Ортақ жылжымайтын мүліктегі үлестің құнын төлеу туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Талапкер: ЖСН ЖСН .... тұрғылықты жері: Жітіқара қаласы,..... ұялы. тел.8 705...
Жауапкерлер: М. Т. г. тұрғылықты жері: РФ, Челябі обл., Магнитогорск қ., Д. к.., 9/1 үй, 71 пәтер
ұялы. Тел. +7..... МЖБ, тұрғылықты жері: РФ, Челябі облысы, Копейс қ., к. к., 5 үй, 24 пәтер К. В. С.
тұрғылықты жері: Г. Ж., А. К., 21 сот. тел .8 777......... КОГ
тұрғылықты жері: Жітіқара қаласы,. ұялы. тел .8..........
Талап қою бағасы: 460 000 (төрт жүз алпыс мың) теңге
Талап арыз
ортақ жылжымайтын мүліктегі үлестің құнын төлеу туралы
12.12.2018 жылғы №1582 мұрагерлік құқығы туралы куәлікке сәйкес мен жылжымайтын мүліктегі 1/5 үлестің, атап айтқанда Қостанай облысы, Жітіқара қаласы, шағынауданында орналасқан төрт бөлмелі пәтердің иесімін .., үй .., пәтер 11, кадастрлық нөмір 12:192:001:000:(541:0003. Сондай-ақ, 18.11.1993 жылғы 10254 жекешелендіру шарты негізінде аталған пәтердің 1/5 үлесі бойынша жауапкерлерге меншік құқығында тиесілі. Бір жарым жыл бойы бұл пәтерде ешкім тұрмайды және оны ешкім жалға алмайды. Осы бір жарым жыл ішінде Мен қалған меншік иелеріне пәтер сату және маған сатып алу бағасының 1/5 бөлігін бөлу туралы ұсыныс жасадым. Алайда, біз пәтерді сату туралы келісімге ешқашан келген жоқпыз, өйткені жауапкерлер пәтерді сатуға келіспейді. Мен аталған пәтердегі үлестің 1/5 құнын бағаладым, ол 460 000 теңгені құрады. Сотталушылар менің 1/5 үлесімнің құнын өз еркімен төлегісі келмейді.
Алайда, коммуналдық қызметтер, ПИК қызметтері үшін қарыздар жиналып, сот орындаушылары аталған пәтерге қамауға алынды, бұл оны одан әрі сатуды қиындатады. Менен басқа, пәтерді күтіп ұстау шығындарын басқа меншік иелері көтермейді. Қазақстан Республикасы Азаматтық Кодексінің (бұдан әрі-ҚР Азаматтық кодексі) 218-бабының 3-бөлігіне сәйкес "үлестік меншікке қатысушылар ортақ мүлікті бөлудің немесе олардың біреуінің үлесін бөлудің тәсілі мен шарттары туралы келісімге қол жеткізбеген кезде үлестік меншікке қатысушы ортақ мүліктен өз үлесін заттай бөлуді талап етуге құқылы. Егер үлесті заттай бөлуге заң актілерінде жол берілмесе немесе ортақ меншіктегі мүлікке пропорционалды емес залалсыз мүмкін болмаса, бөлініп шыққан меншік иесінің оған үлестік меншіктің басқа қатысушыларының өз үлесінің құнын төлеуге құқығы бар."Тұрғын үйге меншік құқығы туралы заңнаманы қолданудың кейбір мәселелері туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 09.07.1999 жылғы нормативтік қаулысының 8-тармағына сәйкес - " тұрғын үйге меншік құқығындағы үлесі үшін ақшалай өтемақы заттай бөлу мүмкін болмаған кезде тараптардың келісімімен айқындалады. Егер келісімге қол жеткізілмесе, онда бөлінетін меншік иесінің талап - арызы бойынша өтемақы мөлшерін сот дау шешілген кездегі тұрғын үйдің нарықтық құнына сүйене отырып белгілейді".
Ортақ жылжымайтын мүліктегі үлестің құнын төлеу туралы талап арыз
Жоғарыда айтылғандардың негізінде соттан: - менің пайдасына жалпы жылжымайтын мүліктегі 1/5 үлесі үшін 460 000 (төрт жүз алпыс мың) теңге сомасында өтемақы, 4600 теңге сомасында мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстар, 150 теңге сомасында банк комиссиясын, заңды тұлғаға төленетін шығыстар үшін МТГ, МСБ, ӘКК-мен бірлесіп өндіріп алуды сұраймын. 10 000 теңге сомасында көмек, барлығы 474 750 теңге. Қосымша: жеке куәліктің көшірмесі, мемлекеттік баждың төленгені туралы түбіртек, өсиет бойынша мұраға құқық туралы куәліктің көшірмесі, тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) туралы анықтама, ұсыныстың көшірмесі, ұсынысқа жауаптың көшірмесі, бағалау туралы есептің көшірмесі, ПИК қызметтеріне ақы төлеу туралы түбіртек және шот, "Жітіқаракоммунэнерго" МКК алдындағы берешек туралы түбіртек, ұсынысқа заң көмегін төлеу.
10.03.2020 ж. ш.ғ. д.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
