Восстановление прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя и ордерным ценным бумагам
Согласно ст.12 Закона Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества» Ипотечное свидетельство является ордерной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца:
1) на получение исполнения по основному обязательству;
2) на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в целях получения исполнения по основному обязательству.
Определением Семейского городского суда Восточно-Казахстанской области от 4 сентября 2014г. на основании заявления истца оставлено без рассмотрения гражданское дело по заявлению АО «Темірбанк» о признании утраченного ипотечного свидетельства недействительным и восстановлении прав по ипотечному свидетельству.
Решениями Павлодарского городского суда от 18 июля 2014г. и от 19 ноября 2014 года удовлетворены исковые требования АО «Дочерняя организация акционерного общества «БТА Банк» «БТА Ипотека» к Виноградову П.И. и Касимбековой Г.У. о признании утраченного ипотечного свидетельства недействительным и восстановлении прав по нему на основании главы 39 ГПК – Восстановление прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя и ордерным ценным бумагам.
Аналогичные решения вынесены Усть-Каменогорским городским судом 26 ноября 2014г. и Семейским городским судом ВосточноКазахстанской области 24 декабря 2014г. об удовлетворении требований АО «БТА Ипотека» о признании утраченного документа (ипотечного свидетельства) недействительным и АО «Темірбанк» о признании ипотечного свидетельства недействительным и восстановлении прав по нему.
Все четыре гражданских дела, рассмотренные по существу названными судами, являются идентичными и основаны на одинаковых обстоятельствах связанных с заключением договоров займа под ипотеку недвижимого имущества (квартир заемщиков), заключением договоров ипотеки с выпиской ипотечных свидетельств, утере этих свидетельств работниками залогодержателей.
Согласно ст.324 Гражданского процессуального кодекса, лицо, утратившее ценную бумагу на предъявителя или ордерную ценную бумагу (далее - документ), в случаях, указанных в законе, может просить суд о признании утраченного документа недействительным и о восстановлении прав по нему.
Права по документу могут быть восстановлены и при утрате документом признаков платежности в результате ненадлежащего хранения или по другим причинам. Решения по названным делам основаны на ст.324 ГПК с исследованием одинаковых доказательств – договоров займа, ипотеки, пояснений должников (залогодателей) и т.д.
некоторые вопросы по спорам с ценными бумагами регулируются Законом Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря 1995г. (далее Закон).
В данном законе особое внимание следует обратить на главу 3 - Ипотечное свидетельство. В указанной главе (ст.12) приведено понятие ипотечного свидетельства, которое являетсяордерной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца:
1) на получение исполнения по основному обязательству;
2) на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в целях получения исполнения по основному обязательству. Ипотечное свидетельство составляется в одном экземпляре и передается залогодержателю. Ипотечное свидетельство может быть дополнено приложением, которое оформляется в виде дополнительных листов, являющихся его неотъемлемой частью. Не допускается составление более одного ипотечного свидетельства в отношении одного и того же недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по ипотечному жилищному займу, или его части. Ипотечное свидетельство должно содержать:
1) слова "Ипотечное свидетельство", включенные в название документа;
2) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) залогодателя;
3) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) залогодержателя;
4) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) должника, если должник по основному обязательству не является залогодателем;
5) дату и место заключения ипотечного договора;
6) указание суммы основного обязательства и размера вознаграждения, если они подлежат уплате;
7) указание срока уплаты суммы основного обязательства и вознаграждения, если они подлежат уплате, а если эта сумма и/или вознаграждение подлежат уплате по частям - сроков или периодичности соответствующих платежей и размер каждого из них либо условия, позволяющие их определить;
8) опись и местонахождение заложенного недвижимого имущества;
9) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю;
10) указание на то, имеются ли на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или на часть этого имущества, другие ипотечные свидетельства, за исключением ипотечных свидетельств по договорам ипотечного жилищного займа, сдано ли это недвижимое имущество или его часть в аренду, обременено или не обременено оно иным образом;
11) подпись залогодателя;
12) дату выдачи ипотечного свидетельства;
13) приложение к ипотечному свидетельству.
Несоблюдение требований, установленных пунктом 1 настоящей статьи, а также наличие подчисток и исправлений делает ипотечное свидетельство недействительным. Внесение изменений и (или) дополненийв ипотечное свидетельство регулируется ст.13-1 Закона.
При осуществлении своих прав, предусмотренных настоящим Законом или ипотечным договором, владелец ипотечного свидетельства обязан предъявить его залогодателю.
Залогодатель, исполнивший основное обязательство, вправе требовать передачи ему ипотечного свидетельства.
Залогодатель, частично исполнивший основное обязательство, вправе требовать отметки на ипотечном свидетельстве об исполнении соответствующей части обязательства, которая производится залогодержателем (владельцем ипотечного свидетельства) по письменному заявлению залогодателя.
При передаче ипотечного свидетельства новому владельцу отметка о частичном исполнении производится в обязательном порядке.
Нахождение ипотечного свидетельства у его законного владельца либо отсутствие на ипотечном свидетельстве отметки о частичном исполнении основного обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или, соответственно, его часть не исполнены.
