Дауды сотқа дейін реттеу туралы ұсыныс

Назар аударыңыз!

      Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын.

     Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.

"Vision Architects"ЖШС директорына

БСН 201140030445

Email: visionarch.kz@gmail.com

05.09.2022 ж. №146 шарт

16.11.2022 жылғы 112-z шарты

заңды мекенжайы: Алматы қаласы, Жетісу ауданы, Қазыбаев көшесі, 1

нақты мекенжайы: Алматы қ., Бостандық ауданы, Назарбаев к-сі, 223

к. Ж. К. ы

Алматы қ., М...., 2 үй, 148 пәтер

Сенімхат бойынша өкіл:

Адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық

БСН 201240021767

Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79 үй, 304 кеңсе

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 57 55; +7 700 978 57 55

Дауды сотқа дейін реттеу туралы ұсыныс

2022 жылғы 5 қыркүйекте Қ. Ж. К. мен "Vision Architects" ЖШС арасында Алматы қ., М. К. мекенжайында орналасқан кватираның интерьер дизайнын әзірлеуге №146 шарт жасалды...., 2-үй, 148-пәтер.

"Vision Architects" ЖШС шартта белгіленген мерзімде жұмысты орындамады, ал ішінара ұсынылған сызбалар мен визуализация шартқа қол қою кезінде мәлімделген стандарттар мен сапаға сәйкес келмейді. Осылайша, "Vision Architects" ЖШС Шарт талаптарын бұзды. Нәтижесінде К. ж. к. шарт жасасу кезінде сенуге құқылы нәрседен айтарлықтай айырылды.

2022 жылғы 16 қарашада Қ.Ж. К. және "Vision Architects" ЖШС Алматы қ., М. К., 2 үй, 148 пәтер мекенжайында орналасқан пәтердің құрылыс-монтаждау, әрлеу және аяқтау жұмыстарын жүргізуде №112-Z шарт жасасты. Алайда, шартта белгіленген мерзімде жұмыс орындалмады.

Маманның 2023 жылғы 10 мамырдағы №25/2023 қорытындысына сәйкес "Vision Architects" ЖШС орындаған құрылыс жұмыстары Қазақстан Республикасының құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес келмейді.

Осыған байланысты К..Ж.к. "Vision Architects" ЖШС №№146 және 112-Z шарттары бойынша өзіне қабылдаған міндеттемелерге жосықсыз қарады және оны өз қызметкерлерінің құзыреті мен кәсіби дағдыларына қатысты жаңылыстырды деп есептейді.

Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің (бұдан әрі-ҚР Азаматтық кодексі) 386-бабына сәйкес Шарт күшіне енеді және ол жасалған сәттен бастап тараптар үшін міндетті болады.

05.09.2022 ж. №146 шарт бойынша өз міндеттемелерін орындау үшін Ж. К. Қайырбаева 850 000 теңге төледі.

16.11.2022 ж. №112-Z шарты бойынша міндеттемелерге сәйкес қ. Ж.К. 1 224 000 теңге төледі.

ҚР АК-нің 272-бабына сәйкес - "міндеттеме міндеттеменің шарттарына және заңнама талаптарына сәйкес тиісті түрде, ал мұндай шарттар мен талаптар болмаған кезде - іскерлік айналым әдет-ғұрыптарына немесе әдетте қойылатын өзге де талаптарға сәйкес орындалуы тиіс".

ҚР АК-нің 277-бабына сәйкес - "егер міндеттеме оның орындалған күнін немесе оның орындалуы тиіс уақыт кезеңін көздесе немесе айқындауға мүмкіндік берсе, міндеттеме сол күні немесе тиісінше осындай кезең шегінде кез келген сәтте орындалуға тиіс".

ҚР АК-нің 628-бабына сәйкес - " Мердігер Тапсырыс берушіні дереу ескертуге және одан нұсқаулар алғанға дейін анықталған жағдайда жұмысты тоқтата тұруға міндетті:

1) Тапсырыс беруші ұсынған материалдардың, жабдықтардың, техникалық құжаттаманың немесе өңдеуге берілген заттың жарамсыздығы немесе сапасыздығы;

2) жұмысты орындау тәсілі туралы оның нұсқауларын орындаудың Тапсырыс беруші үшін ықтимал қолайсыз салдары;

3) орындалатын жұмыс нәтижелерінің жарамдылығына немесе беріктігіне қауіп төндіретін не оны мерзімінде аяқтау мүмкін болмайтын мердігерге байланысты емес өзге де мән-жайларды қамтиды".

Алайда, К.ж. к. ҚР АК 628-бабына сәйкес "Vision Architects" ЖШС-нен №№146 және 112-Z шарттары бойынша жұмыстарды тоқтата тұру туралы қандай да бір ескерту алған жоқ.

ҚР АК 401-бабына сәйкес - "егер осы Кодексте, басқа да заңнамалық актілерде және шартта өзгеше көзделмесе, шартты өзгерту және бұзу тараптардың келісімі бойынша мүмкін болады".

ҚР АК-нің 402-бабына сәйкес - "шартты өзгерту және бұзу туралы Келісім, егер заңнамадан, Шарттан немесе іскерлік айналым әдет-ғұрыптарынан өзгеше туындамаса, шарт сияқты нысанда жасалады".

ҚР АК 403-бабының 5-бөлігіне сәйкес - "егер шартты бұзу немесе өзгерту үшін Тараптардың бірінің шартты Елеулі бұзуы негіз болса, екінші тарап шартты бұзу немесе өзгерту салдарынан келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы".

ҚР АК 635-бабының 3-бөлігіне сәйкес - "егер жұмыстағы шарт талаптарынан ауытқулар немесе жұмыстың өзге де кемшіліктері елеулі және жойылмайтын болып табылса не Тапсырыс беруші белгілеген ақылға қонымды мерзімде анықталған кемшіліктер жойылмаса, Тапсырыс беруші шарттан бас тартуға және келтірілген залалдардың орнын толтыруды талап етуге құқылы"

Айтылғандарға байланысты, сұраймыз:

- К.Ж. К. - мен 2022 жылғы 5 қыркүйектегі №146 шартты бұзу туралы жазбаша келісім жасассын және оған шарт бойынша 850 000 теңге сомасында төлемді қайтарсын.

-қ.Ж. К. - мен 2022 жылғы 16 қарашадағы №112-Z шартты бұзу туралы жазбаша келісім жасалсын, оған шарт бойынша 1 224 000 теңге сомасында төлем қайтарылсын.

Жоғарыда аталған ақшалай талаптардан басқа, к.ж. к. шарттардың тиісінше орындалмауынан келтірілген залалдар мен заң көмегіне ақы төлеу жөніндегі шығыстарды өтеуді сұраймыз. Атап айтқанда:

- 1 661 511 теңге-16.11.2022 ж. №112-Z шарты бойынша құрылыс жұмыстарын жүргізу барысында анықталған бұзушылықтарды жою бойынша қалпына келтіру жұмыстарының құны.;

- 2 344 188 теңге-16.11.2022 ж. №112-Z мердігерлік шартты орындау үшін сатып алынған жетіспейтін құрылыс материалдарының құны.;

- 791 762 теңге-16.11.2022 ж. №112-Z мердігерлік шартты орындау үшін сатып алынған жетіспейтін құрылыс материалының құны.;

– 450 000 теңге-жүргізілген зерттеу үшін маманның қызметтеріне ақы төлеу бойынша шығыстар;

– 600 000 теңге-заң көмегіне ақы төлеу бойынша шығыстар.

Барлығы К. ж. к. 7 921 461 теңге төлеуді сұраймыз.

Осы ұсынысты алған күннен бастап 10 күн ішінде жауап беруді сұраймыз. Шарттарды бұзу туралы келісімге қол жеткізілмеген жағдайда қ.Ж. К. іс бойынша келтірілген барлық сот шығыстарын "Vision Architects" ЖШС-не жүктей отырып, шарттарды бұзу және залалдарды өндіріп алу туралы талап-арызбен сотқа жүгінеді.

Қазақстан Республикасы Азаматтық іс жүргізу кодексінің 109-бабына сәйкес - " егер дау іске қатысушы тұлғаның заңда немесе шартта көзделген дауды реттеудің наразылық немесе өзге де сотқа дейінгі тәртібін бұзуы, оның ішінде шағымға жауап беру мерзімін бұзу, талапты жауапсыз қалдыру, сондай-ақ заңда белгіленген дауды реттеудің соттан тыс тәртібін бұзу,  сот бұл адамға істі қарау нәтижелеріне қарамастан сот шығындарын жатқызады".

Дауды бейбіт жолмен реттеу үшін Ж.К. Қайырбаеваға +77477220888 телефон нөмірі бойынша хабарласуды ұсынамыз.

Құрметпен,

сенімхат бойынша өкілі С. Д. Нығметов

                                                                                                                       «       ».07.2023 ж.

 Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы