Өсімпұлды айыппұлды және төлемді есептен шығару туралы Үйге жайлылыққа өтініш негізгі қарызды өтеу шотына аудару
"Комфорт в Дом" ЖШС БСН 170740027664 Республика
Қазақстан, Алматы қ., 050000. Ш / а.Жетісу-2, 85/136 үй
кімнен: ЖСН ___________ Алматы қ., 050063 Қарғалы 4 +7 707 .......
Өтініш
2019 жылғы "25" мамыр және 2019 жылғы " 10 " қыркүйек аралығында _____________________ ЖШС тұтынушылық мақсаттарға нысаналы мақсатпен № КД0010881 және №КД0073337 үшін кейіннен сатып алу құқығымен мүліктік жалдау шартын жасасты. ҚР АК 540-бабының 1-тармағына сәйкес мүліктік жалдау (жалға алу) шарты бойынша жалға беруші Жалға алушыға мүлікті уақытша иеленуге және пайдалануға ақылы түрде беруге міндеттенеді. Жалға алушы тарапынан қаржылық қиындықтарға байланысты борыштық міндеттемелерді уақтылы төлемеуге жол беріліп, бүгінгі күні берешектің едәуір сомасы қалыптасты.
Алайда Дүниежүзілік денсаулық сақтау ұйымының covid-19 жаңа коронавирусын пандемия деп жариялауына байланысты азаматтардың өмірі мен денсаулығын қорғау мақсатында Ел Президенті Қасым-Жомарт Кемелұлы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес Қазақстан Республикасының бүкіл аумағында төтенше жағдай режимін енгізді. Төтенше жағдай кезеңінде отбасын айналып өтпеген халықтың жұмысында уақытша шектеулер қабылданды________________., тарап.
Өсімпұлды айыппұлды және төлемді есептен шығару туралы Үйге жайлылыққа өтініш негізгі қарызды өтеу шотына аудару
18.04.2020 жылғы жағдай бойынша мүліктік жалдау шарты бойынша міндеттемелердің орындалмауына байланысты берешек сомасы:
№ КД0010881 шарт бойынша негізгі қарыз -57 439,45 теңге, айыппұл -36 840 теңге, барлығы-94 279,45 теңге.
№ КД0073337 шарт бойынша негізгі борыш – 59 911, 51 теңге, өсімпұл - 1 000 теңге, айыппұл -35 000 теңге, барлығы-95 911,51 теңге.
Мен онымен келіспеймін, ЖШС-дан -38 094 теңге және -35 000 теңге сомасында айыппұл есептеу бөлігінде, олар Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасының қандай шеңберіне кірмейді. Есептелген айыппұлдар бөлігінде бұл сома ЖШС шығындарымен салыстырғанда тым жоғары болғандықтан, ҚР барлық коммерциялық ұйымдары ҚР АК 295-бабын ұстанады, онда кредитор оны төлеу міндеті тараптардың келісімімен көзделгеніне қарамастан, заңды тұрақсыздық айыбының заңнамасында айқындалған тұрақсыздық айыбын төлеуді талап етуге құқылы делінген. ҚР Азаматтық кодексінің 5-бабына сәйкес азаматтық заңнаманы ұқсастық бойынша қолдану осы Кодекстің 1-бабының 1 және 2-тармақтарында көзделген қатынастар тараптардың заңнамасымен немесе келісімімен тікелей реттелмеген және оларға қолданылатын әдет-ғұрыптар болмаған жағдайларда айтылады, мұндай қатынастарға, бұл олардың мәніне қайшы келмейтіндіктен, ұқсас қатынастарды реттейтін азаматтық заңнама нормалары қолданылады (Заңның ұқсастығы). Көрсетілген жағдайларда заң ұқсастығын пайдалану мүмкін болмаған кезде Тараптардың құқықтары мен міндеттері азаматтық заңнаманың жалпы принциптері мен мағынасын және адалдық, парасаттылық пен әділеттілік талаптарын (құқық ұқсастығы) негізге ала отырып айқындалады.
