Сатып алу ескіруіне байланысты жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық адвокаттар кеңсесі сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Қостанай облысы Жітіқара аудандық сотына
Талапкер: Ж. г .К. ЖСН....., 25.10.1963 ж. т. тұрғылықты жері: Жітіқара қ., ш / а. ......
талапкердің өкілі: адвокат Нығметов Сәбит Дәулетұлы, ЖСН 820125350700
тұрғылықты жері: Жітіқара қаласы, ш / а. 4, 21 үй, 24 шаршы метр. тел. 8-775-266-7988 е-mail: hca6ut82@gmail.com
жауапкер: Жітіқара ауданының әкімі орналасқан жері: Жітіқара қаласы, ш / а. 6, 65 ғимарат
Талап қою бағасы: 2 474 000 (екі миллион төрт жүз жетпіс төрт мың теңге)
Сатып алу ескіруіне байланысты жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
2007 жылдың сәуір айында Мен және Жітіқара қаласы, 7 шағынауданы, 20 үй, 65 Б.В. В. пәтер мекенжайы бойынша пәтер иесі арасында аталған пәтерді 350 000 теңгеге сатып алу-сату туралы ауызша шарт жасалды. Бұл ретте Б.В. В. пәтерге арналған құжаттар толық ресімделмегенін және меншік құқығына кіру үшін жұбайы Б. Т. А. қайтыс болғаннан кейін оның атына мұраны ресімдеу қажет болатынын түсіндірді. Оның айтуынша, оның денсаулығы нашар болды, сондықтан ол маған 27.04.2007 ж.мұраны рәсімдеу үшін сенімхат берді және пәтерге қатысты барлық құжаттарды берді. Сол күні мен оған пәтер үшін ақша бердім. Алайда, өзінің сауатсыздығы бойынша Б. В. В. - дан ақша алу үшін қолхат алған жоқ. Осыдан кейін Б.В. В. - мен байланыс үзілді, ол өзі байланысқа шықпады, мен оны қалай табуға болатынын білмедім. Б. В. В. мұрагерлік құқығы туралы куәлікті ресімдегеннен кейін мен нотариус Д.Т. Ж. пәтерге меншік құқығын өз атыма қайта тіркеу үшін жүгіндім, бірақ нотариус маған бұл пәтердегі үлес П. А. ю. - ға тиесілі екенін және пәтерді менің атыма қайта тіркеу мүмкін .стігін айтты.
Сатып алу ескіруіне байланысты жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
2007 жылдың сәуірінен бастап қазіргі уақытқа дейін мен аталған пәтерде тұрамын, оны күтіп ұстау ауыртпалығын көтеремін, оған жөндеу жүргізіп, бәрін өзгерттім, өйткені пәтер қанағаттанарлықсыз жағдайда болды. Сондай-ақ, коммуналдық қызметтермен келісім-шарттар жасасты, тұрғын үйді ұстауға арналған коммуналдық шығындарға байланысты барлық төлемдерді дұрыс төледі. Сондай-ақ, мен Жітіқара қаласындағы 7-ші шағын ауданның №20 үйінің басқа пәтер иелерімен үйдің шатырын күрделі жөндеуге шарт жасастым, оны да уақтылы төлеймін. Сондай-ақ, өз есебінен басқа тұрғындармен өз кіреберісінде жөндеу жұмыстарын жүргізді. 2007 жылы үйде тұрған барлық көршілер менің 65-ші пәтерде тұратынымды білді. Жоғарыда айтылғандар расталады – Б. В. В. 27.04.2007 Ж. менің атыма сенімхатпен, 31.05.2007 ж. заң бойынша мұрагерлік құқығы туралы куәлікпен, 17.09.1992 ж. жекешелендіру шартымен, 17.09.1992 ж. техникалық түгендеу Бюросының тіркеу куәлігімен, пәтер жоспарымен, азаматтарды тіркеу кітабымен, қайтыс болу туралы куәлікпен б. т. а., "Жітіқаракоммунэнерго"МКК шарттарымен, "Жітіқаракоммунэнерго" МКК, "Соцсервис" ЖШС, "ҚазТрансГаз Аймақ" АҚ, "Жітіқарасервисорталық"ЖШС анықтамаларымен. Сондай - ақ, менің дәлелдерімді куәгерлер растай алады: - Т.