Құрылыс мердігерлік шарты бойынша шарттарды бұзу және шығындарды өндіріп алу туралы
2023 жылғы 13 қарашадағы № 7515-23-00-2/2203 іс
Алматы қаласының Жетісу аудандық соты құрамында: төрағалық етуші судья Н.Е. Баймаханова, сот отырысының хатшылары г.С. Керімбекова, Р. У. Майрихова, ашық сот отырысында талап бойынша азаматтық істі қарады: жауапкерге қ. Ж. К. "Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі шарттарды бұзу және шығындарды өндіріп алу туралы.
2022 жылғы 05 қыркүйекте К.К. (бұдан әрі - Тапсырыс беруші) мен "Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі (бұдан әрі - ЖШС) (мердігер) арасында Алматы қаласы, М көшесі, 2-үй , пәтер 148 мекенжайы бойынша орналасқан пәтердің интерьер дизайнын әзірлеуге №146 шарт жасалды.
Шарттың талаптары бойынша ЖШС аванстық төлемді алған сәттен бастап 5 күнтізбелік күн ішінде мердігерлік жұмыстарды орындауға кірісуге міндеттенеді. Жұмыстың аяқталу мерзімі объектіде жұмыс басталған сәттен бастап 98 күнтізбелік күн. Жұмыстың жалпы құны 4 080 000 теңгені құрайды. Шарт бойынша Аванс 30% құрайды. Орындалған жұмыс актілеріне сәйкес 70 % қалдық.
2022 жылғы 16 қарашада Тапсырыс беруші мен ЖШС арасында Алматы қаласы, М көшесі, 2-үй, 148 - пәтер мекенжайында орналасқан пәтердің құрылыс-монтаждау, әрлеу , аяқтау жұмыстарын жүргізуге № 112-Z шарт жасалды, талапкер жауапкерге 1 224 000 теңге төледі. Алайда келісілген мерзімде жұмыс орындалмады.
Маманның 2023 жылғы 10 мамырдағы №25/2023 қорытындысы бойынша ЖШС жүргізген құрылыс жұмыстары ҚР құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес келмейді. Қалпына келтіру жұмыстарының құны 4 797 461 теңгені құрайды.
Талап қою талаптарын қанағаттандыруды, 2022 жылғы 05 қыркүйектегі №146 шартты бұзуды, 2022 жылғы 16 қарашадағы № 112-Z шартты бұзуды, ЖШС-тен 6 871 461 теңге мөлшерінде шығын сомасын өндіріп алуды сұрайды.
Сот отырысында талапкер мен оның өкілдері талап арызда көрсетілген дәлелдерді қолдай отырып, талаптарды қанағаттандыруды сұрады.
Жауапкердің өкілі сот отырысында талап арыздарды мойындап, жұмыстың шынымен аяқталмағанын және талап қоюшыға шығын сомасын төлеуге міндеттенетінін түсіндірді. Алайда сотқа талап арызды тану туралы арыз берілмеді.
Үшінші тұлға М Р., істі қарау уақыты мен орны туралы тиісті түрде бейнебайланысқа шықпады, себептері туралы хабарламады, сот келмеу (қатыспау) себебін құрметтемеушілік деп таныды және Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің (бұдан әрі - АІЖК) 196-бабының 4-бөлігі негізінде істі ол болмаған кезде қарады.
№1 талап бойынша
Тараптардың туындаған құқықтық қатынастары мердігерлік туралы Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің (бұдан әрі – МК мәтіні бойынша) 32-тарауының нормаларымен реттелуге жатады.
АК-нің 616-бабына сәйкес мердігерлік шарт бойынша бір тарап (мердігер) екінші Тараптың (Тапсырыс берушінің) тапсырмасы бойынша белгілі бір жұмысты орындауға және оның нәтижесін Тапсырыс берушіге белгіленген мерзімде тапсыруға міндеттенеді, ал Тапсырыс беруші жұмыстың нәтижесін қабылдауға және оны төлеуге (жұмыс бағасын төлеуге) міндеттенеді.
АК-нің 401 - бабының 1-тармағына сәйкес, егер осы Кодексте, басқа да заңнамалық актілерде және шартта өзгеше көзделмесе, шартты өзгерту және бұзу тараптардың келісімі бойынша мүмкін болады.
