Сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап арызға қарсылық
Назар аударыңыз!
Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қаласы Бостандық аудандық сотына судья А. Т. Абайдельдиноваға
Алматы қ., Бостандық ауданы, 050043, ш / а. Орбита 2, д.20а.
Жауапкерден: ТАӘ ЖСН _______
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы Заң және құқық"ЖШС
БСН 190240029071 Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79/71 үй, 304 кеңсе.
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 727 978 5755; +7 708 578 5758;
Талапкер: ____________ СТН _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Алматы қ., _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ көшесі Тел ________
Талап арызға қарсылық
сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы
Сіздің өндірісіңізде тіркелген азаматтық іс бар№____________ сатып алу - сату шартын жарамсыз деп тану, меншік құқығын тіркеу туралы жазбаны қалпына келтіру туралы ТАӘ (бұдан әрі - Талапкер) ТАӘ (бұдан әрі-жауапкер) талап қоюы бойынша кк/мм/жылдан бастап. Ол бойынша талапкер 2020 жылғы 05 Маусымда талапкер мен жауапкер арасында Алматы қ. мекенжайы бойынша орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты жасалғаны туралы өз талаптарын уәждейді, ______________. Осы Шарт бойынша пәтердің құны 18 000 000 теңге болып белгіленді, алайда Талапкер шартқа қол қойылғанға дейін жиһаз үшін 100 000 теңге (жауапкер бұрын сатып алудан бас тартқан) қосымша төлем туралы мәлімдеді, тиісінше түпкілікті сома 18 100 000 теңге сомасына айқындалды. Шартты Алматы қаласының нотариусы Сұлтанбсков тан Тұрсынбекұлы куәландырды және № ____Тізілімде тіркелді. Сондай-ақ, талапкер бекітуде шартқа қол қою кезінде, нотариустың кабинетінде және нотариустың өзінде жауапкер талапкерге шарт бойынша төлем ретінде 18 000 000 теңге мөлшерінде сома берілгені туралы дәлелдер келтіреді. 100 000 теңгені құрайтын қалған сомаға жауапкер біреудің тарапынан қандай да бір қысымсыз өз қолымен қолхат жазды, онда соңғысы шарт бойынша соманың қалдығын 100 000 теңге мөлшерінде 2 ай ішінде төлеуге міндеттенеді, оған Талапкер толық келісіп, өзінің келісімін растады. Талапкердің жоғарыда көрсетілген дәлелдері ішінара келісіледі өйткені нотариусқа келгенге дейін Шарттың 18 000 000 теңге сомасында өтетіндігі туралы ауызша уағдаластық болған, алайда шартқа қол қоймас бұрын талапкер біз бұрын сатып алғымыз келмеген жиһаз үшін 100 000 теңге қосты өйткені талапкер жиһазға 400 000 теңге төлеуді сәл кейінірек 200 000 теңге сұрады бірақ жауапкер ватсап пен СМС хат алмасудан үзілді кесілді бас тартты алайда нотариус талапкердің өтініші бойынша сатып алу сату шартын ресімдегенге дейін пәтерді сатып алу сомасы жиһаз үшін 100 000 теңгеге барлығы 18 100 000 теңгені құрады.
Сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап арызға қарсылық
ҚР АК-нің 151, 152, 154-баптарына сәйкес талапкер мен жауапкер арасында тараптардың келісімі бойынша мәміленің нотариус куәландырған толық жазбаша нысаны болды. Талапкердің Алматы қаласы, Бостандық ауданы, к-сі мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату жөніндегі мәміле туралы дәлелдері.___________, ол соңына дейін жабылмады және аяқталды, сәйкесінше талапкер осы пәтердің иесі болып қала берді. Сондай-ақ талапкердің шарт бойынша сома қалдығын жауапкер енгізген сәтке дейін 100 000 теңге мөлшерінде, ал нотариус төлемді кейінге қалдыра отырып, пәтерді сатып алу - сату шартын ресімдеуге тиіс екендігі туралы дәлелдері-сатып алу-сату шартына қол қойылғанға дейін сома 100 000 теңгеге өзгертілгендей, ауқатты емес деп санаймыз., талапкер мен талапкердің бастамасы бойынша екі ай ішінде қалған 100 000 теңгені қосымша төлей отырып, сатып алу-сату шартын жасасуға келіскен. Алайда, жылдың Кк/мм / жауапкері қалған 100 000 теңгені төледі, бұл туралы төлем туралы түбіртек пен Шот бойынша үзінді көшірме куәландырады.
