________расположенный по адресу: г. Алматы, ________________________;
Председатель ОО "________________________" ________________________ 1.
Копия справки о гос. регистрации ОО "________________________"
2. Копия Устава ОО "________________________" 3. Копия удостоверения личности ________________________ 4. Копия постановления о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок ________________в Алатауском районе 5. Копия акта на право аренды 6. Копия договора аренды 7. Копия сведения о собственнике 8. Копия технического паспорта 9. Копия топографической съемки 10. Копия заключения о техническом состоянии 11. Копия квитанции об оплате аренды 12. Копия согласия соседей с фактическими границами з/у 13. Оригинал отчета об оценки рыночной стоимости недвижимости 14. Оригинал квитанции об оплате гос. пошлины 15. Копия доверенности на представителя
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
