Бағалау жөніндегі маманды тарту туралы сотқа арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қаласы Бостандық аудандық сотына
Қазақстан Республикасы, Алматы қ., 050043, ___________________.
Өтініш беруші: ___________________
ЖСН ___________________.
мекен-жайы: Алматы қ., ___________________.
Сенімхат бойынша өкіл:
Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы
ЖСН: 850722301036.
Алматы қ., Медеу ауданы, 050002, Жібек Жолы даңғылы,
50 үй, 202 кеңсе, БО тоқсан.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 (708) 578 57 58.
Жауапкер: жеке сот орындаушысы
Алматы қаласы атқарушы округінің
___________________
ЖСН ___________________,
Қазақстан Республикасы, Алматы қ., ___________________.
Тел.: +7 ___________________.
Дербес деп мәлімдемейтін үшінші тұлға
талаптар: АҚ "___________________"
БСН ___________________
Қазақстан Республикасы, 050059, Алматы қ.,
___________________.
Даулы Бағалау жөніндегі маманды тарту туралы сотқа арыз
Сіздің өндірісіңізде шағым бойынша азаматтық іс бар ___________________, (бұдан әрі өтініш беруші) жеке сот орындаушысының әрекеттеріне___________________, (келесі Жауапкер) онда өтініш беруші Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының, Бостандық аудандық сотының шешімін тиісінше орындамауына байланысты өзінің дәлелін дәлелдейді. Алматыда атқару парағы берілді №___________________ өндіріп алу туралы ___________________ АҚ пайдасына"___________________" 14 906 301 теңге мөлшеріндегі берешек сомасы, мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстар 447 189 теңге мөлшерінде, оның негізінде Алматы қаласының жеке сот орындаушылары өңірлік палатасының жеке сот орындаушысы болып табылады, ________________ _ _ _ , атқарушылық іс қозғалды№___________________ 20 _ _ жылғы "_ _ " шілдеден бастап. _ 20__ жылғы _ тамызда жеке сот орындаушысының атына сот шешімін орындауды кейінге қалдыру туралы өтініш жіберілді онда сондай-ақ кепілді бағалау туралы есеп беру ниеті көрсетілген мүлік лицензиялық бағалау компаниясынан жеке сот орындаушысына, алайда жеке сот орындаушысы өтініштің осы тармағына назар аудармай, 20 _ _ жылғы _ _ тамызда тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулы шығарды. Бізден кейін __.09.20 __ жылы ТЖК атына 20__ жылғы _ _ тамыздағы тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы қаулының күшін жою туралы тиісті өтініш жіберілді және тыйым салынған мүлікті бағалау жөніндегі маманның қатысуы туралы жаңа қаулы шығарылсын, онда тыйым салынған кепіл мүлкін бағалауды жүргізуді борышкерге тапсыруға болады.
Даулы Бағалау жөніндегі маманды тарту туралы сотқа арыз
__________________ ТЖК-дан бізге _ жыл___________________, бізге 20 _ _ жылғы "__ " қыркүйекке дейінгі мерзімде бағалау, кепіл мүлкі туралы есепті кез келген тәуелсіз бағалау компанияларынан ұсыну тапсырылған және түсіндірілетін хат келіп түсті. Көрсетілген мерзімде мүлікті бағалау туралы есеп ұсынылмаған жағдайда бағалау бағалау компаниясын тарта отырып, сот орындаушысының қаулысы негізінде дербес жүргізілетін болады. 68-бапқа сәйкес. Борышкердің мүлкін бағалау атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы заңда борышкердің тыйым салынған мүлкін бағалау жөніндегі қызметке ақы төлеу Атқарушылық іс жүргізу тараптарына жүктелетіні және кейіннен борышкердің есебінен өтелетіні айтылған.
Сондай-ақ, аталған бапта сот орындаушысы мүліктің тыйым салынған және борышкерге тиесілігі анықталған кезден бастап он жұмыс күні ішінде бағалаушыны тағайындау туралы қаулы: бағалаушыны өз бетінше тағайындау; атқарушылық іс жүргізу тараптарының бірінің ұсынысы бойынша бағалаушыны тағайындау; борышкердің мүлкіне бағалау жүргізу туралы атқарушылық іс жүргізу тараптарының бірінің тапсырмасы және сот қаулысының көшірмесі арқылы шығаратыны көрсетілген. Орындаушы бағалаушыны тағайындау туралы атқарушылық іс жүргізу тараптарына ол шығарылған күннен кейінгі күннен кешіктірілмей жіберіледі.
ЧСИ хатының негізінде біз бағалау жүргіздік ол ЖШС бағалау компаниясына жүктелді"___________________", ол ___________________ бір жыл зерттеу жүргізді бағалау объектісінің есебін ұсынды және №___________________ бастап ___________________ кепілді жылжымайтын мүліктің бағалау құны 102 844 583 теңгені құрады, ол ___________________жыл түпнұсқада ЧСИ мекен-жайына жіберілді. __________________ жыл ақ "___________________" бастандық аудандық сотына жүгінді. Алматы азаматтық іс ___________________ бастап ___________________ №бағалау туралы есепті қабылдау бойынша мүлікті бағалауға байланысты ТЖК іс әрекеттеріне шағыммен___________________ бастап ___________________ ЖШС бағалау компанияларынан жыл "_________________ _ _ " .
