Кепілге салынған мүлікті өндіріп алу туралы талап арызға кері қайтарып алу үлгісі
Алматы қаласының № 2 Әуезов аудандық сотына судья Р. Ш. Сартаеваға
Алматы қ., 050062, Қуанышбаев к-сі, 44 А.
Тел. +7 (727) 333-12-02
727-3260@sud.kz
жауапкерден: гр……………
ЖСН: №................
Сенімхат бойынша өкіл:
Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы
ЖСН: 850722301036.
Алматы қ., Медеу ауданы, 050002, Жібек Жолы даңғылы,
50 үй, 202 кеңсе, БО тоқсан.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 (708) 578 57 58.
Талап арызды қайтарып алу
кепілге салынған мүлікке өндіріп алу туралы
Сіздің өндірісіңізде азаматтық іс бар№................ 13.02.2018 жылы "Банк ЦентрКредит" АҚ (бұдан әрі - Талапкер) талабы бойынша сот шешімінің орындалу тәртібі мен тәсілін өзгерту туралы.................., (бұдан әрі-жауапкер). Ол бойынша "Банк ЦентрКредит" АҚ № қарыз шарты негізінде өз талаптарын уәждейді ............... 18.04.2008 жылы "Банк ЦентрКредит" АҚ мен гр арасында жасалған.............. банк жауапкерге жылжымайтын мүлік сатып алуға жылдық 17% сыйақы мөлшерлемесімен 180 ай мерзімге 550 000 еуро мөлшерінде қарыз берді. Банктік қарыз шарты бойынша өз міндеттемелерін қамтамасыз ету............,. кепілге берді 1). жалпы ауданы 456, 7 ш.м. жеті тұрғын үй – жайдан тұратын тұрғын үй, оның ішінде ауданы 0,0809 Га жер учаскесі бар тұрғын үй-195, 30 ш. м., Мекен-жайы: Алматы қ., ш / а. .................., д..........., кепіл шартына сәйкес № .....................; 2). тұрғын емес үй-жай, Литер А, Жалпы ауданы 144, 50 ш .м., ауданы 0,03551 га жер учаскесінің үлесі бар, Мекен-жайы: Алматы қ., к-сі...................... бұрыш. ст..............., д ................... кепіл туралы шартқа сәйкес № .................. Қосымша қамтамасыз ету ретінде кепілдіктер берілген ................... және ЖШС "...................». Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа берді содан кейін 2014 жылғы 26 мамырда Алматы қаласы Әуезов ауданының №2 аудандық соты судьяның төрағалығымен ..............., талапкер өкілінің қатысуымен.................., жауапкер гр............., сонымен бірге жауапкердің мүдделерін білдіреді............., сенімхат бойынша және ЖШС "............", аудандық соттың үй-жайында ашық сот отырысында "Банк ЦентрКредит" АҚ-ның азаматтық істі қарағаннан кейін............., гр.............,, ЖШС "...................."сот берешек сомасын өндіріп алу туралы шешім қабылдады............., гр............., және ЖШС "................"Банк ЦентрКредит" АҚ пайдасына негізгі борыш бойынша 107 640 404 (жүз жеті миллион алты жүз қырық мың төрт жүз төрт) теңге мөлшерінде берешек сомасы бірлесіп. Сондай-ақ, талапкер сот шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді. Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан, кредитордың кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы талап қоюы үшін негіз болып табылады. Қазіргі уақытта Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы Г.С. Байқушықовтың атқарушылық іс жүргізуінде гр-дан өндіріп алу туралы атқару парағы бар............., гр.............. "Банк ЦентрКредит" АҚ пайдасына 107 640 404 теңге мөлшерінде берешек. 2016 жылғы 22 желтоқсанда Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы Г. С. Байқушықова аукцион арқылы тұрғын емес үй-жайдың қосымша кепіл мүлкін, жалпы ауданы 144, 50 ш. м. Литерді, Алматы қаласы, к-сі мекенжайында орналасқан ауданы 0,03551 га жер учаскесінің үлесімен сатты. Розыбакиева бұрышы./ Бөгенбай батыр көшесі, 66/297 үй, бағалау құнынан төмен сомаға 29 594 880 теңге резмерерде. Электрондық аукционның жеңімпазы болып гр.............,.. Бүгінгі күні берешек қалдығы 78 045 524 теңгені құрайды. ТЖК уақыты аяқталғаннан кейін бағалауды тағайындау туралы қаулы шығарылды, ол 2017 жылғы "04" қазанда Алматы қ., ш / а мекенжайы бойынша орналасқан тұрғын үй-жайға бағалау объектісіне тексеру жүргізген "сарапшы-бағалау" ЖК бағалау компаниясына жүктелді. …ах, д. ..., және есепке сәйкес "сарапшы-бағалау" ЖК бағалау компанияларын бағалау туралы ТЖК есебі қабылданды№............. 04.10.2017 жылы "сарапшы бағалау" ЖК бағалау компаниялары, борышкердің кепілді жылжымайтын мүлігі 102 466 000 теңгені құрады. "Сарапшы-бағалау" ЖК бағалау компанияларының бағалауымен біз келіспейміз, өйткені "сарапшы-бағалау" ЖК ЖШС бағалау компанияларының есебінде көрсетілген кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дұрыс емес және дұрыс бағаланбаған, сондай-ақ әділетсіз төмендетілген, өйткені осы ауданда орналасқан әрбір үй жеке және егжей-тегжейлі көзқарасты талап етеді. 13-тармаққа сәйкес. "бағалау қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 2-бабы, нарықтық құны-бұл объект бәсекелестік жағдайында мәміле негізінде иеліктен шығарылуы мүмкін ең ықтимал баға. Бұл ретте нақты нарықтық баға, егер мәміле тараптарының бірі бағалау объектісін иеліктен шығаруға міндетті болмаса, ал екінші Тарап сатып алуға міндетті болмаса және мәмілеге мәжбүрлеу кезінде ғана айқындалуы мүмкін.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
