Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты үлгі
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Шарт №________
тұрғын емес үй-жайларды жалға алу қала
Алматы "___" _________ 20... жыл
"...... "Жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, директор атынан ............... жарғы негізінде әрекет ететін, бұдан әрі "Жалға беруші" деп аталатын, бір жағынан және жауапкершілігі шектеулі серіктестік"............", директор атынан..................... бұдан әрі "Жалға алушы" деп аталатын жарғы негізінде қолданыста болған екінші жағынан, төмендегілер туралы осы жалдау шартын жасасты:
Шарттың мәні 1.1. Жалға беруші Жалға алушыға мынадай мүлікті уақытша иеленуге және пайдалануға беруге міндеттенеді: 1) жалпы ауданы 397,6 ш. м. тұрғын емес үй-жай және ҚР, Алматы облысы , Қарасай ауданы, ауыл мекенжайы бойынша орналасқан жалпы ауданы 0,50 Га жер учаскесі...., көше......., 1-бөлім. 2) осы Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын №1 қосымшаға сәйкес мүлік. 1.2. Көрсетілген үй-жай мен жер учаскесі 05.05.20...жылғы сатып алу-сату шарты негізінде меншік құқығымен Жалға берушіге тиесілі.
2. Шарттың бағасы 2.1. Мүлікті пайдаланғаны үшін Жалға алушы айына 598 200 (бес жүз тоқсан сегіз мың екі жүз) теңге мөлшерінде жалдау ақысын: - тұрғын емес үй-жай 750 тонна есебінен төлейді. бір шаршы метр үшін-600тн жер учаскесі. бір шаршы метр үшін
3. Төлем шарттары 3.1. Осы Шарт бойынша төлем ұсынылған шот-фактуралар негізінде ай сайын, ағымдағы айдың "05" күнінен кешіктірмей 100% алдын ала төлем түрінде жүргізіледі. 3.2. Төлем Жалға берушінің кассасына қолма-қол ақшамен не оның банктегі шотына қолма-қол ақшасыз аудару арқылы жүргізіледі.
4. Міндеттемелерді орындау мерзімі 4.1. Осы Шарттың 1-тармағында көрсетілген мүлік осы шартқа қол қойылған кезде Жалға алушыға берілуге тиіс. 4.2. Шарттың қолданылу мерзімі: басталуы "___" ________ 20___ г. аяқталуы "___" _______ 20___ г.
5. Тараптардың міндеттемелері 5.1. Жалға беруші міндетті: 5.1.1. Жалға алушыға жалға алынған мүлікті шарт талаптарына сай келетін жағдайда уақтылы беру. 5.1.2. Жалға алынған мүлікті барынша тиімді пайдалану мақсатында консультациялық және өзге де көмек көрсету. Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты 5.2-үлгі. Жалға алушы міндетті: 5.2.1. Мүлікті шарт талаптарына және мүліктің мақсатына сәйкес пайдалану. 5.2.2. Мүлікті жарамды күйде ұстау, өз есебінен ағымдағы жөндеу жүргізу. 5.2.3. Мүлікті ұстау шығындарын көтеріңіз. 5.2.4. Басқа төлемдер (сумен жабдықтау, энергиямен жабдықтау, су бұру, байланыс қызметтері, Интернет, қоқыс шығару, жылумен жабдықтау және т.б.) жалға алушының есебінен жүзеге асырылады және төленеді. 5.2.5. Шартта белгіленген мерзімде жалдау ақысын төлеңіз. 5.2.6. Қабылдау-тапсыру актісі бойынша шарт тоқтатылғаннан кейін мүлікті қалыпты тозуды ескере отырып, шарт жасасу сәтіндегі жай-күйінде жалға берушіге қайтару. 5.2.7. Мүлікке залал келтірілген жағдайда Жалға алушы шығындарды ҚР заңнамасына сәйкес өтеуге міндеттенеді.
6. Тараптардың жауапкершілігі 6.1. Егер екінші Тарап оның талаптарын өрескел немесе бірнеше рет бұзуға жол берсе, осы Шарт Тараптардың кез келгені біржақты тәртіппен мерзімінен бұрын бұзылуға жатады. 6.2. Жалдау ақысын енгізу 1 (бір) айдан артық кешіктірілген жағдайда, Жалға беруші Жалға алушыдан мерзімі өткен әрбір күн үшін қарыз сомасының 0,5% мөлшерінде өсімпұл төлеуді талап етуге құқылы. 6.3.Егер жалға берілетін үй-жай жалға алушының іс-әрекеті немесе қажетті немесе уақтылы шаралар қолданбауы нәтижесінде апатты жағдайға келсе, онда жалға алушы оны өз қаражаты есебінен өз күшімен қалпына келтіреді немесе жалға берушіге келтірілген залалды Заңда белгіленген тәртіппен өтейді. 6.4.Шарттық міндеттемелерді орындамау немесе тиісінше орындамау салдарынан келтірілген айыппұлдарды, өсімпұлдарды, тұрақсыздық айыбын төлеу және залалдарды өтеу Тараптарды осы Шарттың талаптарын орындаудан босатпайды.
