Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативтеріне тиесілі құрылыстардағы тұрғын үйлер мен тұрғын үй-жайлар
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері тұрғын үйлерді салу және оларды кейіннен пайдалану үшін ұйымдастырылды, онда тұрғын үй жағдайларын жақсартқысы келетін азаматтар кезектілік бойынша тұрғын үй кооперативіне кіріп, одан пәтер ала алады. Пайшы қайтыс болған жағдайда оның отбасы мүшелері баспанаға емес, жинақтауға құқылы болды. Кейіннен, 1997 жылғы 16 сәуірдегі № 94" Тұрғын үй қатынастары туралы " Заңның қабылдануымен тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативі мүшесінің тұрғын үй-жай үшін пай жарнасының барлық сомасын енгізуі тұрғын үйге меншік құқығының пайда болуы үшін негіз болды. Қазақ КСР-нің 1983 жылғы 30 маусымдағы тұрғын үй кодексіне және Қазақстан Республикасының 1992 жылғы 1 шілдедегі Тұрғын үй кодексіне сәйкес тұрғын үй кооперативтерінің тұрғын үйлеріндегі тұрғын үй-жайлар мемлекеттік тұрғын үй қорына Жатпады. Ақтөбе қаласының соты Қ.талап-арызы бойынша істі қарап, сатып алу ескіру мерзіміне байланысты пәтерге меншік құқығын тану туралы талап-арызды қанағаттандыру туралы шешім қабылдады. Апелляциялық сатыдағы сот шешімнің күшін жойып, талап қоюдан бас тарту туралы жаңасын қабылдады, бұл пәтердің мемлекеттік тұрғын үй қорынан ордер бойынша берілгендігін көрсетті. Алайда, бұл ретте апелляциялық сот халық депутаттары қалалық кеңесі атқару комитетінің ордеріне сәйкес талапкердің отбасына тұрғын үй "Магистраль-55"тұрғын үй-құрылыс кооперативінің қорынан берілгенін назарға алған жоқ. Талапкердің меншік құқығын тіркеуге негіз болып табылатын кооперативтік пәтердің құнын төлеу туралы ТҚК анықтамасы бар.
Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативтеріне тиесілі құрылыстардағы тұрғын үйлер мен тұрғын үй-жайлар
Алайда, егер анықтаманың түпнұсқасы болмаса және осы ТҚК қазіргі уақытта жоқ болса, жоғарыда аталған мән-жайлар сатып алу ескіруіне байланысты меншік құқығын тануға кедергі келтірмейді. Апелляциялық сатыдағы соттың пәтердің мемлекеттік екендігі туралы ұстанымы қолданыстағы заңнаманың нормаларына негізделмеген. Осыған ұқсас тағы бір іс бойынша Шымкент қаласының Еңбекші аудандық соты атқару комитеті берген ордер бойынша берілген "Рубин 52" ТҚК-ға тиесілі тұрғын үйдегі пәтерге меншік құқығын танудан бас тартты.
Бұл ретте сот 1992 жылғы 11 ақпандағы Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетінің түсіндірмесіне негізсіз сілтеме жасап, тұрғын үй мемлекеттік тұрғын үйге жатады деп есептеді. Апелляциялық сатыдағы сот шешімнің күшін жойды және талапты қанағаттандыру туралы жаңасын қабылдады, өйткені тұрғын үй тұрғын үй қорына тиесілі үйде тұрғын үй берілді, ол істі қарау кезінде жұмыс істемеді.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