В. В., 26.06.1958 ж. т., тұрғылықты жері: Жітіқара қ., 7 ш / а, 20 үй, 66 пәтер, ұялы. тел. (WhatsApp) 8705-766-1831 - Алпысова Айнұр Базылханқызы, 02.05.1977 ж. т., тұрғылықты жері: Жітіқара қ., 6 ш / а., 9 үй, 78 пәтер, ұялы. тел. (WhatsApp) 8777-259-8195; 1 Б. сәйкес. ҚР Азаматтық кодексінің 240 " азамат ... мүліктің меншік иесі болып табылмайтын, бірақ жеті жыл ішінде өзінің жылжымайтын мүлкі ретінде адал, ашық және үздіксіз иеленетін ҰБТ осы мүлікке меншік құқығын (сатып алу ескіру) алады", сондай-ақ ҚР Жоғарғы Сотының 20.04.2006 жылғы №3 "меншік иесі қалдырған тұрғын үйге құқық туралы дауларды соттардың қарау тәжірибесі туралы" нормативтік қаулысы", оған сәйкес: "сатып алу ескіру негізінде тұрғын үйге меншік құқығын алу туралы талаптарды қарау, АК-нің 240-бабының 1-тармағында көрсетілген мән-жайлар жиынтығының болуын, яғни Жылжымайтын мүлікті өз меншігі ретінде адал, ашық, үздіксіз иеленуді ескеру қажет."Мен аталған пәтерде 2007 жылдың сәуірінен бастап тұрамын, яғни 15 жыл. Тұрғылықты жері бойынша да осы пәтерде тіркелген. Менің пәтерге иелік етуім адал деп санаймын. Қостанай облысы бойынша "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ филиалының Жітіқара ауданының тіркеу және жер кадастры бөлімінің анықтамасына сәйкес Жітіқара қаласы, 7 шағын аудан мекенжайында орналасқан пәтерге меншік құқығы., д ...., 65 пәтер тіркелген Б. В. В., 13.09.1948 ж. т. және П. А. ю., 08.03.1973 Ж. т. Жітіқара қаласы және Жітіқара ауданы полиция бөлімінің жауабына сәйкес Б. В. В. 24.10.2013 ж. қайтыс болды, П. А. ю. пәтерді иелену кезінде 05.12.2018 ж. қайтыс болды. меншік құқығына немесе мұрагерлік құқықтарға дау айтылмады. Жоғарыда айтылғандардың негізінде соттың мен үшін Жітіқара қаласы, 7 шағынауданы, үй мекенжайында орналасқан пәтерге меншік құқығын тануға негіз бар деп санаймын ..., пәтер 65. № 20 Талдамалық анықтамаға сәйкес "Бизнес консалт" ЖК пәтердің нарықтық құны 2 474 000 теңгені құрайды.
Сатып алу ескіруіне байланысты жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану туралы талап арыз
Жоғарыда айтылғандардың негізінде, ҚР АК 240 - бабына, ҚР АК 148-149-бабына, ҚР ҚК 20.04.2006 жылғы №3 НП сәйкес, Жітіқара қаласы, 7 шағын ауданы, үй мекенжайында орналасқан жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тануды сұраймын ..., менің артымдағы 65-пәтер-Ж.г. К., 25.10.1963 жылы туған, сатып алу ескіру негіздері бойынша. Қосымшалар: мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртектің көшірмесі, Қостанай облысы бойынша "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы анықтамасы, жеке куәліктің көшірмесі, жекешелендіру шартының көшірмесі, техникалық түгендеу Бюросының тіркеу куәлігінің көшірмесі, пәтер жоспарының көшірмесі, жылжымайтын мүлікке құқық туралы куәліктің көшірмесі мұра, қайтыс болу туралы куәліктің көшірмесі Б. Т. А., сенімхаттың көшірмесі Б. В. В., "Соцсервис" ЖШС және "ҚазТрансГаз Аймақ"АҚ анықтамаларының көшірмелері, "Жітіқаракоммунэнерго" МКК анықтамасының көшірмесі, "Жітіқарасервисорталық" ЖШС көшірмесі, азаматтарды тіркеу кітабының көшірмесі, жылу энергиясы және ыстық сумен жабдықтау шартының көшірмесі, электрмен жабдықтау шартының көшірмесі, Су шаруашылығы және кәріз жүйесі шартының көшірмесі, №20 талдамалық анықтаманың көшірмесі, Жітіқара қаласы және Жітіқара ауданы полиция бөлімінің 11.03.2022 ж. жауабының көшірмесі, полиция бөлімінің жауабы Жітіқара қаласы және Жітіқара ауданы 11.05.2022 ж. өкілге сенімхаттың көшірмесі, адвокат куәлігінің көшірмесі.
11.05.2022 Ж. Ж. г. к. сенімхат бойынша өкілі С. Д. Нығметов
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
