Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Шарт №________
тұрғын емес үй-жайды жалға алу
Алматы қаласы "___" _________ 2024 жыл
Жеке кәсіпкер "К.", негізінде әрекет ететін басшы р. с. Карибаева тұлғасында мемлекеттік тіркеу туралы куәлік, бұдан әрі" Жалға беруші " деп аталатын, бір жағынан және ______________________________________, директор атынан_____________________________________. негізінде әрекет ететін
___________________ , бұдан әрі "Жалға алушы" деп аталатын, екінші жағынан, төмендегілер туралы осы жалдау шартын жасасты:
Шарттың мәні
1.1. Жалға беруші Жалға алушыға келесі мүлікті уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді:
1) жалпы ауданы тұрғын емес үй-жай _____________ мекен-жайы бойынша орналасқан ш. м.: _______
____________________________________________________________________________________
2) осы Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын №1 қосымшаға сәйкес мүлік.
1.2. Аталған үй-жай мен жер учаскесі меншік құқығымен Жалға берушіге тиесілі.
Шарттың бағасы
2.1. Мүлікті пайдаланғаны үшін Жалға алушы жалдау ақысын төлейді ______________
__________ (__________________________________________________) айына теңге, есебінен:
- тұрғын емес үй-жай ___________________ бір шаршы метр үшін теңге.
Төлем шарттары
3.1. Осы Шарт бойынша төлем ай сайын, 100% алдын ала төлем түрінде, ағымдағы айдың "_____" күнінен кешіктірілмей, төлемге берілген шот негізінде жүргізіледі.
3.2. Төлем Жалға берушінің кассасына қолма-қол ақшамен не оның банктегі шотына қолма-қол ақшасыз аудару арқылы жүргізіледі.
Міндеттемелерді орындау мерзімдері
4.1. Осы Шарттың 1-тармағында көрсетілген мүлік осы шартқа қол қойылған кезде Жалға алушыға берілуге тиіс.
4.2. Шарттың қолданылу мерзімі: басталуы "___" ________ 20___ г. аяқталуы "___" _______ 20___ г.
Тараптардың міндеттемелері
5.1. Жалға беруші міндетті:
5.1.1. Жалға алушыға жалға алынған мүлікті шарт талаптарына сай келетін жағдайда уақтылы беру.
5.1.2. Жалға алынған мүлікті барынша тиімді пайдалану мақсатында консультациялық және өзге де көмек көрсету.
5.2. Жалға алушы міндетті:
5.2.1. Мүлікті шарт талаптарына және мүліктің мақсатына сәйкес пайдалану.
5.2.2. Мүлікті жарамды күйде ұстау, өз есебінен ағымдағы жөндеу жүргізу.
5.2.3. Мүлікті ұстау шығындарын көтеріңіз.
5.2.4. Басқа төлемдер (сумен жабдықтау, энергиямен жабдықтау, су бұру, байланыс қызметтері, Интернет, қоқыс шығару, жылумен жабдықтау және т.б.) жалға алушының есебінен жүзеге асырылады және төленеді.
5.2.5. Шартта белгіленген мерзімде жалдау ақысын төлеңіз.
5.2.6. Қабылдау-тапсыру актісі бойынша шарт тоқтатылғаннан кейін мүлікті қалыпты тозуды ескере отырып, шарт жасасу сәтіндегі жай-күйінде жалға берушіге қайтару.
5.2.7. Мүлікке залал келтірілген жағдайда Жалға алушы шығындарды ҚР заңнамасына сәйкес өтеуге міндеттенеді.
Тараптардың жауапкершілігі
6.1. Егер екінші Тарап оның талаптарын өрескел немесе бірнеше рет бұзуға жол берсе, осы Шарт Тараптардың кез келгені біржақты тәртіппен мерзімінен бұрын бұзылуға жатады.
6.2. Жалдау ақысын енгізу 1 (бір) айдан артық кешіктірілген жағдайда, Жалға беруші Жалға алушыдан мерзімі өткен әрбір күн үшін қарыз сомасының 0,5% мөлшерінде өсімпұл төлеуді талап етуге құқылы.
Егер жалға берілетін үй-жай жалға алушының іс-әрекеті немесе қажетті немесе уақтылы шаралар қолданбауы нәтижесінде апатты жағдайға келсе, онда жалға алушы оны өз қаражаты есебінен өз күшімен қалпына келтіреді немесе жалға берушіге келтірілген залалды Заңда белгіленген тәртіппен өтейді.
Шарттық міндеттемелерді орындамау немесе тиісінше орындамау салдарынан келтірілген айыппұлдарды, өсімпұлдарды, тұрақсыздық айыбын төлеу және залалдарды өтеу Тараптарды осы Шарттың талаптарын орындаудан босатпайды.
Еңсерілмейтін күштің әрекеті
7.1. Тараптардың ешқайсысы жарияланған немесе нақты соғыс, азаматтық толқулар, эпидемиялар, блокада, эмбарго, жер сілкінісі, су тасқыны сияқты алдын ала болжауға немесе болдырмауға болмайтын жағдайларға байланысты осы Шарт бойынша міндеттемелерді орындағаны үшін екінші Тараптың алдында жауап бермейді.басқа да табиғи апаттар.
7.2. Өз міндеттемелерін орындамаған тарап екінші Тарапқа шарт бойынша міндеттемелерді орындауға кедергі және оның әсері туралы хабарлама беруге тиіс.
Дауларды шешу тәртібі
8.1. Осы Шарт бойынша немесе оған байланысты Тараптар арасында туындайтын барлық даулар немесе өзге де келіспеушіліктер Тараптар арасындағы келіссөздер жолымен шешіледі.
8.2. Келіспеушіліктерді келіссөздер арқылы шешу мүмкін болмаған жағдайда, олар заңнамада белгіленген тәртіппен сотта қаралуға жатады.
Шартты өзгерту және толықтыру тәртібі
9.1. Осы Шартқа кез келген өзгерістер мен толықтырулар, егер олар жазбаша түрде ресімделген және екі тарап қол қойған жағдайда ғана күшіне енеді.
9.2. Шартты мерзімінен бұрын бұзу тараптардың келісімі бойынша не Қазақстан Республикасының аумағында қолданыстағы азаматтық заңнамада көзделген негіздер бойынша келтірілген залалдарды өтей отырып орын алуы мүмкін.
ШАРТТЫ БҰЗУ ТӘРТІБІ МЕН ШАРТТАРЫ
Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты бұзылуы мүмкін:
10.1. Жалға беруші мен жалға алушының өзара келісімі бойынша;
10.2. Тараптардың бірі Шарттың талаптарын бұзған кезде;
ҚОСЫМША ШАРТТАР
11.1 осы Шарт оған қол қойылған сәттен бастап және осы Шарт бойынша қызметтердің құнын толық төлеген сәттен бастап күшіне енеді және Тараптар осы Шарт бойынша барлық міндеттемелерді толық орындағанға дейін қолданылады.
11.2 осы Шартқа барлық қосымшалар, өзгерістер немесе толықтырулар осы Шарттың ажырамас бөлігі болып табылады және олар жазбаша нысанда жасалған және тараптар қол қойған жағдайда ғана жарамды болады. Шартқа барлық өзгерістер, толықтырулар мен қосымшаларға факсимильді, электрондық байланыс арқылы қол қоюға болады. Тараптар қолтаңбалардың факсимильді және электрондық көшірмелерін немесе сканерленген нұсқалар мен мөрлерді түпнұсқаларға тең деп санауға, кейіннен Тараптардың бірі талап еткен сәттен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде түпнұсқаларды ресімдеуге және беруге келіседі.
11.3 осы Шарттан туындайтын немесе олармен байланысты Тараптар арасындағы барлық даулар мен келіспеушіліктер Тараптар арасындағы келіссөздер жолымен шешіледі. Келіссөздер арқылы келісімге қол жеткізілмеген жағдайда, даулар Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасында көзделген тәртіппен Алматы қаласының соттарының қарауына және рұқсатына беріледі.
11.4 осы Шарт бірдей заңды күші бар екі данада, Тараптардың әрқайсысы үшін бір данадан жасалды.
Үй иесі Жалға алушы
№1 қосымша
жалдау шартына №_________
бастап "___" ___________ 2024 жыл
Тізбе
жалға берілетін мүлік
Алматы қаласы "___" _______ 2024 жыл
№ Мүліктің атауы Саны (ш. м./Га)
Барлық аталған мүлікті жалға беруші Жалға алушыға оның қалыпты пайдаланылуын қамтамасыз ететін жарамды күйде береді.
Үй иесі Жалға алушы
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
