Пәтерді сатып алу – сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085. Алматы қаласы Алатау аудандық сотына талапкер: К. С. С. ЖСН . Нұр-сұлтан қ., Есіл ауданы, даңғ.., 37/1 үй, 124 пәтер
...............................................................................
Шымкент қаласы, Тәуке хан даңғылы, 76 тел: +7 771 .. (WhatsApp, Skype) e-mail: …..
Талапкер: К. Ж. Б .ЖСН. Алматы қ., Алатау ауданы, ш/а. .., 53 үй, 53 пәтер
Жауапкер: ААА ЖСН ....... Шымкент қ., Әли к-сі, 10Б үй, 38 пәтер
Жауапкер: Б. Ж. Ш.. ЖСН . Шымкент қ., Әли к-сі, 10Б үй, 38 пәтер
Дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға:
Алматы қаласының жекеше нотариусы С. Д. с. Алматы қаласы, Абай даңғылы, 52 тел: +7 701 771 7137
Арыз
пәтерді сатып алу – сату шартын жарамсыз деп тану туралы 18.12.2022 ж. №4567 тізілім.
18.12.2022 ж. пәтерді сатып алу – сату шартына сәйкес Алматы қаласының жекеше нотариусы С. Д. с. куәландырған сатушы К. С. С. мен ААА сатып алушысы арасында жасалған 18.12.2022 ж. №4567 тізілім (бұдан әрі – Шарт), екіншісі 3 тұрғын бөлмеден, дәлізден, лоджиялардан, ас үйден, санитарлық тораптан,дәретханадан тұратын пәтер сатып алынды, жалпы ауданы 70,4 ш. м., оның ішінде Алматы қаласы, Алатау ауданы, ҰБТ шағынауданы, 53 үй, 53 пәтер, кадастрлық нөмірі мекенжайы бойынша орналасқан көппәтерлі тұрғын үйдің 3-қабатында орналасқан тұрғын алаңы 48,3 ш. м.(20:321:044:236:1:53).
Көрсетілген шарт негізінде талапкер К.С. С. жұбайының келісімімен к. Ж. Б. сатты, ал жауапкер ААА жұбайының келісімімен Б. ж. ш. жоғарыда аталған пәтерді сатып алды. Сонымен қатар, жасалған мәміледен заңды салдардың туындау ниеті, талапкерлер мен жауапкерлер арасында пәтер сатып алу-сату ешқашан болған емес. 2021 жылы Бекзат, сотталушының танысы А.А. одан төлем жасау керек болатын машинаны алды. Автокөлік үшін төлем мерзімі келгенде Бекзат ақша таппады. Бекзат көмекке жүгініп, Бекзаттың А. А. – ға ақшаны қайтаруына кепілдік ретінде автокөлік үшін мүлікті-оның пәтерін кепілге қоюды өтінді. Бірақ, А.А. кепіл шартының орнына сатып алу-сату шарты түрінде кепілді ресімдеуді ұсынды.
Пәтерді сатып алу – сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап
Тек осы себепті Тараптар арасында пәтерді сатып алу-сату шарты жасалды. Жауапкерлердің өздері А. А.және оның жұбайы Б. ж. біздің пәтерді ешқашан көрген емес, оны сатып алмас бұрын тексеруге келген емес. Ақиқатында пәтерді сатып алу-сату шарты бойынша ақша берілмеді. ҚР АК-нің 157-бабына сәйкес мәміле нысанына, мазмұнына және қатысушыларына қойылатын талаптар бұзылған кезде, сондай-ақ осы Кодексте немесе өзге де заңнамалық актілерде белгіленген негіздер бойынша олардың ерік білдіру еркіндігі кезінде мәміле жарамсыз деп танылады. Мәмілені жарамсыз деп тану туралы талапты мүдделі тұлғалар, тиісті мемлекеттік орган не прокурор қоя алады. Мүдделі тұлға құқықтары мен заңды мүдделері аталған мәмілені жасау нәтижесінде бұзылған немесе бұзылуы мүмкін тұлға болып табылады. Оны жарамсыз деп тануды талап етуге құқығы бар адамдардың тізбесі осы Кодексте және (немесе) өзге де заңнамалық актілерде белгіленеді.
ҚР АК-нің 160-бабының нормаларында тиісті құқықтық салдарлар (ойдан шығарылған мәміле) жасау ниетінсіз тек түр үшін жасалған мәмілені мүдделі тұлғаның, тиісті мемлекеттік органның немесе прокурордың талап-арызы бойынша сот жарамсыз деп таниды. Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының нормативтік қаулысының 20-тармағына сәйкес, АК-нің 160-бабының 1-тармағына сәйкес заңды салдар туғызу ниетінсіз тек түрі үшін жасалған ойдан шығарылған мәміле жарамсыз болып белгіленді. Тараптардың белгілі бір іс-әрекеттерінің (әрекетсіздігінің) болуымен немесе болмауымен және іс бойынша басқа да дәлелдемелермен расталуы мүмкін белгілі бір заңды салдарлардың басталуына мәміле бойынша тараптардың ерік-жігерінің болмауы (мысалы, мүлікті берудің болмауы және сол сияқтылар) ойдан шығарылған мәмілелердің жарамсыздығына (маңызсыздығына) әкеп соғады.
Пәтерді сатып алу – сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап
Мұндай жағдайларда талапкер мен жауапкер тараптарының мәміленің заңды салдарының басталуына ешқандай еркі болған жоқ. Баяндалғанның негізінде ҚР АК 157, 160, 187, 264-баптарына, ҚР АК 31, 104, 148, 149-баптарына сәйкес,
Сотты сұраймын:
18.12.2022 ж. №4567 Тізілімге тіркелген, талапкер К. С. С. мен жауапкер А. А. А. арасында жасалған, Алматы қаласының жекеше нотариусы С. Д. с. куәландырған пәтерді сатып алу – сату шарты жарамсыз деп танылсын. Лицензия 16.08.2016 жылғы №17014570. Қосымша:
Өтініштің көшірмесі,
Мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек,
Мұраға құқық туралы куәліктің көшірмесі № 5750,
Мұраға құқық туралы куәліктің көшірмесі № 5751,
ЗУ актісінің көшірмесі,
Тіркелген құқықтар мен ауыртпалықтар туралы анықтама,
Сатып алу-сату шартының көшірмесі,
Қабылдау комиссиясы актісінің көшірмесі,
Сенімхаттың, адвокат куәлігінің, хабарламалардың көшірмесі.
ЭЦҚ сенімхаты бойынша өкілі
#Адвокат #заңгер #заң қызметі #құқықтық кеңес # қорғау компаниясы # адвокаттық кеңсе #азаматтық # қылмыстық #әкімшілік # төрелік істер даулар # Алматы # Қазақстан
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
