ИСК об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о вселении в жилое помещение истца и о выселении ответчиков   

Внимание!

       Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

      Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.

Алатауский районный суд города Алматы

                                                                                                г. Алматы, ул. Жанкожа Батыра, д. 26/1.             

8 (727)333-14-04

Истец: О.З.

ИИН .

Представитель по доверенности:

Адвокатской контора Закон и Право

БИН 201240021767

г. Алматы, пр. Абылай Хана, д. 79, офис 304.

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 971 78 58; +7 708 971 78 58.

                                                                                   Ответчик: А.К.

г. Алматы, Алатауский район, мкр. Аккент, дом 48, кв. 9.

+7 7

ИСК

об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о вселении в жилое помещение истца и о выселении ответчиков  

 

3 августа 2023 года между АО «ШЕКЕРБАНК ТҮРК АНОНИМ ШИРКЕТИ» и О.З., был оформлен договор купли продажи квартиры расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский район, мкр. А., дом 48, кв. 9.

Указанный договор является основанием для регистрации О.З. (Далее – Истец) права собственности на полученное им имущество в государственных органах. На основании договора купли продажи квартиры право собственности имущества перешёл к Истцу.

С момента регистрации данного договора, незаконно проживащий в вышеуказанной квартире Абиыр Карлығаш Егенбайқызы (Далее – Ответчик) не даёте возможности переселится в квартиру.

В соответствии со ст. 18 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (Далее – Закон) собственник жилища вправе свободно, по своему усмотрению, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

В соответствии со ст. 188 Гражданским Кодексом РК (Далее – ГК РК), право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

Согласно п.3 ст. 29 Закона, при прекращении права собственности на жилище, собственник и все проживающие в изымаемом жилища лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Статьей 260 ГК РК предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 260 ГК РК и ст. 264 ГК РК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

9 августа 2023 года на основании вышеизложенного нами нарочно передано требование о выселении Ответчику, где требовали освободить квартиру до 1 сентября 2023 и предупредили о праве обратиться с иском в суд либо для принудительного выселения. Также предупредили о праве Истца по взыскании арендной платы за фактическое незаконное проживание в размере 300 000 тенге ежемесячно. Однако Ответчик при встрече указала, что с претензией ознакомлена и с требованием истца не согласна.

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РК (Далее – ГПК РК), где по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные ею расходы по оплате помощи представителя (нескольких представителей), участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов. По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. По требованиям неимущественного характера сумма расходов взыскивается в разумных пределах, но не должна превышать триста месячных расчетных показателей.

В соответствии с положениями Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 16.07.2007 года № 5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» в случае нахождения жилища в незаконном фактическом владении у другого лица, собственник вправе предъявить иск об истребовании жилища из чужого незаконного владения.

Согласно статье 109 ГПК РК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основания вышеизложенного и руководствуясь статей 260 ГК РК и ст. 264 ГК РК,

Прошу Суд: 

• Выселить ответчика А.К.Е., со всеми проживающими лицами из жилого помещения, расположенной по адресу: г. Алматы, мкр. А., дом ., кв. 9. без предоставления другого жилища;
• Взыскать с А.К.Е. в пользу О.З.сумму расходов по оплате помощи представителя в размере 400 000 (четыреста тысяч) тенге;
• Взыскать с А.К.Е. в пользу О. З. сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 725 (тысяча семьсот двадцать пять) тенге. 

С уважением,

Предстовитель по доверенности:                                                                                     Кеңесбек И.М.

Адвокат Алматы Юрист Адвокат Казахстан Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские дела споры Уголовные дела Защита Административные дела споры Арбитражные дела споры Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела