Комиссияның шешімін заңсыз деп тану туралы және жалдау шартын қайта жасасуға мәжбүрлеу туралы
№6001-23-00-6ап/725 19.10.2023 ж.
Талапкер: М. М.
Жауапкер: қала әкімдігінің "тұрғын үй қоры" КММ (бұдан әрі – тұрғын үй
қор)
Даудың мәні: комиссия шешімін заңсыз деп тану туралы, жалдау шартын қайта жасасуға мәжбүрлеу.
Жауапкердің кассациялық шағымы бойынша қайта қарау. ФАБУЛА:
2002 жылғы 15 ақпанда А.қаласы, Т. х. көшесі, 3 – үй, 77-пәтер (бұдан әрі-даулы пәтер) мекенжайы бойынша орналасқан тұрғын үй талапкерге "КБ"мемлекеттік коммуналдық кәсіпорнымен жасалған мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жалдау шарты негізінде берілді.
Көрсетілген кезеңнен бастап жыл сайын талапкермен жалдау шарты келесі жылға, соңғы жағдайда 2020 жылдың 23 қазанына дейін қайта жасалды.
2021 жылдың 15 қазанында талапкер шартты жаңа мерзімге қайта жасау туралы өтінішпен жүгінді.
Тұрғын үй қорының тұрғын үй мәселелерін қарау жөніндегі комиссияның 2022 жылғы 19 сәуірдегі шешімімен талапкер бюджеттік ұйымның қызметкері болып табылмайтындығына байланысты шартты ұзартудан бас тартылды.
Талапкер жоғарыда аталған талаптармен сотқа жүгініп, жауапкердің талапкермен тұрғын үйді жалдау (жалдау) шартын қайта жасасудан заңсыз бас тартқанын алға тартты.
Сот актілері:
1-ші инстанция: сот удовлетвор қанағаттандырылды.
Қаулы етті: 2021 жылғы 22 қарашадағы тұрғын үй қорының тұрғын үй мәселелерін қарау жөніндегі комиссияның М. М. - мен даулы пәтерді жалдау (жалға алу) шартын қайта жасасудан бас тарту туралы шешімі заңсыз деп танылсын.;
тұрғын үй қорын а. қаласы, Т. х. көшесі, 3-үй, 77-пәтер, М. М. мекенжайында орналасқан тұрғын үйді жалдау (жалға алу) шартын қайта жасасуға міндеттеу.
Апелляция: сот шешімі өзгеріссіз қалды.
Кассация: сот актілері күшінде қалды.
Қорытындылар: жергілікті соттар талапты қанағаттандыра отырып, талапкерге 2002 жылы тұрғын үй мерзімсіз негізде берілгенін көрсетті.
Сонымен қатар, соттар талапкердің 2011-2022 жылдар аралығында жеке меншік нысаны бар ұйымдарда жұмыс істегенін назарға алды. Көрсетілген жағдайларға қарамастан, талапкермен пәтер жалдау шарты ұзартылды, соңғы келісім 2020 жылы жаңа мерзімге жасалды.
Аталған жағдайларда жергілікті соттар сенім құқығын қорғау қағидатын негізді түрде қолданды және талапкердің талаптарын қанағаттандырды.
Кассациялық шағым авторының өз мазмұны, мәні мен мақсаты бойынша дәлелдері бірінші және апелляциялық сатыдағы сот тиісті құқықтық баға берген түсіндірмелерде келтірілген дәлелдермен бірдей.
Осыған байланысты сот алқасы шағымданатын сот актілерінің күшін жоюға және кассациялық шағымды қанағаттандыруға негіз жоқ деп санайды
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
