Сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап арызға қарсылық

Сәтті іс

2020 жылғы тамызда заң және құқық компаниясына азамат Х (бұдан әрі-жауапкер) сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы Азаматтық іс бойынша оның мүдделерін білдіруді сұрап жүгінді. Істің мәні мынада: 2020 жылғы 05 Маусымда Азамат Ы (талапкер) мен азамат Х (жауапкер) арасында Алматы қаласы, Бостандық ауданы, Сәтбаев көшесі мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты жасалды. Осы Шарт бойынша пәтердің құны 18 000 000 теңге болып белгіленді, алайда Талапкер шартқа қол қойылғанға дейін жиһаз үшін 100 000 теңге қосымша ақы төлеу туралы мәлімдеді (бұған дейін жауапкер сатып алудан бас тартқан), тиісінше түпкілікті сома 18 100 000 теңге сомасына айқындалды. Шартты Алматы қаласының нотариусы куәландырды және Тізілімде тіркелді.

Шарт жасасу кезінде талапкер өз еркімен 18 100 000 теңгеге шартқа қол қойды. 100 000 теңгені құрайтын қалған сомаға жауапкер біреудің тарапынан қандай да бір қысымсыз өз қолымен қолхат жазды, онда соңғысы шарт бойынша соманың қалдығын 100 000 теңге мөлшерінде 2 ай ішінде төлеуге міндеттенеді, оған Талапкер толық келісіп, өзінің келісімін растады. Тиісінше, өнерге сәйкес талапкер мен жауапкер арасында. ҚР АК 151, 152, 154 тараптардың келісімімен мәміленің жазбаша нысаны жасалды, оны нотариус куәландырды. Алайда, біраз уақыттан кейін талапкер сотқа жүгініп, осы сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы және меншік құқығын тіркеу туралы жазбаны қалпына келтіру туралы өтініш берді.

Сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану туралы талап қоюға қарсылық

Талапкер АК-нің 159-бабының 8, 9, 10-тармақтарының ережелеріне сілтеме жасай отырып, жоғарыда аталған шартты жарамсыз деп тануды сұрады, оған сәйкес елеулі маңызы бар жаңылысу салдарынан жасалған мәмілені сот алдаудың ықпалымен әрекет еткен тараптың талап қоюы бойынша жарамсыз деп тануы мүмкін. Сонымен қатар, талапкер тарапымен даулы Шарттың заң талаптарын бұза отырып жасалғаны туралы дәлелдер ұсынылмады, сотта тараптар арасындағы шарт Шарттың келтірілген нормаларында көзделген мән-жайлардың бірі болған кезде жасалғаны анықталмады.  Талапкер тарапының талап арызы мен түсініктемелерінен көрініп тұрғандай, шартты даулауға жауапкердің талапкердің бекітуі бойынша сатып алынған пәтер үшін сатып алынған соманың 100 000 теңге мөлшеріндегі бөлігі төленбегені негіз болды; талапкер 18 000 000 теңге мөлшеріндегі соманы алу фактісін растайды. Сонымен қатар, жауапкер тарапы сотқа 2020 жылғы 12 маусымдағы "Kaspi Bank" АҚ төлем құжатын ұсынды, одан жауапкер талапкерге 100 000 теңге аударғаны шығады. Талапкер тарапы аталған мән-жайды жоққа шығармады, жауапкерден көрсетілген соманы алу фактісі дау тудырмады. Талап қоюшының талап арызында жауапкер шарт бойынша 100 000 теңге мөлшерінде сома қалдығын енгізген сәтке дейін нотариус төлемді кейінге қалдыра отырып, пәтерді сатып алу-сату шартын ресімдеуге тиіс екендігі туралы келтірілген дәлелдер ауқатты емес болып табылады.

Сатып алу-сату шартына қол қойылғанға дейін мәміле сомасы 100 000 теңгеге өзгертілгендіктен. талапкер мен талапкердің бастамасы бойынша екі ай ішінде қалған 100 000 теңге сомасын қосымша төлей отырып, сатып алу-сату шартын жасасуға келісті. Осылайша, жауапкер 2020 жылғы 12 маусымда қалған 100 000 теңгені төледі, бұл туралы төлем туралы түбіртек пен Шот бойынша үзінді көшірме куәландырады. Заңсыз қайта ресімдеу, жауапкердің нотариуспен қылмыстық сөз байласуы, тіркеуші органдардың қызметкерлерін адастыру туралы дәлелдер жала болып табылады, талап қоюдың барлық дәлелдері дәрменсіз, өйткені жауапкер барлық шарттарды орындады. Сот отырысында нотариус Е. Т. Сұлтанбеков талап-арызды мойындамады, оны қанағаттандырудан бас тартуды сұрады, сотқа мәмілені ол заң талаптарына толық сәйкес куәландырғанын түсіндірді. Сот шешті: сатып алу-сату шартын жарамсыз деп тану, меншік құқығын тіркеу туралы жазбаны қалпына келтіру туралы азаматтың х азаматқа шағымын қанағаттандырудан бас тарту. Құрметті Клиент, заң қызметтерін көрсету сапасын арттыру мақсатында Сізден /o-nas-2/otzyvy/ сілтемесі бойынша өтуіңізді және өз пікірлеріңізді / ұсыныстарыңызды қалдыруыңызды сұраймын, ол үшін біз өте ризамыз.

Құрметпен, "Заң және құқық" заң компаниясы.

  

 Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы