Сатып алу ескіру негіздері бойынша жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Жітіқара аудандық сотына
Талапкер: Ш/Қ .м., 15.07.1967 ж. т., ЖСН., Мекен-жайы: Жітіқара қаласы, к-сі....., №үй...
Сенімхат бойынша өкілі: Сәбит Дәулетұлы Нығметов, 25.01.1982 ж. т.,
Мекен-жайы: Жітіқара қаласы,...., 21 үй, 24 пәтер, ұялы. ..... электрондық пошта: ....
Жауапкер: Жітіқара ауданының әкімі
Талап қою бағасы: 1 368 000 (бір миллион үш жүз алпыс сегіз мың) теңге
Талап арыз
сатып алу ескіру негіздері бойынша жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы
1999 жылы мен Евангелиялық христиан-баптисттер қоғамынан Жітіқара қ., көшесінде орналасқан тұрғын үй сатып алдым ...., №7 үй, кадастрлық №12-192-004-001 жер учаскесі бар, АУДАНЫ 0, 0710 га .Жітіқара қ., к-сі мекенжайында орналасқан тұрғын үйге және жер учаскесіне меншік құқығы..... №7 үй 1992 ж.24.03.1992 ж. Жетіқара техникалық түгендеу тобында тіркелген 10.03.1992 ж. сатып алу-сату шарты негізінде Евангелиялық Баптист-христиандар қауымына тиесілі болды. Сол уақыттан бастап қазіргі уақытқа дейін үй менің иелігімде және пайдалануымда, яғни 17 жылдан астам уақыт болды. Мен оның мазмұнына үнемі ауыртпалық түсіремін. Қазіргі уақытта меншік иесі қайда екенін білмеймін. Үйге иелік ету кезінде кез-келген адам меншік құқығына қарсы шағым жасамады. Жоғарыда айтылғандардың және төменде келтірілген жазбаша дәлелдемелердің негізінде Жітіқара қаласы, көше мекенжайында орналасқан тұрғын үйге меншік құқығын тану үшін сотқа жүгінуге құқығым бар деп есептеймін ....., №7 үй, кадастрлық №12-192-004-001 жер учаскесі бар. 1 Б. сәйкес. ҚР Азаматтық кодексінің 240 " азамат ... мүліктің меншік иесі болып табылмайтын, бірақ жеті жыл ішінде өзінің жылжымайтын мүлкі ретінде адал, ашық және үздіксіз иеленетін ҰБТ осы мүлікке меншік құқығын (сатып алу ескіру) алады", сондай-ақ ҚР Жоғарғы Сотының 20.04.2006 жылғы №3 "меншік иесі қалдырған тұрғын үйге құқық туралы дауларды соттардың қарау тәжірибесі туралы" нормативтік қаулысы", оған сәйкес: "сатып алу ескіру негізінде тұрғын үйге меншік құқығын алу туралы талаптарды қарау, АК-нің 240-бабының 1-тармағында көрсетілген мән-жайлар жиынтығының болуын, яғни Жылжымайтын мүлікті өз меншігі ретінде адал, ашық, үздіксіз иеленуді ескеру қажет. Меншіктің адалдығы адамның тұрғын үйдің иесі болғанын білдіреді заңды, яғни. ол осы иесінде заңмен, басқа да құқықтық актілермен тікелей танылған немесе оларға қайшы келмейтін, бірақ құқықтық рәсімделмеген оқиғалар мен әрекеттердің нәтижесінде пайда болды (мысалы, тұрғын үй иесінің сатып алу-сату, жалдау шартының заңда көзделген нысанын сақтамай беруі және т. б.). Меншік құқығының ашықтығы адамның тұрғын үйге иелік ету мән-жайын жасыру үшін ешқандай шара қолданбайтынын, тұрғын үйді күтіп ұстау ауыртпалығын көтеретінін, Коммуналдық қызметтерге ақы төлейтінін және т. б. білдіреді.
Сатып алу ескіру негіздері бойынша жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
Меншіктің үздіксіздігі тұрғын үйдің үшінші тұлғаларға меншік құқығын бермей, осы адамның иелігінде екенін білдіреді. Меншік құқығының ескіру мерзіміне сілтеме жасайтын азамат немесе заңды тұлға осы тұрғын үйге иелік еткен барлық уақытта өзінің иелігіне қосыла алады (10-тармақ). Жоғарыда айтылғандардың негізінде соттың Жітіқара қаласы, көше мекенжайында орналасқан жер учаскесі бар тұрғын үйге меншік құқығын мойындауға негіз бар деп санаймын ...., №7 үй. Қазіргі уақытта тұрғын үйдің нарықтық құны 19.09.2017 жылғы № F17-1108/KST жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есепке сәйкес 1 368 000 (бір миллион үш жүз алпыс сегіз мың) теңгені құрайды. Жоғарыда айтылғандардың негізінде, ҚР АК 240-бабына, ст. сәйкес. 148-149 ҚР АІЖК, ҚР ҚК 20.04.2006 жылғы №3 НП, соттан: - тұрғын үйге меншік құқығын тануды сұраймын, жалпы ауданы – 71,6 шаршы метр, оның ішінде тұрғын ауданы – 49,7 шаршы метр, Жітіқара қаласы, көше мекенжайында орналасқан ....., №7 үй және кадастрлық № 12-192-004-001 жер учаскесі, ауданы 0, 0710 га, менің артымда-ш. к. М., 15.07.1967 жылы туған, сатып алу ескіру негіздері бойынша; - істі жан-жақты және дұрыс қарау мақсатында сот отырысына куәгерлер ретінде келесі тұлғаларды шақыру сұраймын: Жітіқара қаласы, к-сі, 12.05.1988 ж.т., Жітіқара қаласы, к-сі...., № 19 үй-көрші. Телефон: 8-777 -..... О. и. с., 05.03.1957 ж. т., Жітіқара қ., к-сі мекен-жайы бойынша тұрады .., №8 үй-көрші. Телефон: 8-777 -.... Қосымша: - мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек. -Объектіні бағалау туралы 19.09.2017 жылғы № № F17-1108/KST есебі. - Ш. К. М. жеке куәлігінің көшірмесі; - Н.С.Д. жеке куәлігінің көшірмесі.; - 04.05.2017 жылғы №531 сенімхаттың көшірмесі; - дипломның көшірмесі;-сатып алу-сату шартының, тұрғын үйге техникалық паспорттың, жер учаскесіне актінің көшірмелері.
2017 жылғы 04 Қазан ____________________ Ш. К. М. /Нығметов С. Д. – сенімхат бойынша/
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
