Сәулет қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы әрекеттерін заңсыз деп тану
№ 6001-23-00-6ап/255 18.05.2023 ж.
Талапкер: М. З.
Жауапкерлер: қала әкімдігі, "сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы" ММ, "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ, ж. Ф.
Даудың мәні: әрекетті заңсыз деп тану туралы
Мүдделі тұлғаның кассациялық шағымы бойынша қайта қарау Ж. А.
ФАБУЛА:
Дзержин ауданы әкімшілігі басшысының 1992 жылғы 16.09. №343 "шағынауданында жер учаскелерін бөлу туралы" шешімімен талапкерге жер учаскесі бөлінді.
Қала әкімдігінің 05.07.2005 жылғы қаулысымен ауданы 0,0800 га жер учаскесі (бұдан әрі - даулы жер учаскесі) ж.Ф. жеке тұрғын үй құрылысына нысаналы мақсаты бар жеке меншікке берілді.
Талапкер аталған жер учаскесінде тұрғын үй құрылысын тұрғызды, оны қоршаумен қоршады және мүлікті ұстау ауыртпалығын көтереді.
М. з. даулы жер учаскесі қала әкімдігінің (бұдан әрі - әкімдік) 05.07.2005 жылғы қаулысы негізінде Ж.Ф. бөлінген ауданы 0,08 га жер учаскесімен салынады.
Сот актілері:
1-ші саты: сот частично ішінара қанағаттандырылды. ЖТҚ үшін ауданы 0,0800 га жер учаскесін бөлу бойынша қала әкімдігінің әрекеттері заңсыз деп танылды.
ЖТҚ үшін осы жер учаскесін ж.Ф.жеке меншікке беру бөлігінде қала әкімдігінің 2005 жылғы 05.07.қаулысы заңсыз деп танылды және күші жойылды.
"Қаланың сәулет,қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы" ММ-ге шағымды қанағаттандырудан бас тартылды.
Апелляция: шешім өзгеріссіз қалды.
Кассация: сот актілері күшінде қалды.
Қорытындылар:
Жергілікті соттар дауды шешіп, талапты ішінара қанағаттандыра отырып, тергеушіге жүгінді:
даулы жер учаскесі зерттеу актісіне және мемлекеттік жер кадастрының базасына сәйкес жер учаскесімен қабаттасады.Ф.;
Әкімдік даулы қаулыны қабылдағанға дейін Ж. Ф. өтініші бойынша шешім қабылдағанға дейін жер комиссияларының оң шешімін қабылдау және есепке қою түріндегі міндетті рәсімнің сақталуын қамтамасыз еткен жоқ;
ж. Ф. әкімдік 28.04.2005 жылы қалалық жер комиссиясының қарауына, оның ішінде учаскені алдын ала таңдауға, далалық зерттеу жүргізуге берусіз берусіз өтінішті тіркеді, яғни даулы жер учаскесіне меншік құқығын беру туралы қаулы сипатталған рәсімдерді сақтамай қабылданды;
жер-кадастрлық іске сәйкес Ж. Ф. - ның жерге орналастыру жобасын әзірлеу туралы өтінішінде "2005 жылғы 8 тамыз" күні және бөлінетін учаскені нақты тексерусіз дәл сол күн көрсетілген. сәйкестендіру құжаты - жеке меншік құқығына арналған акт.;
Ж. Ф.даулы жер учаскесін иелену және пайдалану жөнінде пәрменді шаралар қабылдаған жоқ.
АӨК-нің 4-бабы бірінші бөлігінің 8) тармақшасымен әкімшілік рәсім-бұл әкімшілік органның,лауазымды адамның әкімшілік істі қарау, ол бойынша шешім қабылдау және орындау жөніндегі өтініш немесе өз бастамасы негізінде жасалатын қызметі деп айқындалған.
Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43-бабының 1-тармағымен (бұдан әрі
- Жер кодексі) Мемлекеттік меншіктегі жерлерден жер учаскесі құқығын беру мынадай тәртіппен жүргізіледі деп көзделген:
жер учаскесіне тиісті құқық беру туралы өтінішті қарауға қабылдау;
аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау;
жер учаскесін алдын ала таңдау;
жер комиссиясының қорытындысын дайындау;
жерге орналастыру жобасын әзірлеу және бекіту;
жергілікті атқарушы органның жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдауы.
Бұл мемлекеттік меншіктегі жерлерден жер учаскесіне құқық беру Жер кодексінде қатаң көзделген тәртіппен жүргізілетінін білдіреді.
Бұл ретте жергілікті атқарушы орган, яғни әкімдік ж. Ф. жер учаскесін беруге Жер кодексінің 5-тарауында көзделген рәсімдер талаптарын бұзуға жол берді.
АӨК-нің 84-бабына сәйкес әкімшілік акт мұндай акт қабылданған кезден бастап, сондай-ақ ол заңсыз деп танылған кезден бастап жарамсыз деп танылуы мүмкін. Заңсыз ауыртпалық түсіретін әкімшілік актінің күші жойылуға жатады.
Жоғарыда айтылғандардың жиынтығында сот алқасы жергілікті соттардың талап қоюды ішінара қанағаттандыру туралы тұжырымдарымен келісті, өйткені әкімдіктің шағымданған қаулыны қабылдау кезінде Жер кодексінің талаптары және даулы жер учаскесіне иелік ететін талапкердің заңмен қорғалатын мүдделері бұзылды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
