Кепілге салынған мүлікті аукционға өткізуге беру туралы Жеке сот орындаушысының әрекетіне сотқа шағым
Алматы қаласы Алмалы ауданының №2 аудандық соты
Алматы қаласы, Төле би көшесі, 8 (727) 333-11-50
Борышкерлерден: .......... ЖСН: ................ …………... ЖСН ............ ш / а. …………………., 19 үй, 67 пәтер
Сенімхат бойынша өкіл:
"Заң және құқық" заң компаниясы " ЖШС
бас директор атынан
Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы.
БСН 190240029071. Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79/71, 304 кеңсе
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755
Жауапкер: жеке сот орындаушысы
Алматы қаласы атқарушы округінің,
Байкушикова Гүлжан Серікбайқызы
ЖСН __________ Қазақстан Республикасы, Жамбыл көшесі, 114/85 үй,
"Бизнес-Сити" БО, 111 кеңсе. +7 702 303 05 26.
Kassablanka86@mail.ru gu.baykushikova@arpchsi.kz
Шағым
кепілге салынған мүлікті сатуға беру туралы Жеке сот орындаушысының әрекетіне
"Банк Центр Кредит" АҚ арасында жасалған 05.09.2012 жылғы №Ф-2224 банктік қарыз шартына сәйкес және ............... (қарыз алушы), .................... (со заемшы), соңғысы 14 000 000 теңге мөлшерінде, 180 күнтізбелік ай мерзіміне, жылдық 16% - бен, ақылылық, мерзімділік және қайтарымдылық шарттарында қарыз берді. Банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелердің тиісінше орындалуын қамтамасыз ету ретінде кепілге: Алматы қ., ш / а мекенжайы бойынша пәтер берілді. ……... Д. 19 ш. 67, жеке меншік құқығымен тиесілі тұрғын үйді қайта кепілге қою шартына сәйкес №.............. 05.09.2012 жылғы. Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды.
Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа арыз берді, одан кейін 2016 жылғы 31 мамырда Алматы қ. Бостандық аудандық соты төрағалық етуші судья Н.Б. Альпиеваның құрамында "Банк Центр Кредит" акционерлік қоғамының талап қоюы бойынша азаматтық істі оңайлатылған іс жүргізу тәртібімен қарады ....................... сот берешекті өндіріп алу туралы шешім қабылдады: "Банк Центр Кредит" акционерлік қоғамының талаптары .................. қарызды өндіріп алу туралы – қанағаттандыру. Бірлескен тәртіппен өндіріп алу........................... "Банк Центр Кредит" АҚ пайдасына берешек сомасының 16 303 913 теңге мөлшеріндегі бөлігі.
Кепілге салынған мүлікті аукционға өткізуге беру туралы Жеке сот орындаушысының әрекетіне сотқа шағым
2020 жылғы 16 маусымда Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы Г. С. Байқушықова атқарушылық іс жүргізуді қозғады№......... кепілге салынған мүлікті сатуға беру туралы 2020 жылғы 25 маусымдағы қаулы шығарылды, оны біз 2020 жылғы 26.06-да алдық. Құрметті сот, Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы Г. С. Байқушықованың кепілге қойылған мүлікті сатуға беру туралы қаулысымен төменде көрсетілген мән-жайлар бойынша келіспейді: ТЖК сот шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді.
Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы ТЖК талаптарын қою үшін негіз болып табылады. Алайда, құрметті сот талапкер тарапынан орындау бойынша барлық шаралар қабылдануда сот шешімі және өндіріп алушымен және сот орындаушысымен толық жәрдемдеседі. Қазіргі уақытта Талапкер кепіл мүлкін өз бетінше сату үшін барлық шараларды қабылдап жатқанын хабарлағымыз келеді. Құрметті Сот!!! Борышкерлер ТЖК қаулысымен толық келіспейді және ағымдағы шындыққа сәйкес келмейтіндіктен мойындамайды:
Кепілге қойылған үй қамтамасыз ету шаралары ретінде жауапкердің қарыз алу сәтінде және бүгінгі күнге дейін кәмелетке толмаған балаларды тәрбиелеп отырған жалғыз жылжымайтын мүлігі болып табылады. Бүгінгі таңда талапкердің балалары осы үйде отбасымен тұрады, олар да осы жылжымайтын мүлікте өз үлестеріне ие.
Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабына сәйкес әркімнің өзінің бұзылған немесе даулы құқықтарын, бостандықтарын немесе заңмен қорғалатын мүдделерін қорғауға құқығы бар. Борышкер сот орындаушысы тыйым салғаннан және мүлікке бағалау жүргізгеннен кейін және сот орындаушысының жазбаша рұқсатымен мүлікті алып қойғанға немесе өткізгенге дейін және ол белгілеген мерзімде тыйым салынған мүлікті бағалау құнынан төмен емес құны бойынша өткізуге құқылы. Осыған байланысты біз сот орындаушысынан ТЖК атына жылжымайтын мүлікті сатуға тиісті өтініш жолдадық, бүгінгі күні жауап алынған жоқ. Жауапкер мүлікті сату бойынша барлық шараларды қолданады.
Қазақстан Республикасының Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы Заңына (бұдан әрі-заң) сәйкес, 5-бап. ортақ бірлескен меншіктегі жылжымайтын мүлікке ипотека барлық меншік иелерінің жазбаша келісімі болған кезде белгіленуі мүмкін, сонымен қатар осы бапта көрсетілген. Көзделген ст. Заңның 9-ы ипотекалық шарт бойынша құқықтарды беру талаптарды басқаға беру туралы ережелерді сақтай отырып жүзеге асырылады, ал ипотекалық куәлік берілген жағдайда - осы Заңның 16-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады және мемлекеттік тіркеуге жатады бұл жағдайда баптың осы нормасы бұзылған.
Бойынша
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