Талапкер шартты бұзу туралы хабарламаны жауапкерге 2023 жылғы 10 шілдеде Шартта көрсетілген мекенжай бойынша жолдады. Жауапкер тарапының шартты бұзу туралы талаптары орындалмады, бұл талапкерге шартты сот тәртібімен бұзу құқығын берді.
АК-нің 401-бабының 2-тармағына сәйкес Тараптардың бірінің талабы бойынша шарт тек: 1) екінші тарап шартты елеулі түрде бұзған кезде; 2) осы Кодексте, басқа да заңнамалық актілерде немесе шартта көзделген өзге де жағдайларда ғана сот шешімі бойынша өзгертілуі немесе бұзылуы мүмкін. Тараптардың бірінің шартты бұзуы Елеулі деп танылады, ол екінші Тарап үшін осындай залалға әкеп соғады, ол шарт жасасу кезінде сенуге құқылы нәрседен едәуір дәрежеде айырылады.
Шарттың 3.1-тармағына сәйкес ЖШС аванстық төлемді алған сәттен бастап 5 күнтізбелік күн ішінде мердігерлік жұмыстарды орындауға кірісуге міндеттенеді. Шарттың 5.2.2-тармағында 30% мөлшерінде аванстық төлем айқындалған.
Тараптардың түсіндірмелерінен сот талапкер мен ЖШС арасындағы аванстық төлемді төлеу және жұмыстарды орындау мерзімін келіскеніне қарамастан, ЖШС тарапынан құрылыс жұмыстары шартта көзделген орындалмағанын анық анықтады.
Сонымен қатар, сот отырысында жауапкер жұмыстың үшінші тұлғаның кінәсінен шынымен аяқталмағанын және жауапкер талапкерге ақшаны қайтаруға міндеттенетінін түсіндірді.
Осылайша, жауапкер тарапының Шарт талаптарын елеулі бұзуға және бұзу тәртібін сақтауға жататын Шарт талаптарын орындамауына байланысты Ж.К. Қайырбаеваның шартты бұзу жөніндегі талабы негізді болып табылады және қанағаттандырылуға жатады.
№2 талап бойынша
АК-нің 406-бабының 5-тармағына сәйкес, егер шартты бұзу немесе өзгерту үшін Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы.
Сот талапкердің 2022 жылғы 05 қыркүйектегі №146 шарт бойынша - 850 000 теңге, 2022 жылғы 16 қарашадағы № 112-Z шарт бойынша – 1 224 000 теңге төлем жүргізгенін және маманның қорытындысы бойынша қалпына келтіру жұмыстарының құны - 4 797 461 теңге соманы құрағанын анық анықтады. Барлығы талапкерге 6 871 461 теңге шығын келтірілген.
АІЖК-нің 63-бабының 1-тармағына байланысты сот тараптардың талаптары мен қарсылықтарын негіздейтін мән-жайлардың, сондай-ақ істі дұрыс қарау және шешу үшін маңызы бар өзге де мән-жайлардың болуын немесе болмауын белгілейтін фактілер туралы заңды тәсілмен алынған мәліметтер іс бойынша дәлелдемелер болып табылады.
Осылайша, сот талапкердің шығын сомасын өндіріп алу туралы талаптары қанағаттандырылады деген қорытындыға келеді.
АІЖК-нің 108, 109, 113-баптарына сәйкес сот жауапкерден талапкердің пайдасына құжатталған сот шығындары мен шығындарын өндіріп алады.
ҚР АІЖК-нің 223-226-баптарын басшылыққа ала отырып, сот шешім қабылдады:
К. ж. к. талап-толық көлемде қанағаттандырылсын.
"Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі мен К. Ж. К. арасында жасалған 2022 жылғы 05 қыркүйектегі интерьер дизайнын әзірлеуге арналған №146 шартты бұзу..
"Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі мен К. Ж. К. арасында жасалған 2022 жылғы 16 қарашадағы № 112-Z мердігерлік шартты бұзу..
"Vision Architects" жауапкершілігі шектеулі серіктестігінен Қ. ж. к. пайдасына 6 871 461 (алты миллион сегіз жүз жетпіс бір мың төрт жүз алпыс бір) теңге мөлшерінде залал сомасын, мемлекеттік баж 72 165 (жетпіс екі мың жүз алпыс бес) теңге, маманның қызметтерін төлеу бойынша сот шығыстарын өндіріп алу 450 000 (төрт жүз елу мың) теңге, өкілдердің қызметтері 600 000 (алты жүз мың) теңге.
Тарап сот актісіне апелляциялық шағым берген жоқ.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
