Истребование предмета лизинга в соответствии с договором лизинга

Согласно требованию ст.23 Закона Лизингополучатель должен возвратить предмет лизинга, если договором лизинга не предусмотрено право или обязательство лизингополучателя приобрести в собственность предмет лизинга либо он не воспользовался предусмотренным правом выкупа предмета лизинга, либо договор лизинга был прекращен досрочно в судебном порядке, а также в иных случаях, предусмотренных договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан.

При таких исках в предмет доказывания входит подтверждение лизингодателем нарушений лизингополучателем принятых по договору обязательств.

К числу доказательств по рассматриваемой категории споров следует отнести также доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, оговоренных в договоре сторонами в качестве бесспорных и очевидных нарушений обязательств (например, нарушение лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей).

В соответствии со статьей 272 Гражданского кодекса Республики Казахстан, «Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условии и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании пп.2 п.2 ст. 12 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2000 года № 78-11 «О финансовом лизинге», Лизингополучатель обязан «своевременно выплачивать лизинговые платежи».

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона Республики Казахстан «О финансовом лизинге», "Лизингодатель, если иное не предусмотрено договором лизинга, имеет право истребования предмета лизинга в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в случаях, определяемых договором или законодательными актами Республики Казахстан ".

В соответствии с п.2 ст.24 Закона РК «О финансовом лизинге» лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в следующих случаях:

1) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

2) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;

3) если лизингополучатель два и более раза подряд в сроки, предусмотренные договором, не вносит лизинговый платеж по договору лизинга в установленном объеме.

Также с договорами финансового лизинга предусмотрено право истца в бесспорном порядке истребовать предмет лизинга в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Договором лизинга также предусмотрено, что «Лизингодатель имеет право в любое время и по своему усмотрению ограничить Лизингополучателя в праве владения и пользования предметом лизинга путем изъятия его у Лизингополучателя и взятия под собственную охрану, уведомив об этом Лизингополучателя, в случае если: ... Лизингополучатель нарушит любые обязательства связанные с исполнением настоящего Договора и/или обязательства по любым иным договорам, заключенным между Лизингополучателем и Лизингодателем».

На основании изложенного, взыскатель может подать заявление о вынесении судебного приказа в случаях, если должник допускает просрочку платежей, в письменной форме предупрежден о сумме задолженности, сложившейся вследствие нарушения Должником своих обязательств по Договору лизинга, однако, никаких существенных действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринимает, или лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга.

В таком случае лизингодатель в соответствии с пунктом 1 статьи 141 ГПК РК, подает «Заявление о вынесении судебного приказа» в суд по общим правилам подсудности, установленной в главе 3 настоящего Кодекса.

После принятия заявления в свое производства, суд в соответствии с пунктом 7-1) статьи 140 ГПК РК выносит судебный приказ, где указано, что «Судебный приказ выносится:... если заявлено требование о бесспорном истребовании предмета лизинга в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан».

В соответствии с требованиями п.1 ст.139 ГПК РК, судебный приказ представляет собой акт судьи, вынесенный по заявлению взыскателя о взыскании денежных сумм или истребовании имущества от должника по бесспорным требованиям без вызова должника и взыскателя для заслушивания их объяснений и без судебного разбирательства.

Содержание судебного приказа определяется статьей 146 ГПК РК. Судебный приказ имеет силу исполнительного документа. Взыскание по нему производится после выдачи приказа и в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Согласно требованию ст. 141 ГПК РК о форме и содержания заявления о вынесении судебного приказа, заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности, установленной в главе 3 настоящего Кодекса.

Заявление подается в письменной форме. В заявлении должно быть указано:

1)наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование взыскателя, его дата рождения, место жительства или место нахождения, реквизиты юридического лица;

3) наименование должника, его дата рождения, место жительства или место нахождения, реквизиты юридического лица;

4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

5) перечень прилагаемых документов, подтверждающих заявленное требование.

В случае истребования имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.

Заявление должен быть подписан взыскателем или его представителем. К заявлению, подаваемому представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

В соответствии с требованиями ст.146 ГПК РК, в судебном приказе указываются:

1) номер производства и дата вынесения приказа;

2) наименование суда, фамилия и инициалы судьи, вынесшего приказ;

3) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения взыскателя, его место жительства или нахождения, сведения о его регистрации по месту жительства и индивидуальный идентификационный номер или если взыскателем является юридическое лицо, его наименование, место фактического нахождения либо сведения из Национального реестра бизнес-идентификационных номеров, банковские реквизиты и бизнес-идентификационный, номер, а также сведения об абонентских номерах городской или сотовой связи, электронный адрес, если таковые имеются;

4) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения должника, его место жительства или нахождения, сведения о его регистрации по месту жительства, сведения о его месте работы и банковских реквизитах места работы (если указаны в заявлении о вынесении судебного приказа), его банковские реквизиты и индивидуальный идентификационный номер (если указаны в заявлении о вынесении судебного приказа) или если должником является юридическое лицо, его наименование, место фактического нахождения либо сведения из Национального реестра бизнес-идентификационных номеров (если указаны в заявлении о вынесении судебного приказа), банковские реквизиты и бизнесидентификационный номер, а также сведения об абонентских номерах городской или сотовой связи, электронный адрес, если таковые имеются и известны;

5) закон, на основании которого удовлетворено требование;

6) размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или обозначение имущества, подлежащего истребованию, с указанием его стоимости;

7) размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено законом или договором;

8) сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с должника в пользу взыскателя или в соответствующий бюджет;

9) срок и порядок обжалования судебного приказа. Судебный приказ подписывается судьей.

