Салым сомасын екі еселенген мөлшерде қайтару туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (700) 978-57-55.
Алматы облысының Мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына
талапкерден: ЖК ................ ЖСН:........... Алматы облысы,
Іле ауданы, пос..............., көшесі................ №25. +7 775 ……………
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы" ЖШС
Заң және құқық " Бас директордың атынан
Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы БСН 190240029071
Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79/71, 304 кеңсе info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755
Жауапкер: ЖК ........... ЖСН: .............. Алматы облысы,
Іле ауданы, пос.........., көше...............№1.
Депозит сомасын ішінара өндіріп алу туралы талап арыз
2016 жылғы 01 маусым жеке кәсіпкер арасында.............. (Бұдан әрі-талапкер) және дара кәсіпкер ............. (Бұдан әрі-жауапкер) 5 жыл мерзімге үй-жайды жалға алу туралы шарт жасалды. 2016 жылғы 01 маусымдағы Шартқа сәйкес Жалға беруші (жауапкер) жалға алушыға (талапкерге) супермаркетті уақытша иеленуге және пайдалануға ақы төлеуге міндеттенеді "...."мекен-жайы: Алматы облысы, Іле ауданы, Кент....., м-н....... 29 "А" үйі кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға арналған мүліктік кешен ретінде.
Салым сомасын екі еселенген мөлшерде қайтару туралы талап арыз
Бұдан әрі 2017 жылғы 10 наурызда талапкер мен жауапкер "мәміле нысаны" ҚР АК 151-бабы тәртібімен (мәмілелер ауызша немесе жазбаша нысанда жасалады), Алматы облысы, Іле ауданы, пос мекенжайы бойынша орналасқан "Достар" дүкені – тұрғын емес үй-жай түріндегі жылжымайтын мүлікті бөліп-бөліп сатып алу-сату туралы ауызша келісімге келді. ............., 29 " А " үйі бастапқыда депозит сомасын төлеп, содан кейін жоғарыда аталған жылжымайтын мүлік құнының сомасы толық өтелгенге дейін ай сайын ішінара сомамен төлейді. Жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату бойынша міндеттемелерді орындау мақсатында жауапкер тиісті қолхат жасады, оған сәйкес жауапкер талапкерден жылжымайтын мүлікті сатып алуды өтеу есебіне 45 000 000 (қырық бес миллион) теңге мөлшерінде депозит алды, оның жалпы құны 600 000 США (алты жүз мың) АҚШ долларын құрайды.
ҚР АК 337-бабының 1-тармағына сәйкес екінші Тарапқа шарт бойынша оған тиесілі төлемдер есебіне және шарттың жасалуын және орындалуын не өзге міндеттеменің орындалуын қамтамасыз етуге Уағдаласушы Тараптардың бірі беретін ақшалай сома деп танылады. Кейіннен, ауызша уағдаластыққа сәйкес, талапкер жауапкерге жоғарыда аталған жылжымайтын мүліктің құнын өтеу есебіне 2017 жылғы 10 наурыздан бастап бүгінгі күнге дейін ай сайын жалпы сомасы 34 470 561 теңге төледі. Алайда, бүгінгі күні жауапкер Алматы облысы, Іле ауданы, Бурундай кенті, м-н мекенжайы бойынша орналасқан жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын жасасудан жалтарады................ А. осыған байланысты талапкер жауапкердің нақты тұрғылықты жері мен тіркеуіне жауапкердің өз қолымен жазған қолхатына сәйкес депозит сомасын қайтару туралы талап хат жолдады, бірақ бүгінгі күнге дейін жауап жоқ және өз міндеттемелерін орындау. Осылайша, жауапкер өзіне алған міндеттемелерін орындамайды (1-тармаққа сәйкес). ҚР АК 349 міндеттемені бұзу деп оның орындалмауы не тиісінше орындалмауы (уақтылы, тауарлар мен жұмыстардың кемшіліктерімен, міндеттеменің мазмұнында айқындалған басқа да шарттардың бұзылуымен) – тиісінше орындалмауы түсініледі, бұл ҚР АК 272-бабына сәйкес жол берілмейді.
Осыған байланысты жауапкердің іс-әрекеті алдау және сенімді теріс пайдалану арқылы қолма-қол ақшаны иемденуге бағытталған деген пікір қалыптасады. ҚР АК 272-бабына сәйкес міндеттеме міндеттеме шарттары мен заңнама талаптарына сәйкес, ал мұндай шарттар мен талаптар болмаған кезде – іскерлік айналым әдет-ғұрыптарына немесе әдетте қойылатын өзге де талаптарға сәйкес тиісінше орындалуы тиіс. Өз тарапынан Талапкер жауапкермен жоғарыда аталған жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын жасасуға дайын. Сонымен қатар, 2019 жылдың 09 желтоқсанында талапкер жауапкерден Шартты біржақты бұзу туралы хабарлама алды. Сондай-ақ, хабарламада жауапкер бұл нысан 2019 жылдың 31 қазанында сатылымға шығарылғанын және сатып алушылар бар екенін көрсетеді. ҚР АК 338-бабының 2-тармағына сәйкес егер міндеттемені орындамағаны үшін кепіл берген тарап жауапты болса, ол екінші тарапта қалады, ал егер кепіл алған тарап жауапты болса, ол екінші Тарапқа кепіл берушінің екі еселенген сомасын төлеуге міндетті. Бұдан басқа, міндеттемені орындамағаны үшін жауапты тарап екінші Тарапқа кепіл сомасын ескере отырып, залалды өтеуге міндетті, өйткені шартта өзгеше көзделмеген. Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабына сәйкес әркімнің өзінің бұзылған немесе даулы құқықтарын, бостандықтарын немесе заңмен қорғалатын мүдделерін қорғауға құқығы бар. АІЖК-нің 8-бабына сәйкес әрбір адам бұзылған немесе даулы конституциялық құқықтарды, бостандықтарды немесе қорғалатын мүдделерді қорғау үшін сотқа жүгінуге құқылы. ҚР АІЖК-нің 15-бабына сәйкес тараптар азаматтық сот ісін жүргізу барысында өз ұстанымын, оны қорғаудың тәсілдері мен құралдарын сайлайды
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