Бұл азаматтық іс төрағалық етуші судьяға қаралды___________________, осы азаматтық істі қарау барысында Ақ "___________________", туралы есеп берді "меншікті бағалау" ЖШС бағалау компанияларынан бағалау "___________________"___________________ жыл бағалау объектісіне зерттеу жүргізді және ұсынды Үшін есеп №___________________ бастап ___________________ кепілді жылжымайтын мүліктің бағалау құны 30 892 000 теңгені құрады. Сот процесі кезінде сот орындаушысы іс жүзінде бағалау компанияларының жоғарыда аталған бағалары бар екенін түсіндірді, бірақ ол жоғарыда аталған бағаны қабылдамады.
Осыған байланысты сот АҚ шағымын анықтады"___________________" ТЖК іс-әрекеттерін қараусыз қалдыру. _ 20 _ _ жылғы _ қарашада біз жеке сот орындаушысынан ___________________, хат алынды онда былай делінген: "Мысырдан шығу есебіне қосымша.№ ___________________ бастап ___________________ жыл сайын АҚ өкілі екенін хабарлаймын"_____________ _ _ _ _ _ _ "жеке сот орындаушысының атына бағалау туралы есеп берілді№___________________ бастап ___________________ жыл нарықтық құны 30 892 000 теңге. Бұған дейін Сізге 20 __ жылғы__ қыркүйекке дейін кез келген тәуелсіз бағалау компанияларынан бағалау ұсынуға мүмкіндік берілген болатын және 20 __ жылғы__ қыркүйекте Сіз 102 844 583 теңге сомасына бағалау туралы есеп бердіңіз. Мүліктің нарықтық құны деп бәсекелестік жағдайында мүлікті иеліктен шығаруға болатын ең ықтимал бағаны түсіну керек".
Осыған байланысты бағамен танысуыңызды сұраймын№___________________ бастап ___________________ жыл және келіспеген жағдайда сіз оны дестенің ішінде даулауға құқығыңыз бар азаматтық іс жүргізу заңнамасында белгіленген тәртіппен танысқан (алған) сәттен бастап күндер. Сондай-ақ сот орындаушысынан біздің бағалауымызды қабылдаудан бас тартылды, онда кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 102 844 583 теңгені құрады. Өндіріп алушы тарапынан бүгінгі күні өндіріп алушыдан берілген кепілді жылжымайтын мүліктің бағалау құны көрсетілген жерде сатуға арналған кепілді жылжымайтын мүлікті өндіріп алу туралы сотқа өтініш дайындалуда. "Меншікті бағалау" ЖШС бағалау компанияларының бағалауымен біз келіспейміз, өйткені "меншікті бағалау" ЖШС есебінде көрсетілген кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дұрыс емес және дұрыс бағаланбаған, сондай-ақ әділетсіз төмендетілген, өйткені осы ауданда орналасқан әрбір жылжымайтын мүлік жеке және егжей-тегжейлі тәсілді талап етеді, №есепке сәйкес емес___________________ бастап ___________________ жыл.
Осылайша, кепілді бағалау туралы есептің берілген көшірмесін қарап, келесі қорытындыға келдік. 13-тармаққа сәйкес. "бағалау қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 2-бабы, нарықтық құны-бұл объект бәсекелестік жағдайында мәміле негізінде иеліктен шығарылуы мүмкін ең ықтимал баға. Бұл ретте нақты нарықтық баға, егер мәміле тараптарының бірі бағалау объектісін иеліктен шығаруға міндетті болмаса, ал екінші Тарап сатып алуға міндетті болмаса және мәміле тараптарына қатысты мәміле жасауға ешбір тараптан мәжбүрлеу болмаған жағдайда ғана айқындалуы мүмкін. Бағалаушы мүліктің нарықтық құнын анықтаған кезде тек салыстырмалы әдіс пен шығындар әдістері қолданылғаны, ал кірістер пайдаланылмағаны анықталды. Есеп бізге есептің қорытынды бөлігінде есепке сәйкес мөлшердегі мүліктің қорытынды құны көрсетіле отырып ұсынылады№___________________ бастап ___________________ жыл борышкердің кепіл мүлкі 30 892 000 теңгені құрады.
Даулы Бағалау жөніндегі маманды тарту туралы сотқа арыз
Қазақстан Республикасы Үкіметінің 20 __ жылғы__ _ ақпандағы № _ _ _ _ қаулысымен бекітілген "жылжымайтын мүліктің құнын бағалау" бағалау стандартының 21-тармағының 2-тармақшасына сәйкес салыстырмалы тәсіл бағалау рәсімдерінің мынадай реттілігін көздейді: 1) осындай жылжымайтын мүлікті сату немесе ұсыну туралы ақпаратты жинау және талдау және объектілерді айқындау 2) қолда бар ақпараттың көлемі мен дұрыстығын ескере отырып, бағалау объектісінің құнын есептеу әдісін таңдау; 3) бағалау объектісін салыстыру объектілерімен салыстыру, кейіннен салыстыру объектілерінің сату бағасын немесе ұсыныс бағасын түзету; 4) салыстыру объектілерінің құнына түзету түзетулерінің шамасын есепке алу жолымен бағалау объектісінің құнын айқындау; 5) алынған есептеу нәтижелерін келісу. Сонымен қатар, талданатын есепте салыстырмалы тәсілмен құнды есептеу шеңберінде салыстыру объектілерімен қолданылатын түзетулердің (түзетулердің) негіздемесі жоқ.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
