Комментарий к статье 221. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли Гражданского кодекса Республики Казахстан
- Участники совместной собственности не имеют определенных долей в праве совместной собственности. Поэтому в соответствии с п. 1 комментируемой статьи необходимым предварительным условием раздела и выдела долей в совместной собственности является их определение, после которого совместная собственность становится по своим признакам сходной с долевой собственностью. Это и позволяет реально осуществить раздел и выдел имущества из общей совместной собственности.
Хотя предварительное определение долей в совместной собственности является необходимой стадией раздела и выдела доли в совместной собственности, эта стадия имеет вспомогательное, а не самостоятельное значение, и если раздел и выдел доли в совместной собственности по какой-либо причине не состоится, утрачивает свое значение и определение долей в совместной собственности, а сама совместная собственность не превращается в долевую.
Процесс определения долей в совместной собственности обычно совмещается во времени с последующим разделом или выделом доли в совместной собственности. При судебном рассмотрении спора о разделе и выделе доли в совместной собственности определение долей в праве и раздел и выдел долей в совместной собственности совмещаются в одном судебном процессе.
После раздела общая собственность на имущество прекращается, а после выдела у оставшихся собственников сохраняется совместная собственность на имущество, из которого выделена часть, если сособственники не пожелают преобразовать свою совместную собственность в долевую и не договорятся об этом.
При последующих разделах и выделах из оставшейся совместной собственности процедура предварительного выделения долей в праве собственности повторяется вновь.
- При разделе совместной собственности, а также при выделе из нее доли в силу п. 2 комментируемой статьи доли участников общей собственности признаются равными, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников. Например, ст. 22 КоБС допускает в отдельных случаях возможность отхода от начал равенства долей супругов в общей совместной собственности, с учетом интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов.
- Поскольку после определения долей в общей совместной собственности она приобретает большое сходство с долевой, п. 3 комментируемой статьи указывает, что основания и порядок раздела общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выдела из него доли определяются по правилам ст. 218 ГК, регламентирующего раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли в ней, поскольку для отдельных видов совместной собственности иное не установлено ГК, другими законодательными актами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Поэтому об основаниях и порядке раздела имущества, находящегося в совместной собственности, и выдела из него доли см. ст. 218 ГК и комментарий к ней, а применительно к отдельным видам совместной собственности см. также ст. 223-227 ГК и комментарий к этим статьям.
Комментарии Гражданский кодекс Уголовно-процессуальный кодекс Уголовный кодекс Нормативное постановление верховного суда Уголовное законодательство Нормативно правовые акты Республики Казахстан
Комментарий подготовлен в рамках программы научно-практических исследований Научно-исследовательского центра частного права Казахского государственного юридического университета.
Руководитель рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Республики Казахстан член-корреспондент Академии наук Республики Казахстан, профессор Сулейменов М.К
Заместитель руководителя профессор Басин Ю.Г.