Осылайша, "жеке тұлғамен жасалған қарыз шарты, оның ішінде ипотекалық қарыз шарты бойынша қарыз сомасын қайтару және (немесе) сыйақы төлеу жөніндегі міндеттемені бұзғаны үшін тұрақсыздық айыбының (айыппұлдың, өсімпұлдың) мөлшері" көрсетілген "банктер және банк қызметі туралы" заңның әрбір тұлғасы үшін мерзімі өткен төлем сомасының 0,5 пайызынан аспауы тиіс мерзімі өткен күн, бірақ қарыз шартының қолданылуының әрбір жылы үшін берілген қарыз сомасының 10 (он) пайызынан аспайды."Тиісінше, жоғарыда көрсетілген мүліктік жалдау шарттары бойынша айыппұл сомасы негізгі борыштың 10 (он) пайызынан аспауға тиіс, сондай-ақ осы бапқа сәйкес. 297 ҚР АК Егер төлеуге жататын айыппұл кредитордың шығынымен салыстырғанда тым жоғары болса, сот борышкердің міндеттемелерін орындау дәрежесін және борышкердің назарына лайық мүдделерін ескере отырып, өсімпұлды азайтуға құқылы, егер кредитор қасақана немесе абайсызда орындамаудан немесе тиісінше орындамаудан келтірілген залалдар мөлшерін ұлғайтуға жәрдемдессе не оларға ақылға қонымды шаралар қолданбаса, сот борышкердің жауапкершілік мөлшерін азайтады азайту.
Өсімпұлды айыппұлды және төлемді есептен шығару туралы Үйге жайлылыққа өтініш негізгі қарызды өтеу шотына аудару
"Банктер және банк қызметі туралы "Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – заң) 34-бабы 7-1-тармағының мазмұны бойынша, егер қарыз алушының Шарт бойынша міндеттемесін орындау үшін ол жеткіліксіз болған жағдайда, қарыз алушы жеке тұлғамен жасалған шарт бойынша төлеген төлем сомасы қарыз алушының берешегін мынадай кезектілікпен өтейтіні: 1) қарыз алушының" банктер және банк қызметі туралы" 2) сыйақы бойынша берешек; 3) осы Заңның 35-бабының 2-тармағына сәйкес айқындалған мөлшерде тұрақсыздық айыбы (айыппұл, өсімпұл); Осылайша, мен жасаған және төлейтін барлық төлемдер, ең алдымен, шотқа түсуі керек берешекті өтеу тек негізгі қарыз бойынша.
Сонымен қатар, ЖШС - нің № КД0010881 - 94 279,45 теңге шарты бойынша және № КД0073337-95 911,51 теңге шарты бойынша берешекті төлеу және толық өтеу туралы талабын қарастырамын, сондай-ақ 18.04.2020 ж.жағдай бойынша ЖШС есебімен келіспеймін, бұл сома заңды емес және негізсіз және ҚР заңнамасына сәйкес келмейді. Айыппұлдар өсімін есептен шығару туралы үйге жайлылық туралы өтініш, жоғарыда айтылғандарға сүйене отырып, ЖШС тарапынан берешек сомасын есептеу адалдық, парасаттылық және әділдік қағидаттарына сәйкес жүргізілуі керек деп есептеймін, сондықтан ертерек төленген төлемдер мен нормаларды ескеру қажет.заңнама. Осымен мен қазіргі жағдайды бейбіт жолмен шешуге ниет білдіргенімді айтқым келеді, егер ________________ үйге " жоғарыда аталған мүліктік жалдау шарттары бойынша айыппұлды толығымен алып тастайды, содан кейін Мен өз тарапымнан міндеттемелерді орындауды жалғастыруға және пайда болған берешекті өтеуге дайынмын. Жоғарыда айтылғандардың негізінде және ҚР АК 295-бабына және заңның 34-бабына, 35-бабына сәйкес айыппұлдарды есептен шығару туралы Үйге жайлылыққа өтініш
СІЗДЕН СҰРАЙМЫН:
Жалға алушының қарызын мойындай отырып, қарызды өтеу туралы келісім жасаңыз:
2019 жылғы 25 мамырдағы № КД0010881 шарт бойынша 57 439,45 теңге мөлшерінде сома,
2019 жылғы 10 қыркүйектегі №КД0073337 шарт бойынша 59 911, 51 теңге мөлшерінде сома,
қалған өсімпұлдарды айыппұлдарды және т. б;
Жалғастыруға мүмкіндік беру борыштық міндеттемелерді орындау жоғарыда аталған әрбір шарт бойынша негізгі борыштың сомасын екі бөлікке бөліп, Жалға алушы мерзімі өткен берешекті өтеуге міндеттенетін екі айға бөліп;
Жоғарыда көрсетілген шарттар бойынша жүргізілген барлық төлемдер негізгі борышты өтеу есебіне аударылсын;
Бұл мәселені бейбіт жолмен шешіңіз;
Өтінішке заңмен белгіленген мерзімде жауап беріңіз.
Сіздермен біздің одан әрі ынтымақтастығымыз өзара тиімді және өзара қолайлы шарттарда жалғасады деп сенемін. Құрметпен, _________/________________ "____"_____________2020 жыл.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
