Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
Внимание! Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию. Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
В Житикаринский районный суд Костанайской области
Истец: К.А.С. ИИН .... адрес: г. Житикара, .....
представитель по доверенности: адвокат Нигметов Сабит Давлетович ИИН 820125350700,
адрес: г. Житикара, 4-21-24 сот. (WhatsApp) 87752667988 e-mail: hca6ut82@gmail.com
ответчик:С.К.В. 15.10.1973 г.р. последнее известное место жительства: г. Житикара, ...
Заинтересованное лицо: ГУ «Аппарат акима Житикаринского района» г. Житикара, 6 мкр., д. 65
Цена иска: 1 663 000 (один миллион шестьсот шестьдесят три тысячи тенге)
Исковое заявление о признании права собственности
в силу приобретательной давности
В сентябре 2012 года я обратилась в ПКСК «Надежда» с целью заселиться в какое-либо жилое помещение. Председатель ПКСК мне сказал, что пригодных для жилья квартир не имеется и посоветовал обратиться в ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции акимата Житикаринского района», где мне могут помочь с этим вопросом. Я обратилась в ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог акимата Житикаринского района» с просьбой о выдаче мне жилого помещения. В ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции акимата Житикаринского района» мне пояснили, что если мне необходимо жилище, то они могут заключить со мной договор в порядке ст. 855 ГК РК о действиях в чужом интересе без поручения. Т.е. мне предложили брошенную собственником двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Житикара, 7-15-59. Указанная квартира была в разбитом состоянии: в квартире отсутствовали межкомнатные двери, полы, окна, отсуствовали электропроводка, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, система канализации, батарея отопления была только в кухне. Мне пояснили, что если я согласна заселиться в данную квартиру и сделать ремонт в квартире за свой счет, то со мной заключат договор о действиях в чужом интересе без поручения. На что я согласилась, начала делать ремонт в указанной квартире и после составления акта с ПКСК «Надежда», примерно в начале ноября 2012 года я подписала договор с ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции акимата Житикаринского района» о действиях в чужом интересе без поручения, и мне передали квартиру по адресу: г. Житикара, 7-15-59.
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
10 ноября 2012 года я вместе со своей семьей заселилась в квартиру. Тогда же, в ноябре 2012 года на основании договора с ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции акимата Житикаринского района» я заключила договоры на электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, отопление и услуги канализации с ГКП «Житикаракоммунэнерго», договор на газоснабжение, договор на вывоз мусора с ТОО «Соцсервис», услуги ПКСК. В последующем договор с ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог акимата Житикаринского района» ежегодно перезаключался до 2018 года, а затем мне сказали что договор не нужно продлевать и я могу проживать в указанной квартире без договора и по истечении 7 лет с момента проживания в квартире могу претендовать на данную квартиру в силу приобретательной давности. Согласно ч. 1 ст. 240 Гражданского Кодекса РК «Гражданин ..., не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)», а также Нормативного постановления Верховного Суда РК №3 от 20.04.2006 года «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», согласно которому: «Рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 ГК, т.е. добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным.»
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
Я проживаю в указанной квартире с ноября 2012 года, т.е. более 7 лет. Зарегистрирована по месту жительства также в этой квартире. Считаю, что мое владение квартирой является добросовестным. Исправно несу бремя содержания данной квартиры, оплачиваю все коммунальные услуги, что подтверждается справками с коммунальных служб. Кроме того, мною были оплачены расходы по ремонту кровли дома, в котором расположена квартира, о чем также имеется справка. Согласно справки Отдела Житикаринского района по регистрации и земельного кадастра филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Костанайской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Житикара, ..... зарегистрировано за С.К.В. Согласно справки Отдела полиции г. Житикара и Житикаринского района С.К.В. значится снятой 25.08.1995 года с регистрации по месту жительства с адреса: г. Житикара, ... в г. Сатка Челябинской области Российской Федерации. Где находится в данное время С.К.В. мне неизвестно, за время владения квартирой какие-либо лица претензий на оспаривание права собственности не предъявляли.
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
На основании изложенного, считаю, что у суда есть основания для признания за мною права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Житикара, микрорайон ..., дом ..., квартира 59. Рыночная стоимость квартиры на данный момент составляет 1 663 000 (один миллион шестьсот шестьдесят три тысячи) тенге, согласно отчёту об оценке недвижимости № 00038-20/GTK от 14.08.2020 года.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
