Комментарий к статье 404. Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) Гражданского кодекса Республики Казахстан   

Ранее статья называлась "Случаи изменения и расторжения договора по заявлению одной стороны" и в ней не было деления на пункты.  

Целью произведенных изменений является четкое разграничение расторжения договора в судебном порядке и одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора). В соответствии с этим, когда в тексте ГК (в Особенной части) употребляется термин "расторжение договора", имеется в виду расторжение в судебном порядке. Когда договор прекращается без судебного рассмотрения, по желанию одной стороны, применяется термин "односторонний отказ от исполнения договора" или "отказ от договора". Два последних термина употребляются как равнозначные.  

Пункт 1 настоящей статьи следует применять в неразрывной связи с п. 3 ст. 401 ГК в новой редакции. В частности, в п. 3 ст. 401 ГК говорится об одностороннем отказе от исполнения договора, соответственно частично или полностью. При отказе от договора частично договор считается измененным, при отказе полностью - расторгнутым.  

Перечень случаев, установленных в п. 2, не является закрытым, что подтверждается употреблением такого слова, как "в частности".  

Например, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и в случае передачи ему поставщиком товара ненадлежащего качества.  

Заказчик вправе отказаться от договора, если отступление в работе от договора подряда или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены.  

В качестве примера другого законодательства, устанавливающего право на односторонний отказ от договора, можно назвать Закон о жилищных отношениях, в ст. 102 которого закреплено право нанимателя жилища из государственного жилищного фонда в любое время расторгнуть договор найма жилища. Договор может быть расторгнут нанимателем даже без уведомления наймодателя, путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о расторжении им договора. В соответствии с п. 2 ст. 102 Закона о жилищных отношениях в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилища считается расторгнутым со дня выезда.  

Комментарии Гражданский кодекс Уголовно-процессуальный кодекс Уголовный кодекс Нормативное постановление верховного суда Уголовное законодательство Нормативно правовые акты Республики Казахстан  

Комментарий подготовлен в рамках программы научно-практических исследований Научно-исследовательского центра частного права Казахского государственного юридического университета.  

Руководитель рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Республики Казахстан член-корреспондент Академии наук Республики Казахстан, профессор                                      Сулейменов М.К 

Заместитель руководителя профессор                                Басин Ю.Г.