7. Еңсерілмейтін күштің әрекеті 7.1. Тараптардың ешқайсысы жарияланған немесе нақты соғыс, азаматтық толқулар, эпидемиялар, блокада, эмбарго, жер сілкінісі, су тасқыны сияқты алдын ала болжауға немесе болдырмауға болмайтын жағдайларға байланысты осы Шарт бойынша міндеттемелерді орындағаны үшін екінші Тараптың алдында жауап бермейді.басқа да табиғи апаттар. 7.2. Өз міндеттемелерін орындамаған тарап екінші Тарапқа шарт бойынша міндеттемелерді орындауға кедергі және оның әсері туралы хабарлама беруге тиіс.
8. Дауларды шешу тәртібі 8.1. Осы Шарт бойынша немесе оған байланысты Тараптар арасында туындайтын барлық даулар немесе өзге де келіспеушіліктер Тараптар арасындағы келіссөздер жолымен шешіледі. 8.2. Келіспеушіліктерді келіссөздер арқылы шешу мүмкін болмаған жағдайда, олар заңнамада белгіленген тәртіппен сотта қаралуға жатады. Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты үлгі
9. Шартты өзгерту және толықтыру тәртібі 9.1. Осы Шартқа кез келген өзгерістер мен толықтырулар, егер олар жазбаша түрде ресімделген және екі тарап қол қойған жағдайда ғана күшіне енеді. 9.2. Шартты мерзімінен бұрын бұзу тараптардың келісімі бойынша не Қазақстан Республикасының аумағында қолданыстағы азаматтық заңнамада көзделген негіздер бойынша келтірілген залалдарды өтей отырып орын алуы мүмкін.
10. Басқа шарттар 10.1. Осы Шарт бірдей заңды күші бар екі данада, Тараптардың әрқайсысы үшін бір данадан жасалды. ЖАЛҒА БЕРУШІ ЖАЛҒА АЛУШЫ ЖШС ".........."БИН ........... мекен-жайы: Алматы қ., к-сі............., д....... р / с № KZ............ "Банк Центр Кредит" АҚ АҚФ Директор ______________/............. "___"__________20... жыл. "..."ЖШС БИН ........... мекен-жайы: Қарасай ауданы, Алматы облысы, Ауыл ...., көше....... № 1 үй / шот _______________________________________ банкте ______________________________________ Директор ________________/ ............. "___"__________20... жыл. Жалдау шартына №1 қосымша№_________ бастап "___" ___________ 20.... жыл
Жалға берілетін мүліктің тізбесі қала
Алматы "___" _______ 20... жыл
№ Мүліктің атауы саны (ш.м./Га) 1. Тұрғын емес үй-жай Литер А 345,5 2. Тұрғын емес үй-жай литері 24,6 3. Тұрғын емес үй-жай литр Г 7,6 4. Тұрғын емес үй-жай Литер Д 5,9 5. Тұрғын емес үй-жай Литер Б 14 6. Жалпы ауданы 0,50 Га жер учаскесі барлық аталған мүлікті жалға беруші Жалға алушыға оның қалыпты пайдаланылуын қамтамасыз ететін жарамды жағдайда береді. Тұрғын емес үй-жайды жалдау шарты үлгі
ЖАЛҒА БЕРУШІ ЖШС ЖАЛҒА АЛУШЫСЫ "....."БИН ........ мекен-жайы: Алматы қ., к-сі.........., д. 284. р / с № KZ...... "Банк Центр Кредит"АҚ АГФ
Директор ________________/............. "___"__________20... жыл. ЖШС "........"БИН ............ мекен-жайы: Қарасай ауданы, Алматы облысы, Ауыл ....., көше............... № 1 р / шот _______________________________________ банкте ______________________________________ Директор ________________/ ......... "___"__________20.. жыл. Нарықта 30 шаршы метр жер учаскесін жалға алу күніне 600 теңге /600 теңге тұрады. х 30 күн =18 000 тг. : 30 күн =600тг. 600х500=300 000 тг.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