Например: судебный приказ от 22.01.2014 года судьи специализированного межрайонного экономического суда г.Астаны вынесенный на основании рассмотрения заявления Акционерного общества «...Банк» о выдаче судебного приказа об изъятии у Товарищества с ограниченной ответственностью «Г.С.» предмета лизинга, не содержит указаний на взыскателя и должника, не указаны данные взыскателя как юридического лица, место фактического нахождения либо сведения из Национального реестра бизнес-идентификационных номеров, банковские реквизиты и бизнес-идентификационный номер, а также сведения об абонентских номерах городской или сотовой связи, электронный адрес, не указан стоимость истребованного имущества.

При вынесении судебного приказа вместо указания истребовать имущество применено слово изъять имущество.

Как установлено в законодательной норме, согласно ст.2 Закона Республики Казахстан «О финансовом лизинге» далее (лизинг) –это вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать приобретенный в собственность у продавца и обусловленный договором лизинга предмет лизинга лизингополучателю за определенную плату и на определенных условиях во временное владение и пользование на срок не менее трех лет для предпринимательских целей.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату(ст.565 Гражданского кодекса Республики Казахстан и ст.15 Закона «О финансовом лизинге)).

Договор лизинга в соответствии со ст.564 ГК РК рассматривается в качестве отдельного вида арендного обязательства и положения, предусмотренные Главой имущественного найма(аренда) применяется, если  иное не предусмотрено законодательными актами и правилами настоящего Кодекса о них. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Вместе с тем договору лизинга присущи определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Во-первых, в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с лизингодателем и лизингополучателем, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Во-вторых, лизингодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в лизинг. Более того, на лизингодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность лизингодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.

В-третьих, активная роль, обычно не свойственная арендным отношениям, в обязательстве по лизингу принадлежит лизингополучателю. Именно лизингополучатель определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено лизингополучателем для последующей передачи в аренду. Естественно, лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

В-четвертых, специальным по сравнению с общими правилами об аренде является также изложенное в ГК в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю производится не лизингодателем, а продавцом этого имущества.

Тем не менее ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, возлагается на лизингодателя.

Требованием ст.572 ГК РК предусмотрено, что в отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы. В этом случае лизингополучатель вправе потребовать от лизингодателя расторжения договора и возмещения убытков.

С момента передачи продавцом лизингополучателю предусмотренного договором лизинга имущества к последнему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, однако договором лизинга может быть установлено и иное. При этом предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Республики Казахстан и договором лизинга. Любой хозяйственный договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Для договора лизинга в качестве обязательного закон указывает только одно условие - о предмете лизинга. Договор лизинга, в котором нет необходимых данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, не считается заключенным.

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Права на имущество, которое передается по договору лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации. Например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года. В этом случае договор лизинга в соответствии Законом РК «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

Существенной особенностью договора лизинга является тот факт, что для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец имущества, составляющего предмет договора финансовой аренды, передает его не арендодателю, а непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие. Содержание договора лизинга составляют права и обязанности сторон.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

В свою очередь лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Особенностью договора финансового лизинга является право лизингополучателя предъявить свои требования о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет, сроках его поставки, иные требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, непосредственно продавцу имущества.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Специфика и субъектный состав договора лизинга определяют особенности подведомственности данной категории споров.

Так, в силу положений ст. 566 ГК РК предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые не потребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности. В связи с этим субъектами договора лизинга могут выступать со стороны лизингодателя (арендодателя) и со стороны лизингополучателя (арендатора) коммерческая организация (юридическое лицо) и гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, с учетом требований ст.30 ГПК РК можно сделать вывод, что дела по спорам, вытекающим из договора лизинга, относятся только к компетенции специализированным межрайонным экономическим судам. К числу наиболее распространенных судебных споров, вытекающих из договора финансового лизинга, следует отнести:

1) требования лизингодателя о взыскании задолженности по лизинговым платежам;

2) требования лизингодателя о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) и обязаннее лизингополучателя возвратить имущество, переданное по договору лизинга;

3) требования лизингополучателя о расторжении договора финансовой аренды и взыскании убытков.

Следует также учитывать, что требования о взыскании денежных средств, заявленных в качестве основного долга, могут быть дополнены требованиями о взыскании договорной неустойки либо процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 351 ГК.

С учетом разновидностей предмета исковых требований следует выделять особенности доказывания по каждой категории споров.

Вместе с тем для всех категорий исков обязательным является установление правовой природы заключенного договора посредством исследования следующих фактических обстоятельств, при его заключении:

1) на возникновение каких правоотношений направлено волеизъявление сторон;

2) является ли договор по своей правовой природе договором финансового лизинга;

3) действителен ли заключенный договор в отношении обстоятельств его соответствия требованиям закона.

К числу обязательных доказательств, подлежащих представлению в суд независимо от характера заявленного требования, следует отнести доказательства, удостоверяющие факт получения лизингополучателем предмета лизинга (за исключением требований, основанных на нарушении обязательств по передаче имущества лизингополучателю). Кроме того, если предметом договора лизинга является недвижимое имущество либо последнее входит в состав имущества, переданного в лизинг, является обязательным представление доказательств, свидетельствующих о государственной регистрации такого договора.

 

Внимание!

       Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.