ҚР Азаматтық кодексінің 157-бабының 2-тармағында мәміле нысанға, мазмұнға және мәмілеге қатысушыларға қойылатын талаптарды бұзған кезде, сондай - ақ осы Кодексте немесе өзге де заңнамалық актілерде белгіленген негіздер бойынша олардың ерік білдіру еркіндігі кезінде жарамсыз деп танылады деп көзделген-алайда, аталған бапқа сәйкес талапкер нысанды бұзу туралы Елеулі дәлелдер келтірмейді және келісімнің мазмұнын, сондай-ақ шарт жасасуға ерік-жігерді қамтиды. Талап қоюшының шарт бойынша сома қалдығы енгізілген сәтке дейін 100 000 теңге мөлшерінде және жауапкердің нотариуспен қылмыстық сөз байласуы мүмкін екендігі туралы заңсыз қайта ресімдеуге қатысты дәлелдері. Алаяқтық әрекеттер жасау жолымен, сондай - ақ алаяқтық фактісі бойынша қылмыстық жазаланатын іс-әрекет жасау және талапкерге қатысты алдау жолымен жаңылыстыру арқылы тіркеуші органдардың қызметкерлерін адастыру-жауапкердің атына жіберілген жала болып табылады, ол үшін барлық тараптардың қатысуымен және тараптардың ерік-жігері бойынша нотариус қылмыстық жауаптылықты көздеді. дәл осы сатып алу-сату шарты жасалды, сәйкесінше кейіннен пәтер қайта рәсімделді. Біз санаймыз. талапкердің өзінің талап арызында келтірілген барлық дәлелдері ауқатты емес өйткені жауапкер тарапынан барлық шарттар орындалды. 159-бап. Азаматтық кодексте мәмілелердің жарамсыздығының негіздері көрсетілген және мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкін 12 жағдайды келтіреді, атап айтқанда: 1. Қажетті рұқсатты алмай жасалған мәміле маңызды емес;
2. Жосықсыз бәсекелестіктің мақсаттарын көздейтін немесе іскерлік этика талаптарын бұзатын мәміле; 3. Он төрт жасқа толмаған адам (кәмелетке толмағандар) жасаған мәміле; 4. Он төрт жасқа толған кәмелетке толмаған адамның заңды өкілдерінің келісімінсіз жасаған мәмілесі; 5. Психикалық ауру немесе деменция салдарынан әрекетке қабілетсіз деп танылған адам жасаған мәміле маңызды емес. Кейіннен әрекетке қабілетсіз деп танылған азамат жасаған мәміле; 6. Сот әрекет қабілеттілігімен шектелген адам жасаған мәміле; 7. Әрекетке қабілетті болса да, бірақ оны жасау сәтінде ол өзінің іс - әрекеттерінің мағынасын түсіне алмаған немесе оларға басшылық жасай алмаған жағдайда жасалған мәміле-осы мән-жай бойынша талапкер сотқа тиісті растайтын құжаттарды және/немесе дәлелдемелерді ұсынбаған; 8. Елеулі маңызы бар жаңылысу салдарынан жасалған мәмілені сот алдаудың ықпалымен әрекет еткен тараптың талап қоюы бойынша жарамсыз деп тануы мүмкін; 9. Алдау, зорлық - зомбылық, қоқан-лоққы әсерінен жасалған мәміле, сондай-ақ басқа Тарап пайдаланғаннан гөрі, өзі үшін өте қолайсыз жағдайларда ауыр жағдайлардың жиынтығы салдарынан адам жасауға мәжбүр болған мәмілені (кәбілдік мәміле) сот жәбірленушінің талабы бойынша жарамсыз деп тануы мүмкін-көрсетілген мән-жай. 9 да жарамсыз өйткені талапкер сотқа жылжымайтын мүліктің орташа құны туралы баға береді мүлік 2020 жылғы 04 шілдедегі №___ талдау құны туралы есептің бағалау компаниясы жүргізген "Алматы бағалау орталығы" ЖШС орташа бағалау құны анықталған 19 114 758 теңге сомасындағы мүлік, бұл табиғи түрде тиімді бола алмайды (кәбілдік мәміле) талапкер үшін, өйткені сатып алу бағасынан бағалау бағасынан айырмашылық аз, яғни рұқсат етілген; 10. Бір Тарап өкілінің, жосықсыз өкілдің қасақана келісімі салдарынан жасалған мәміле - мұнда да тараптар шарт жасасу кезінде тікелей қатысты; 11. Қызметтің мақсаттарына қайшы келетін заңды тұлға жасаған мәміле; 12. Осы баптың 3, 5-тармақтарында көзделген мәмілелер кәмелетке толмағандардың немесе әрекетке қабілетсіз адамдардың заңды өкілдерінің талап етуі бойынша.
Сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап арызға қарсылық
Құрметті сот 4-тарау. ҚР "мәмілелер" МК мәміле ұғымын, жасасу нысанын, сондай - ақ қандай жағдайда мәміле жарамсыз деп танылады - алайда талап арызда нақты мән-жайлар және немесе мәмілені жарамсыз деп тану туралы нормативтік актілерге сілтеме көрсетілмеген-жауапкерді қылмыстық құқық бұзушылық жасады деп айыптаудан басқа ештеңе келтірілмеген. ҚР АІЖК 72-бабы. "Дәлелдеу міндеті" әрбір Тарап өзінің талаптарының негізі ретінде сілтеме жасайтын мән – жайларды дәлелдеуге тиіс-бұл талап арыздарда байқалмайды. Талапкердің дәлелдері сатып алу-сату шартының өзі, пәтерлер талапкердің қатысуынсыз жасалды, барлық қажетті құжаттар ватсап арқылы жіберілді, содан кейін талапкердің жұбайы барлық қажетті құжаттардың түпнұсқаларын ұсынды. Талапкер нотариусқа келгенде, пәтер сатып алу-сату шарты дайын болды және талапкер нотариус, жауапкер оған қол қоюға асығып, талапкерге тіпті онымен мұқият танысуға мүмкіндік бермеді-олар ауқатты емес, өйткені талапкердің шартты зерттеуге жеткілікті уақыты болды, өйткені шартты зерттегеннен кейін келіссөздер жүргізілді жиһаз үшін 100 000 тегке қатысты тек кейіннен жауапкердің қолхатқа сәйкес 100 000 теңгені қосымша төлеуге келісуі нәтижесінде шартқа қол қойылды. Сонымен қатар, тәжірибе көрсеткендей, барлық нотариустар Шарттың алдын-ала нұсқасын алдын-ала дайындайды және тараптар құжатты зерттегеннен кейін өзгеріс пен толықтыруды ескере отырып, бланкіде басып шығарады және нотариус қол қоюға береді, өйткені шартты рәсімдеудің өзі үлкен уақытты алады.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
