Комиссия туралы Жер қорытындысын, жерге орналастыру жобасын бекіту туралы бұйрықты, әкім қаулысын заңсыз деп тану және оның күшін жою туралы
29.08.2023 жылғы №6001-23-00-6ап/295
Талапкерлер екі талап бойынша: Т. К., С. С.
Жауапкер: облыс қаласының әкімі, "қаланың жер қатынастары бөлімі"ММ
Екі талап бойынша даудың мәні:
комиссия туралы Жер қорытындысын, жерге орналастыру жобасын бекіту туралы бұйрықты, әкім қаулысын заңсыз деп тану және оның күшін жою туралы;
жер комиссиясының 2021 жылғы 28 маусымдағы №68 қорытындысын заңсыз деп тану және күшін жою туралы Т. К. жер учаскесіне 4 жыл мерзімге уақытша жер пайдалану құқығын беру туралы
Талапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау.
ФАБУЛА: өтеусіз жер комиссиясының 2021 жылғы 28 маусымдағы №68 хаттамалық шешімімен А. қаласы, ауылдық округ мекенжайы бойынша 71,2 га жер учаскесіне шөп шабу мақсатында маусымдық пайдалану үшін 4 жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығы берілді. 2021 жылғы 29 қазанда осы комиссия шөп шабу мақсатында маусымдық пайдалану үшін А. қаласы, округ мекенжайы бойынша орналасқан 50,0 га жер учаскесіне 4 жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығын беру туралы қорытынды берді.
Бөлімнің 2021 жылғы 25 қарашадағы №891 бұйрығымен жерге орналастыру жобасы бекітілді. Қала әкімдігінің 2022 жылғы 2 ақпандағы № 76/2 қаулысымен С. С. жалпы ауданы 49,0 га жер учаскесіне 4 жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығы берілді, оның ішінде А. облысының Евгеньев ауылдық округінің аумағында орналасқан ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерлерінен шабындықтар 48,8 га, жолдар 0,2 га, маусымдық пайдалану үшін шөп шабу мақсаттары. 2022 жылғы 5 наурызда бөлім мен С.С. арасында №68 уақытша өтеусіз жер пайдалану туралы шарт жасалды. Бұл ретте, А. С. пайдалануға берілген жер учаскесі берілген жер учаскесінің бөлігі болып табылады сот актілері: 1-ші саты: талап қанағаттандырылды, С.С. талап қоюдан бас тартылды.
Апелляция: сот шешімі жойылды, сотта бас тартылды, с. С. ішінара қанағаттандырылды.
Қаулы: 2021 жылғы 28 маусымдағы №68 жер комиссиясының а.облыс қаласының ауылдық округі мекенжайында орналасқан жалпы ауданы 50,0 га жер учаскесіне 4 жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығын беру туралы қорытындысы заңсыз деп танылсын және күші жойылсын.
Кассация: апелляциялық қаулының күші жойылды, сот шешімі күшінде қалды.
Қорытындылар: бірінші сатыдағы сот талапты қанағаттандыра отырып, оның жерді пайдалану құқығы ертерек пайда болғанын көрсетті. Жер комиссиясының өтінішін қарау кезінде С.С. осы комиссияның 4 жыл мерзімге жер учаскесін уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығын беру мүмкіндігі туралы жойылмаған қорытындысы болды.
Сот шешімінің күшін жойып, талапты қанағаттандырудан бас тарта отырып, апелляциялық сатыдағы сот өз қорытындыларын жер комиссиясы 2021 жылғы 28 маусымдағы хаттамалық шешімді уәкілетті органның интернет - ресурсында орналастыру жөніндегі талаптарды бұзды, жер комиссиясы отырысының аудио - бейнежазбасы жоқ, шешімімен ауданы 71,2 га жер учаскесі бөлінді, ал бұл алаң бірыңғай жер массасы болып табылмайтын, ауданы 50 және 21,2 га жер учаскелерін құрайды.
Апелляциялық сатыдағы соттың көрсетілген қорытындыларымен алқа мыналарға байланысты келіспейді. Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43-бабына сәйкес қорытынды шығарылғанға дейін жер комиссиясы жер учаскесіне тиісті құқық беру туралы өтінішті (өтінімді) қарауға қабылдайды, сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды.
Заңның жоғарыда көрсетілген ережелерін ескере отырып, бірінші сатыдағы сот интернет-ресурста хаттамалық шешімді орналастырудың болмауы, комиссия отырысының бейнежазбасының бөліктері рәсімнің формальды бұзылуы болып табылады және қорытындының заңсыздығына әкеп соқпайды деген дұрыс қорытындыға келді.
Біріккен ауданы 71,2 га болатын екі жер учаскесінің ауданын Құжаттамалық көрсету Әкімшілік органның айрықша қалауы болып табылады, заң нормаларына қайшы келмейді және ешкімнің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзбайды.
Соттар даулы жер учаскесін с.С. осы учаскеге қатысты жер комиссиясының оң қорытындысының болуына қарамастан, оның сату мерзімі аяқталмаған пайдасына бергенін анықтады.
Даулы жер учаскесіне құқықтар бастапқы болғандықтан, бірінші сатыдағы соттың оның талабын қанағаттандыру және С.С. - дан бас тарту туралы тұжырымдары заңды және негізделген.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
