Өз бетінше тұрғызылған құрылыстарға меншік құқығын тану туралы
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Қоғамдық бірлестік ___________________ <<Кедергісіз тұрғын үй>>
_________________ Қазақстан Республикасы, А32b2d7 Алматы қ.
Наурызбай ауданы, ш / а. Таусамалы Жандосов көшесі, 27б БСН ______________
АҚ АГФ ____________ БИК _______________
Алматы қаласы Алатау аудандық сотына
Алматы қ., ш / а.Шаңырақ-2л. Жанқожа-батыр, 26 Талапкер: ________________
ЖСН ......................... жеке куәлік № ................
берілген __.04.20 _ _ жылы ҚР ӘМ.Алматы, Алатау ауданы
ш / а. Ожет, Жапсарбаев көшесі, 61 үй тел: 8...............
Талапкердің өкілі: ҚБ "______________"Алматы қ., ш / а.Таусамалы,
с. Жандосов көшесі, 27б тіркеу нөмірі ______________
ООБИН ______________ ЖСК KZ______________
БИК ______________ АҚ"______________" тел: 8 ..................
Жауапкер: Алматы қаласының әкімдігі.Алматы, Республика алаңы, 4
ТАЛАП АРЫЗ
өз бетінше тұрғызылған құрылыстарға меншік құқығын тану туралы
Азаматтық кодекстің 244-бабының 3-тармағында өз бетінше құрылысқа меншік құқығын сот заңды пайдалануында Құрылыс жүзеге асырылған жер учаскесі Орналасқан адамға тануы мүмкін деп көзделген. Егер құрылысты сақтау басқа адамдардың құқықтары мен заңмен қорғалатын мүдделерін бұзуға әкеп соқтырса не азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіретін болса, өз бетінше құрылысқа меншік құқығын аталған адамдар тани алмайды.
Өз бетінше тұрғызылған құрылыстарға меншік құқығын тану туралы
"Тұрғын үйге меншік құқығын қорғауға байланысты дауларды шешудің кейбір мәселелері туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының нормативтік қаулысының 11-тармағына сәйкес өз бетінше салынған тұрғын үйге меншік құқығын тану туралы талап Жергілікті атқарушы органға қойылады және сот талап қою ісін жүргізу тәртібімен қарайды. Егер құрылысты сақтау басқа адамдардың заңды мүдделерін бұзуға әкеп соқпаса немесе азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндірмесе, мұндай талапты қанағаттандыру мүмкін болады. Бұл шарттарды аяқталған құрылыс объектілерін мемлекеттік қабылдауды жүзеге асыруға уәкілетті органдар растауға тиіс. Алматы қаласы әкімдігінің 20__ жылғы _ _ сәуірдегі №2/208-154 жалдау шартымен уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беру туралы қаулысына сәйкес______________ үшін жер пайдалану жоспарының шекарасында жалпы ауданы 0,0606 га жер учаскесіне 10 (он) жыл мерзімге Алатау ауданы, ш / а мекенжайында орналасқан жеке тұрғын үйді пайдалану және қызмет көрсету. Жжет Жапсарбаев көшесі, н/ж учаскесі Жоғарыда көрсетілген қаулы негізінде жер учаскесіне жалдау шартымен уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығына акт берілді№______________ кадастрлық нөмірмен ______________ __.04.20 _ _ жыл. Жер учаскесін жалға алу туралы 20 _ _ жылғы _ _ мамырдағы № _ _ _ _ _ _ шартқа сәйкес жалдау мерзімі 20 _ _ жылғы _ _ сәуірге дейін. Жалдау шартына сәйкес ___________ жер учаскесін пайдаланғаны үшін төлемді уақтылы төлейді, бұл туралы төлем туралы түбіртектер куәландырады. Нысаналы мақсаты бойынша жер учаскесін игеру мақсатында______________ жер учаскесінде жылжымайтын мүлік объектісін бір қабатты тұрғын үй салған. Құрылыс кезінде______________ бұрын қолданыста болған пайдалануға беру тәртібіне үміттеніп, қажетті рұқсаттарды алған жоқпын. Тұрғызылған жылжымайтын мүлік объектісі өз бетінше құрылыс белгілеріне ие, өйткені жер учаскесінде рұқсат құжаттарынсыз Құрылыс жүзеге асырылды. Өз бетінше салынған құрылыс басқа адамдардың құқықтары мен мүдделерін бұзбайды, Құрылыс және қала құрылысы нормативтерінің талаптарына сәйкес келеді, өз бетінше салынған ғимараттың сақталуы азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндірмейді. Қорытындыға сәйкес __.01.20 _ _ жылы Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а мекен-жайы бойынша орналасқан жеке тұрғын үйдің құрылыс конструкцияларының техникалық жай-күйі туралы.