Об установлении факта владения, пользования и распоряжения на правах собственности имуществом

 И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения, пользования и распоряжения на правах собственности имуществом, а именно: комнатой, расположенной по адресу: г. А., ул. Т. (бывшая К.), дом 7А, комната 121. Данная комната не является ее собственностью, но она несет бремя содержания по уплате коммунальных услуг. Вышеуказанная комната 24 апреля 2000 года была предоставлена Департаментом жилья г. А. ее супругу Д.. Данной комнатой она владеет правомерно, добросовестно на протяжении 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом, в этой связи  считает, что имеет право приобрести право собственности на вышеуказанное жилье.

В судебном заседании заявитель И. заявление поддержала, просила суд установить факт владения, пользования и распоряжения имуществом, а именно: комнатой расположенной по адресу: г. А., ул. Т., дом 7А, комната 121.

Представитель акимата города А. М., представляющая также интересы заинтересованного лица ГУ «Управление жилья г. А.», в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку право владения, пользования и распоряжения указанной комнатой принадлежит ГУ «Управления жилья города А.» на основании постановления территориального комитета государственного имущества и приватизации г. А. № 174 от 11 ноября 1999 года.

Привлеченный в качестве заинтересованного лица представитель ГУ «Департамент юстиции г. А.» в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела без его участия, либо отложении.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать причину неявки заинтересованного лица неуважительной согласно части шестой статьи 196 Гражданского процессуально кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) и рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью первой, подпунктом 6) части второй статьи 305 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или юридических лиц.

Суд рассматривает дела об установлении фактов наличия документов, подтверждающих владение, пользование и (или) распоряжение объектами недвижимого имущества, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть установлен во внесудебном порядке.

Согласно статье 306 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно направлению Департамента жилья города А. от 24 апреля 2000 года № 100 Д. выдано разрешение поселиться в общежитии по адресу: г. А., ул. К., дом 7а, комната 121.

Согласно постановлению территориального комитета государственного имущества и приватизации города А. Департамента государственного имущества и приватизации министерства финансов Республики Казахстан № 174 от 11 ноября 1999 года, Департаменту жилья Административного Совета СЭЗ г. А. были переданы права владения, пользования, управления и распоряжения общежитиями государственного жилищного фонда. В перечень переданных общежитий включено и общежитие, расположенное по адресу: г. А., ул. К., дом 7А.

Согласно части второй статьи 76 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица.

Из решения Сарыаркинского районного суда г. А. от 29 апреля 2015 года по иску Д. к акимату г. А. о признании права собственности по приобретательной давности, следует, что согласно ответу территориального комитета государственного имущества и приватизации города А. № 04-05/376 от 18 апреля 2008 года территориальный комитет государственного имущества и приватизации города А. не является балансодержателем дома № 7 по улице К.

Согласно регистрационному делу № 2100/125209 право собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: г. А., ул. К., дом 7А, ни за кем не зарегистрировано.

В силу пункта 8 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 28 июня 2002 года № 13 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» факты владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления (подпункт 5) части второй статьи 291 ГПК) устанавливаются судом только при условии, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть установлен во внесудебном порядке. При этом суд при рассмотрении таких дел устанавливает лишь факт наличия документов, подтверждающих принадлежность имущества заявителю, а не его право собственности.

В соответствии со статьей 68 ГПК каждое доказательство подлежит оценке с учетом относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности – достаточности для разрешения гражданского дела.

В соответствии со статьей 72 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, использовать средства защиты, утверждать, оспаривать факты, приводить доказательства и возражения против доказательств в установленные судьей сроки, которые соответствуют добросовестному ведению процесса и направлены на содействие производству.

Вместе с тем заявителем суду не представлено доказательств того, что у нее имелся правоустанавливающий документ о принадлежности имущества, и он был утрачен, следовательно, оснований для удовлетворения заявления об установлении юридического факта владения, пользования и распоряжения заявителем И. имуществом в виде комнаты № 121 в доме № 7А по ул. Т. в г. А. не имеется.

Руководствуясь статьями 223 - 226 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления И. об установлении факта владения, пользования жилищем – отказать.

Внимание!

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.

Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела