Кепіл мүлкін өндіріп алуда сот шешімінің орындалуын кейінге қалдыру туралы
15.05.2019 жылы Алматы қаласының Түрксіб аудандық соты төрағалық етуші судья М.М. Иембердиеваның құрамында, сот отырысының хатшысы Н.Б. Уракованың жанында ашық сот отырысында "Банк Центр Кредит" АҚ-ның гр-ға берген талап-арызы бойынша № 7519-19-00 азаматтық істі қарады. "Ы", ШЕШТІ:" Банк Центр Кредит " АҚ талаптарын қанағаттандыру. БТ-ға тиесілі кепілге салынған мүлікке сот тәртібімен өндіріп алу. "Ы", атап айтқанда: Алматы қаласы, Түрксіб ауданы, Сүйінбай көшесі, 5"Г" үй мекенжайында орналасқан, жалпы ауданы 0,0912 га, үлесі 0,0629 жер учаскесі бар екі тұрғын бөлмеден және холлдан тұратын тұрғын үй.. кепілге қойылған мүлікті сату кезінде оның бастапқы сату бағасы 7 324 000 теңге мөлшерінде белгілене отырып. Гр-дан өндіріп алыңыз. "Ы", "Банк Центр Кредит" АҚ пайдасына 1 263 (бір мың екі жүз алпыс үш) теңге мөлшерінде мемлекеттік бажды төлеу бойынша сот шығыстары.
Сот шешімімен келіспей, біз апелляциялық шағым бердік. 2020 жылғы 09 қаңтарда Алматы қалалық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасы құрамында: төрағалық етуші судья Ж.Ж. Кәрібаев, судьялар., Кубашева А. Е. Омарова Ж. А. ҚАУЛЫ ЕТТІ: Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 15.05.2019 жылғы осы азаматтық іс бойынша шешімі-өзгерту. Кепілге салынған мүліктің бастапқы сату бағасын белгілеу бөлігінде оны сату кезінде 7 324 000 теңге мөлшерінде-жойылсын және осы бөлікте жаңа шешім шығарылсын: жер учаскесі бар, жалпы ауданы 0,0912 га, кепілге қойылған мүліктің, екі тұрғын бөлмеден және холлдан тұратын тұрғын үйдің бастапқы сату бағасын айқындау, мекенжай бойынша орналасқан 0,0629 үлесі: Алматы қ., Түрксіб ауданы, Сүйінбай к-сі, 5 "Г" үй, оны сату кезінде 14 621 578 теңге мөлшерінде. Апелляциялық шағым ішінара қанағаттандырылады. Осылайша, біз өз дәлелдерімізді дәлелдедік, бұл қиын кезеңдер қарыз алушының отбасылары бұл қарыз алушылар үшін және олардың отбасы үшін материалдық және моральдық жағынан бірқатар жағымсыз және жағымсыз салдарға алып келді, бұл қарыз бойынша міндеттемелерін төлеуге өте үмітсіз жағдай туғызды.
Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа берді, одан кейін Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының 2015 жылғы 25 мамырдағы шешімімен гр-мен бірлесіп өндірілді. "Ы", "Банк Центр Кредит" АҚ пайдасына берешек сомасы 8 224 545 теңге. Сондай-ақ, талапкер сот шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді.
Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан, кредитордың кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы талап қоюы үшін негіз болып табылады. Алайда жауапкер тарапынан орындау бойынша барлық шаралар қабылдануда сот шешімі және өндіріп алушымен және сот орындаушысымен толық жәрдемдеседі. Қарыз алушы ай сайын 50 000 – 150 000 теңге және сот шешімін орындау есебінен соманың жартысынан астамын өтеп үлгерді. Сондай-ақ, кепілдік жылжымайтын мүлік сот шешімін орындау мақсатында сатылымға шығарылды. Жауапкер кепіл мүлкін өз бетінше сату үшін барлық шараларды қолданады.
Кепіл мүлкін өндіріп алуда сот шешімінің орындалуын кейінге қалдыру туралы
Қазақстан Республикасының Азаматтық іс жүргізу кодексінде сот актісін орындауды бөліп-бөліп төлеу үшін негіздердің тізбесі жоқ, тек оларды айқындау өлшемшарттарын белгілейді - сот актісін орындауды қиындататын мән-жайлар, сотқа әрбір нақты жағдайда адамдардың мүдделерінің теңгерімін сақтай отырып, істің барлық мән-жайларын ескере отырып, олардың болуы туралы мәселені шешуге мүмкіндік береді, "соттардың атқарушылық іс жүргізу туралы заңнаманың кейбір нормаларын қолдануы туралы" ҚР Жоғарғы Сотының 2017 жылғы 31 наурыздағы №1 Нормативтік қаулысының 23-тармағына сәйкес борышкердің мүліктік жағдайы оған орындауды кейінге қалдыру немесе бөліп-бөліп төлеуді беру үшін негіз ретінде борышкердің өзіне тиесілі міндеттемені іске асыру есебінен біржолғы ерікті түрде немесе мәжбүрлеп орындай алмайтындығын білдіреді АК-нің 20 және 44-баптарында көзделген мүлік. Сәйкес Қазақстан Республикасының Заңы. Жылжымайтын мүліктің ипотекасы туралы (бұдан әрі-заң). 21. Ипотеканы сот тәртібімен іске асыру кепіл ұстаушының талап қоюы бойынша сот шешіміне сәйкес жүргізіледі. Бұл ретте ипотека нысанасы болып табылатын жылжымайтын мүлікті сату процестік заңнамада белгіленген тәртіппен жария сауда-саттықтан сату жолымен жүргізіледі.
Кепіл берушінің өтініші бойынша сот дәлелді себептер болған кезде кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы шешімде мынадай жағдайларда: 1) кепіл беруші ипотекалық шарт бойынша қандай жылжымайтын мүлік кепілге қойылғанына қарамастан, кепіл оны жүзеге асырумен байланысты болмаған жағдайда, азамат кепіл беруші болып табылатын жағдайларда оны өткізуді бір жылға дейінгі мерзімге кейінге қалдыруға құқылы кәсіпкерлік қызмет азаматы; Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы Қазақстан Республикасының 2010 жылғы 2 сәуірдегі № 261-IV Заңының 40-бабына сәйкес атқарушылық іс-әрекеттер жасауды қиындататын немесе мүмкін болмайтын мән-жайлар болған кезде өндіріп алушы немесе борышкер не сот орындаушысы істі қараған соттың алдына немесе орындау орны бойынша сот алдына атқару тәсілін өзгерту туралы мәселе қоюға құқылы және орындау тәртібі. Орындауды кейінге қалдыру немесе бөліп төлеу, сондай-ақ берілген сомаларды индекстеу туралы мәселені сот атқарушылық іс жүргізу тараптарының өтініші бойынша шешеді. ҚР АІЖК 238-бабының 1-бөлігіне сәйкес істі қараған және шешім шығарған сот тараптардың мүліктік жағдайын немесе басқа да дәлелді себептерді негізге ала отырып, іске қатысатын адамдардың өтініші бойынша шешімнің орындалуын кейінге қалдыруға немесе бөліп-бөліп беруге, сондай-ақ оны орындау тәсілі мен тәртібін өзгертуге құқылы. Сот өтінішті, кейінге қалдыру, бөліп төлеу немесе сот шешімін орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту туралы өтінішті сотқа өтініш келіп түскен күннен бастап он жұмыс күні ішінде қарайды және шешеді. Баяндалғанның негізінде және ҚР АІЖК-нің 238-бабын Басшылыққа ала отырып, соттан: Алматы қ. мекенжайы бойынша орналасқан, жалпы ауданы 0,0912 га, үлесі 0,0629 жер учаскесі бар, кепілге салынған жылжымайтын мүлікке, екі тұрғын бөлмеден және холлдан тұратын тұрғын үйге өндіріп алу туралы сот шешімінің орындалуын кейінге қалдыруды сұрады,
Түрксіб ауданы, Сүйінбай көшесі, 5 "Г" үй азаматқа тиесілі. "Лар". Алайда, сот өтінішті қарады гр. "Ы", Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 2019 жылғы 15 мамырдағы шешімін орындауды кейінге қалдыру туралы сот мынаны анықтады: азаматтың өтінішін қанағаттандыруда. Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 2019 жылғы 15 мамырдағы шешімін орындауды кейінге қалдыру туралы-бас тарту. Және төменде өзінің ұйғарымын былайша негіздеді: істің мән-жайларынан Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 15.05.2019 жылғы шешімімен БЖ мүлкіне өндіріп алу қолданылғандығы шығады. Алматы қаласы, Түрксіб ауданы, Сүйінбай көшесі, 5 "Г" үй, мекен-жайы бойынша орналасқан, жалпы ауданы 0,0912 га тұрғын үй түріндегі, үлесі 0,0629, оны сату кезінде 7 324 000 теңге мөлшерінде. 2020 жылғы 09 қаңтарда Алматы қалалық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасының қаулысымен көрсетілген шешім өзгертілді, мүліктің бастапқы құны 14 621 578 теңге мөлшерінде белгіленді. Өтініштен гр. "Ы", қазіргі уақытта жауапкер кепіл мүлкін өз бетінше сатуға әрекет жасап жатқаны жөн.
Борышкер тарапынан борышкердің сот актісін орындау жөнінде шаралар қолданылып жатқандығын растайтын дәлелдемелер ұсынылмаған. Мұндай жағдайларда өтінішті қанағаттандырудан бас тарту керек. Соттың ұйғарымымен келіспей, жоғарыда айтылған дәлелдерді басшылыққа ала отырып, апелляциялық сатыдан Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының судья М. М. Иембердиеваның ұйғарымының күшін жоюды сұрады.., 2020 жылғы 5 наурыздағы; Тұрғын үй түрінде кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы шешімнің орындалуын кейінге қалдыру туралы өтінішті 1 жылға қанағаттандыру. 2020 жылғы 30 маусымда Алматы қалалық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасы Алматы қалалық сотының үй-жайындағы ашық сот отырысында хәк арқылы "Банк Центр Кредит" АҚ-ның азаматтық істі қарады. Жауапкердің Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 2020 жылғы 05 наурыздағы ұйғарымына жеке шағымы бойынша түскен кепіл мүлкін өндіріп алу туралы қаулы етті: Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының осы азаматтық іс бойынша 2020 жылғы 05 наурыздағы ұйғарымы жойылсын. Өтініш гр. "Лар", ішінара қанағаттандырыңыз. Алматы қаласы Түрксіб аудандық сотының 2019 жылғы 15 мамырдағы "Банк Центр Кредит" АҚ-ның талабы бойынша шешімінің орындалуын кейінге қалдыру ұсынылсын. 2021 жылғы 18 ақпанға дейінгі мерзімге кепіл мүлкін өндіріп алу туралы. Жауапкердің жеке шағымы ішінара қанағаттандырылады. Апелляциялық сатының ұйғарымы шағым жасауға, наразылық білдіруге жатпайды, ол шығарылғаннан кейін дереу заңды күшіне енеді.
Кепіл мүлкін өндіріп алуда сот шешімінің орындалуын кейінге қалдыру туралы
Құрметті Клиент, заң қызметтерін көрсету сапасын арттыру мақсатында Сізден /o-nas-2/otzyvy/ сілтемесі бойынша өтуіңізді және өз пікірлеріңізді / ұсыныстарыңызды қалдыруыңызды сұраймын, ол үшін біз өте ризамыз.
Құрметпен, "Заң және құқық" заң компаниясы.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
