Меншік құқығын тану туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын.
Алматы қаласы Алатау аудандық сотына, _______________________________
Талапкер: ________________________
ЖСН ________________________ жеке куәлік
№ ________________________
берілген __.08.20 _ _ жылы ҚР ІІМ Алматы қ., ________________________
тел: 8 ________________________
87078634036
Талапкердің өкілі: ҚБ "________________________" Алматы қ.,
тіркеу нөмірі ________________________
________________________АГФ АҚ"________________________" тел: 8 ________________________
Жауапкер: қала әкімдігі ________________________
ТАЛАП АРЫЗ
өз бетінше тұрғызылған құрылыстарға меншік құқығын тану туралы
Азаматтық кодекстің 244-бабының 3-тармағында өз бетінше құрылысқа меншік құқығын сот заңды пайдалануында Құрылыс жүзеге асырылған жер учаскесі Орналасқан адамға тануы мүмкін деп көзделген. Егер құрылысты сақтау басқа адамдардың құқықтары мен заңмен қорғалатын мүдделерін бұзуға әкеп соқтырса не азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіретін болса, өз бетінше құрылысқа меншік құқығын аталған адамдар тани алмайды. "Тұрғын үйге меншік құқығын қорғауға байланысты дауларды шешудің кейбір мәселелері туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының нормативтік қаулысының 11-тармағына сәйкес өз бетінше салынған тұрғын үйге меншік құқығын тану туралы талап Жергілікті атқарушы органға қойылады және сот талап қою ісін жүргізу тәртібімен қарайды. Егер құрылысты сақтау басқа адамдардың заңды мүдделерін бұзуға әкеп соқпаса немесе азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндірмесе, мұндай талапты қанағаттандыру мүмкін болады.
Бұл шарттарды аяқталған құрылыс объектілерін мемлекеттік қабылдауды жүзеге асыруға уәкілетті органдар растауға тиіс. Алматы қаласы әкімдігінің 20__ жылғы _ _ _ ақпандағы қаулысына сәйкес№_________ жалдау шарттарында уақытша өтеулі қысқа мерзімді жер пайдалану құқығын беру туралы_________________ жер учаскесіне 2 (екі) жыл мерзімге жалпы ауданы 0,0422 га Алатау ауданы мекенжайы бойынша орналасқан жеке тұрғын үйді пайдалану және қызмет көрсету үшін жер пайдалану жоспарының шекарасында, _______________________. Меншік құқығын тану туралы талап арыз жоғарыда көрсетілген қаулы негізінде жер учаскесіне жалдау шартымен уақытша өтеулі қысқа мерзімді жер пайдалану құқығына акт берілді№______________ кадастрлық нөмірмен __________________ __.04.20 _ _ _ жыл. Жер учаскесін жалдау туралы 20 _ _ жылғы__ наурыздағы № _ _ __ Шартқа сәйкес жалдау мерзімі 20 _ _ жылғы _ _ _ ақпанға дейін. Жалдау шартына сәйкес________________ жер учаскесін пайдаланғаны үшін төлемді уақтылы төлейді, бұл туралы төлем туралы түбіртектер куәландырады. Нысаналы мақсаты бойынша жер учаскесін игеру мақсатында___________________ жер учаскесінде жылжымайтын мүлік объектісін бір қабатты тұрғын үй салдым.
Құрылыс кезінде________________ бұрын қолданыста болған пайдалануға беру тәртібіне үміттеніп, қажетті рұқсаттарды алған жоқпын. Тұрғызылған жылжымайтын мүлік объектісі өз бетінше құрылыс белгілеріне ие, өйткені жер учаскесінде рұқсат құжаттарынсыз Құрылыс жүзеге асырылды. Өз бетінше салынған құрылыс басқа адамдардың құқықтары мен мүдделерін бұзбайды, Құрылыс және қала құрылысы нормативтерінің талаптарына сәйкес келеді, өз бетінше салынған ғимараттың сақталуы азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндірмейді. Қорытындыға сәйкес __.09.20 _ _ жылы Алматы қ. Мекен-жайы бойынша орналасқан жеке тұрғын үйдің құрылыс конструкцияларының техникалық жай-күйі туралы, _________________________, берілген ЖШС "________________________", объектінің техникалық жай-күйінің сипаттамасы анықталды-ҚР ҚНжЕ талаптарына сәйкес келеді________________________ "________________________". ЖШС берген топографиялық жоспардың фрагментіне сәйкес"_____________", жер учаскесінде үйді пайдалануға кедергі келтіретін инженерлік желілер жоқ.
"Қазақстан Республикасындағы сәулет қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Заңға енгізілген өзгерістер мен толықтырулармен 20 __ жылғы__ қаңтардан бастап объектілерді тапсырыс берушілер пайдалануға қабылдайды құрылыс мердігерлермен, техникалық және авторлық қадағалаулармен бірлесіп Мемлекеттік органдардың қатысуынсыз (егер Тапсырыс беруші мен мердігер бір тұлғада болса, онда тапсырыс беруші (құрылыс салушы) Авторлық және техникалық қадағалаулардың қатысуымен қабылдау актісін дербес дайындайды), ол "Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасы"КММ хатымен расталады. Осылайша, азамат сотқа жүгінуден басқа жолмен________________________ өз бетінше құрылысқа меншік құқығын тану мүмкіндігінен айырылды.
Меншік құқығын тану туралы талап арыз
АІЖК-нің 6-Б. 5-бөлімінде егер заңда немесе дау тараптарының келісімінде соттың тиісті мәселелерді шешуі көзделсе, сот бұл мәселелерді әділдік пен парасаттылық критерийлеріне сүйене отырып шеше алады деп көзделген.
Баяндалғанның негізінде және ҚР АІЖК 223-226-бабына сәйкес,
СОТТЫ СҰРАЙМЫН:
Тану туралы талап-арыз________________________ өз бетінше салынған құрылымға меншік құқығы-қанағаттандыру.
Тану үшін ________________________ өз бетінше тұрғызылған құрылысқа меншік құқығы: жалпы ауданы 84,0 ш. м., тұрғын ауданы 65,7 ш. м. жеке тұрғын үй; жер учаскесінде орналасқан, ауданы 0,0422 га, кадастрлық нөмірі ________________________орналасқан мекен-жайы: Алматы қ., ________________________;
ҚБ төрағасы"________________________" ________________________ 1.
ҚБ мемлекеттік тіркеу туралы анықтаманың көшірмесі"________________________"
2. ҚБ жарғысының көшірмесі"________________________" 3. Жеке куәліктің көшірмесі________________________ 4. Жер учаскесіне уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беру туралы қаулының көшірмесі________________Алатау ауданында 5. Жалдау құқығына актінің көшірмесі 6. Жалдау шартының көшірмесі 7. Меншік иесі туралы мәліметтің көшірмесі 8. Техникалық паспорттың көшірмесі 9. Топографиялық түсірілімнің көшірмесі 10. Техникалық жай-күйі туралы қорытындының көшірмесі 11. Жалдау ақысын төлеу туралы түбіртектің көшірмесі 12. З/у нақты шекаралары бар көршілердің келісімінің көшірмесі 13. Жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын бағалау туралы есептің түпнұсқасы 14. Мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртектің түпнұсқасы 15. Өкілге сенімхаттың көшірмесі
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