Ожет, Жапсарбаев көшесі, 61 үй берілген ЖШС "______________", объектінің техникалық жай - күйінің сипаттамасы анықталды-ҚР ҚНжЕ 2 талаптарына сәйкес келеді. ______________"Сейсмикалық аудандардағы құрылыс". ЖШС берген топографиялық жоспардың фрагментіне сәйкес"______________", жер учаскесінде үйді пайдалануға кедергі келтіретін инженерлік желілер жоқ. "Қазақстан Республикасындағы сәулет қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Заңға енгізілген өзгерістер мен толықтырулармен 2016 жылғы 1 қаңтардан бастап объектілерді тапсырыс берушілер пайдалануға қабылдайды құрылыс мердігерлермен, техникалық және авторлық қадағалаулармен бірлесіп Мемлекеттік органдардың қатысуынсыз (егер Тапсырыс беруші мен мердігер бір тұлғада болса, онда тапсырыс беруші (құрылыс салушы) актіні дербес дайындайды "Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасы"КММ хатымен расталған). Осылайша, азамат сотқа жүгінуден басқа жолмен______________ өз еркімен салынған ғимаратқа меншік құқығын тану мүмкіндігінен айырылды.
Өз бетінше тұрғызылған құрылыстарға меншік құқығын тану туралы
АІЖК-нің 6-Б. 5-бөлімінде егер заңда немесе дау тараптарының келісімінде соттың тиісті мәселелерді шешуі көзделсе, сот бұл мәселелерді әділдік пен парасаттылық критерийлеріне сүйене отырып шеше алады деп көзделген. Баяндалғанның негізінде және ҚР АІЖК 223-226-бабына сәйкес,
СОТТЫ СҰРАЙМЫН:
Тану туралы талап-арыз______________өз бетінше салынған құрылымға меншік құқығы-қанағаттандыру.
Тану үшін ______________ өз бетінше тұрғызылған құрылысқа меншік құқығы: жалпы ауданы 60,1 ш. м., тұрғын ауданы 37,6 ш. м. жеке тұрғын үй; жер учаскесінде орналасқан, ауданы 0,0606 га, кадастрлық нөмірі ___________ _ _ _ _ Мекен-жайы: Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а. Ожет, Жапсарбаев көшесі, 61 үй;
ҚБ төрағасы"______________" ______________.
ҚБ мемлекеттік тіркеу туралы анықтаманың көшірмесі"_______________"
2. ҚБ жарғысының көшірмесі"___________________"
3. Жеке куәліктің көшірмесі ______________
4. Жер учаскесіне уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беру туралы қаулының көшірмесі______________Алатау ауданында
5. Жалдау құқығына актінің көшірмесі
6. Жалдау шартының көшірмесі
7. Меншік иесі туралы мәліметтің көшірмесі
8. Техникалық паспорттың көшірмесі
9. Топографиялық түсірілімнің көшірмесі
10. Техникалық жай-күйі туралы қорытындының көшірмесі
11. Жалдау ақысын төлеу туралы түбіртектің көшірмесі
12. Көршілердің нақты шекаралары бар келісімінің көшірмесі
13. Жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын бағалау туралы есептің түпнұсқасы
14. Алматы қаласының мамандандырылған ауданаралық әкімшілік соты қаулысының көшірмесі
15. Әкімшілік айыппұл төлеу туралы көшірме
16. Жобалауға арналған АПЗ көшірмесі
17. Мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртектің түпнұсқасы
18. Жылжымайтын мүліктің болмауы (болуы) туралы анықтама 18. Өкілге сенімхаттың көшірмесі
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
