Сот шешіміне прокурордың апелляциялық өтінішхатына қарсылық
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қаласының азаматтық істер жөніндегі апелляциялық алқасына
Алматы қалалық сотының, ___________________. _______@sud.kz
Ресей азаматшасынан: ___________________ ЖСН ___________________
Алматы қ., Наурызбай ___________________
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы Заң және құқық"ЖШС
БСН 190240029071 Алматы қ., Абылай хан к-сі, 79 үй, 304 кеңсе,
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 978 5755; +7 708 578 5758
Шолу
Алматы қаласы Наурызбай аудандық сотының 20 __ жылғы__ желтоқсандағы шешіміне Наурызбай ауданы прокуратурасының апелляциялық өтінішхатына
_ 20__ жылғы _ желтоқсанда төрағалық етуші судья құрамында Алматы қаласы Наурызбай аудандық соты ___________________, талапкер өкілінің жауапкерлер өкілінің қатысуымен___________________ , ашық сот отырысында азаматтық істі қарау№___________________ талабы бойынша Алматы қаласының әкімдігі (бұдан әрі-Талапкер) к ________________________________ (Бұдан әрі жауапкерлер) О: 1) жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару; 2) мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылған жер учаскесі үшін өтемақы мөлшерін айқындау; 3) меншік құқығын мәжбүрлеп тоқтату; 4) жауапкерлерді ауданы 0,0769 га жер учаскесінен және ондағы ауданы 339,5 ш. м., Алматы қаласы, Наурызбай ауданы мекенжайы бойынша орналасқан тұрғын үйден шығару, ______________________ , тиесілі ________________________________. Іс материалдарын зерттеп, тараптардың түсіндірмелерін олардың жиынтығында тыңдап, істі дұрыс шешу үшін маңызы бар мән - жайлар шеңберін айқындап, Сот Алматы қаласы әкімдігінің талап арызын ішінара қанағаттандыруға шешім қабылдады.
Сот шешіміне прокурордың апелляциялық өтінішхатына қарсылық
Алматы қаласы, Наурызбай ауданы, ш / а мекенжайында орналасқан ауданы 0,0769 га және ондағы тұрғын үйдің ауданы 339,5 ш.м. жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарғаны үшін өтемақы мөлшері айқындалсын.Жайли, ___________ кадастрлық нөмір ____________________, кейін төлеу үшін 196 284 728 теңге сомасында________________________________. Сот шешімімен келіспей, Наурызбай ауданының прокуратурасы (бұдан әрі-Прокуратура) апелляциялық өтініш берді. Прокуратура өз өтінішін төмендегідей түрде ынталандырады: осы іс бойынша сарапшының қорытындысы тым жоғары, дұрыс емес және мемлекет атынан сатып алушының мүдделеріне қайшы келеді. Прокуратура шешімімен жер учаскесінің бағасын айқындау бөлігінде келіспейді, оны осы бөлікте мынадай негіздер бойынша негізсіз және заңсыз деп санайды. Сарапшының есебін ескеру мүмкін емес, өйткені сарапшы салыстырмалы әдісті қолданған кезде бағаланатын объектіден асатын Техникалық сипаттамалары бойынша объектілерді аналогтар ретінде дұрыс қабылдамаған. Мұндай жағдайларда, сот осы істі қарау кезінде материалдық құқық нормаларын бұзды, іс үшін маңызы бар мән-жайлардың ауқымы дұрыс анықталмады және нақтыланды, шешімде баяндалған сот қорытындылары істің мән-жайларына сәйкес келмейді деп есептейміз, бұл ҚР АІЖК-нің 427-бабына сәйкес осы шешімді өзгерту үшін негіз болып табылады. Тиісінше, алқадан Алматы қаласы Наурызбай аудандық сотының 19.12.2019 жылғы шешімін өзгертуді, мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылатын мүліктің бағасын айқындау үшін қосымша сараптама тағайындауды сұрайды. Алматы қаласы қалалық сотының құрметті апелляциялық алқасы прокурордың жоғарыда көрсетілген дәлелдері объективті түрде расталмаған, сондай-ақ негізделмеген және ауқатты емес деп есептейміз. Осыған байланысты біз Алматы қ. ЖҚБ жылжымайтын мүлікті бағалау туралы 2019 жылғы 07 маусымдағы №85/2019 орындалған балама есеп бердік________________________________, қайда жылжымайтын мүліктің нарықтық құны 253 152 822 теңге мөлшерінде айқындалды, оны сенімді және әділ деп санаймыз, онда көрсетілген нарықтық құны - иеліктен шығарылатын жылжымайтын мүліктің нақты құнына сәйкес келеді.
Сот шешіміне прокурордың апелляциялық өтінішхатына қарсылық
Сондай-ақ, біз "Қазақстан Жылжымайтын мүлік федерациясы" ҚБ-ға тиісті сұрау салуды жібердік, ол тек ҚР-да ғана емес, сонымен қатар халықаралық деңгейде жылжымайтын мүлікті сату және оның құнын анықтау саласында Қазақстандық жылжымайтын мүлік Федерациясы (ҚФН) ҚБ мамандарының маркетингтік талдау жүргізуі тұрғысынан беделді болып табылады. Оған біз ҚФН-дан келесі сипаттағы дәлелді жауап алдық "__ - дан сіздің сұрауыңызға.06.20__ ж. Қазақстан Жылжымайтын мүлік федерациясының (ҚФН) мамандары оңтүстік астананың Наурызбай ауданындағы коттедж қалашықтары секторындағы жеке тұрғын үйлер секторында ағымдағы күнге маркетингтік талдау жүргізді. Жүргізілген зерттеу нәтижесінде жалпы ауданы 250-340 ш. м., жер учаскесінің көлемі 7-15 акр, аулалық ғимараттары бар тұрғын үйлерді сатып алу-сату бойынша ұсыныстың орташа бағасы 744 900,00 - 955 000,00 20.06.2019 жылға арналған 1 ш. м. бағамына (ҚР ҰБ) теңге $1 = 382,38 теңге. Барлығы 1 ш. м. үшін орташа құны. = ($ 2 208+$ 2 574+$ 3 782+$ 2 452+$ 2421+$ 2 199)16-% 2 706 = дөңгелектелген 1 033 692,00 теңге". (Толығырақ ҚФН ҚБ есебінде). Ал бағалау компаниясы ретінде________________________________, 253 152 822 теңге мөлшерінде иеліктен шығарылатын жылжымайтын мүліктің нарықтық құны айқындалған жерде 1 ш. м. үшін орташа құнын айқындайды
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