Нахождение ипотечного свидетельства у залогодателя свидетельствует, если не доказано иное, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено. Условия и порядок регистрацииипотечного свидетельства регулируются ст.15 Закона.
Выдача ипотечного свидетельства, внесение изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство и его последующая передача другим владельцам подлежат государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Передача прав по ипотечному свидетельству осуществляется путем совершения на нем передаточной надписи в пользу другого лица и передачи ипотечного свидетельства этому лицу.
В передаточной надписи должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому передаются права по ипотечному свидетельству. Бланковые передаточные надписи на ипотечном свидетельстве считаются недействительными.
Передаточная надпись должна быть подписана указанным в ипотечном свидетельстве залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем ипотечного свидетельства, названным в предыдущей передаточной надписи.
Передача прав по ипотечному свидетельству другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу прав по основному обязательству. Законному владельцу ипотечного свидетельства принадлежат все вытекающие из его содержания права, включая права залогодержателя и права кредитора по основному обязательству.
Владелец ипотечного свидетельства считается законным, если его права на ипотечное свидетельство основываются на непрерывном ряде имеющихся на нем передаточных надписей. Владелец ипотечного свидетельства считается незаконным, если доказано, что оно выбыло из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец при приобретении ипотечного свидетельства знал или должен был знать. Надписи на ипотечном свидетельстве, запрещающие его последующую передачу другим лицам, недействительны. Восстановление прав по утраченному ипотечному свидетельству производится судом в порядке, установленном процессуальным законодательством, а именно главой 39 ГПК.
Права по ипотечному свидетельству, которое было передано залогодержателем третьему лицу, могут быть восстановлены, если будут установлены все передаточные надписи, сделанные на утраченном ипотечном свидетельстве.
На основании решения суда залогодатель выдает дубликат ипотечного свидетельства с отметкой на нем "дубликат".
Согласно ст.18 Закона залог ипотечного свидетельства в обеспечение исполнения обязательств законного владельца ипотечного свидетельства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, а именно ст.325 ГК.
При неисполнении обязательства, обеспеченного залогом ипотечного свидетельства, залогодержатель ипотечного свидетельства вправе требовать передачи ему прав по основному обязательству в порядке, на условиях и с последствиями предусмотренными статьей 16 Закона.
При отказе передать эти права залогодержатель ипотечного свидетельства может требовать в судебном порядке перевода таких прав на себя.
Залогодержатель ипотечного свидетельства, которому переданы или на которого судом переведены права по ипотечному свидетельству, вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в соответствии с условиями ипотечного свидетельства и основного обязательства.
Действие ипотечного свидетельства в соответствии со ст.19 Закона прекращается:
1) при осуществлении вытекающих из него прав;
2) при его добровольной передаче залогодателю;
3) если вытекающие из него требования не будут предъявлены должнику по основному обязательству до истечения месяца после наступления срока исполнения основного обязательства;
4) в случае утраты предмета ипотеки. При прекращении действия ипотечного свидетельства по основаниям, предусмотренным подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, права владельца ипотечного свидетельства на исполнение основного обязательства сохраняются.
Нормативная правовая база.
Общее понятие ценных бумаг приводится в ст.129 Гражданского кодекса, согласно пункту 1 которой, ценная бумага - совокупность определенных записей и других обозначений, удостоверяющих имущественные права. Иные законодательно установленные требования к возникновению, изменению, утрате прав на ценные бумаги, их оборот и т.д. приведены в параграфе 2 главы 3 ГК (Объекты гражданских прав).
Поскольку акции так же являются ценными бумагами, споры по их обороту должны разрешаться в соответствии с разделом III (Акционерное общество), параграфа 2, главы 2 ГК (Субъекты гражданских прав). Более точные и подробные требования приведены в Законе Республики Казахстан «Об акционерных обществах» от 13 мая 2003г. № 145. Глава 4 данного Закона устанавливает общие положения об акциях и других ценных бумагах общества.
Единообразное применение законодательства об акционерных обществах является предметом Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О применении законодательства об акционерных обществах». Вопросы приобретения, реализации акций, получения по ним дивидендов разрешены пунктами 6, 8 – 11 данного постановления.
Основной нормативный акт по данному вопросу – Закон Республики Казахстан «О рынке ценных бумаг» от 2 июля 2003г. № 461, который регулирует общественные отношения, возникающие в процессе выпуска, размещения, обращения и погашения эмиссионных ценных бумаг и иных финансовых инструментов, особенности создания и деятельности субъектов рынка ценных бумаг, определяет порядок регулирования, контроля и надзора за рынком ценных бумаг в целях обеспечения безопасного, открытого и эффективного функционирования рынка ценных бумаг, защиты прав инвесторов и держателей ценных бумаг, добросовестной конкуренции участников рынка ценных бумаг.
Кроме указанных нормативных актов, по вопросу обращения ценных бумаг имеется значительное количество актов уполномоченного органа – постановлений Правления Национального Банка Республики Казахстан, регулирующих различные вопросы, связанные с ценными бумагами, их движением, регистрацией, подготовкой кадров для работы с ними и организацией деятельности в указанной сфере банков второго уровня.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
