06
Июл2019
Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности
Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.

В Алатауский районный суд г.Алматы, _______________________________

Истец: ________________________

  ИИН ________________________ удостоверение личности

№ ________________________

выдано __.08.20__ года МВД  РК г.Алматы, ________________________
тел: 8 ________________________

                                                                                                      87078634036

Представитель истца: ОО «________________________» г.Алматы,

                                              брегистрационный номер ________________________

                                                                                         ________________________АГФ АО»________________________»
тел: 8 ________________________

Ответчик: Акимат г. ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольно возведенные строения

         В пункте 3 ст. 244 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.                                                          В соответствии с п.11 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан  «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» иск о признании  права собственности на самовольно построенное жилище предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительных объектов.                   Согласно постановления Акимата г. Алматы от __ февраля  20__ года №_________ о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования  на условиях аренды _________________ сроком на 2 (два) года  на земельный участок общей площадью 0,0422 га в границах плана землепользования для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по   адресу: Алатауский район, _______________________.                                                                                                                                   На основании вышеуказанного постановления выдан акт на право временного возмездного краткосрочного землепользования на условиях аренды на земельный участок №______________  с кадастровым номером  __________________  от __.04.20___ года.
Согласно договора об аренде земельного участка №____ от __ марта 20__ года, срок аренды до __ февраля  20__ года.                                                                                                   В соответствии с договором аренды ________________ своевременно оплачивает оплату за пользование земельным участком, о чем свидетельствует квитанции об оплате.
С целью освоение земельного участка по целевому назначению ___________________ построила  на земельном участке объект недвижимого имущества одноэтажный жилой дом. При строительства  ________________ не получала  необходимые разрешения, надеясь на действовавшие ранее порядок ввода в эксплуатацию.
Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на земельном участке осуществлена постройка без разрешительных документов.                                                 Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.                                                                                                             Согласно заключению от __.09.20__ года о техническом состоянии строительный конструкций индивидуального жилого дома расположенного по адресу:  г.Алматы, _________________________, выданного ТОО  «________________________«, определена характеристика технического состояния объекта — соответствует требованиям СНиП РК ________________________ «________________________«.           Согласно фрагмента топографического плана, выданного ТОО «_____________», инженерных сетей, которые могут воспрепятствовать пользованию домом на земельном участке не имеется.
С внесенными изменениями и дополнениями в Закон «Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» с __ января 20__ года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительство совместно с подрядчиками, техническим и авторским надзорами без участия государственных органов (в случае если заказчик и подрядчик в одном лице, то заказчик (застройщик) самостоятельно готовит акт приемки с участием авторского и технического надзоров), который подтверждается письмом КГУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы». Таким образом, иным путем, кроме обращения в суд, гражданка ________________________ лишена  возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В ч.5 с. 6 ГПК предусмотрено, что если законом или соглашением сторон спора предусматривается разрешение соответствующих вопросов судом, суд может разрешать эти вопросы исходя из критериев справедливости и разумности.

    На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 223-226 ГПК РК,

ПРОШУ СУД:

Исковое требования о признании за ________________________ право собственности  на  самовольно  возведенное строение — удовлетворить. Признать за ________________________ право собственности на самовольно  возведенную  постройку: индивидуальный жилой дом общей площадью 84,0 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м.; расположенный на земельном участке, площадью 0,0422 га, кадастровый номер ________________________расположенный по адресу: г.Алматы, ________________________;

Председатель

ОО «________________________»                                            ________________________

1. Копия справки о гос. регистрации ОО «________________________»

2. Копия Устава ОО «________________________»

3. Копия удостоверения личности  ________________________                          

4. Копия постановления о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок ________________в Алатауском районе

5. Копия акта на право аренды
6. Копия договора аренды
7. Копия сведения о собственнике

8. Копия технического паспорта

9. Копия топографической съемки

10. Копия заключения о техническом состоянии

11. Копия квитанции об оплате аренды

12. Копия согласия соседей с фактическими границами з/у

13. Оригинал отчета об оценки рыночной стоимости недвижимости

14. Оригинал  квитанции об оплате гос.пошлины

15. Копия доверенности на представителя

Исковые заявления

Наши телефоны:

Контакты Реквизиты и юридически/фактически Адрес +7 (700) 978-57-55+7 (727) 978-57-55info@zakonpravo.kz