Тұрғын үй-жайдан пәтерді шығару | басқа біреудің заңсыз иелігінен мүлікті талап ету
26.12.2019 жылы "БП" жауапкершілігі шектеулі серіктестігі мен жеке кәсіпкер ЧО арасында Алматы қ., ш / а мекенжайында орналасқан пәтерді сатып алу-сату шарты ресімделді. А, 48 үй, 91 пәтер. Көрсетілген шарт ЧО тіркеу үшін негіз болып табылады.. мемлекеттік органдарда алған мүлікке меншік құқығы. Пәтерді сатып алу-сату шарты негізінде мүлікке меншік құқығы ЧОҒА өтті. Алайда, Қуылғанға дейін талапкердің онда тұруға мүмкіндігі болмады, өйткені жауапкерлер пәтерді өз еркімен босатпады, сотталушылар сол жерде тұрды. "Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 18-бабына сәйкес тұрғын үйдің меншік иесі оны еркін, өз қалауы бойынша иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқылы. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді. ҚР Азаматтық кодексінің 188-бабына сәйкес меншік құқығы субъектінің өз қалауы бойынша өзіне тиесілі мүлікті иелену, пайдалану және оған билік ету үшін заң актілерімен танылатын және қорғалатын құқығы болып табылады. Меншік иесі өз мүлкін иелену, пайдалану және билік ету құқығына ие. Меншік құқығы мүлікке нақты иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
Тұрғын үй-жайдан пәтерді шығару | басқа біреудің заңсыз иелігінен мүлікті талап ету
"Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 29-бабының 3-тармағына сәйкес, тұрғын үйге меншік құқығы тоқтатылған кезде меншік иесі және алып қойылған тұрғын үйдің барлық тұрғындары басқа тұрғын үй-жай берілмей көшірілуге жатады. ҚР Азаматтық Кодексінің 260-бабында меншік иесі өз мүлкін басқалардың заңсыз иеленуінен талап етуге құқылы екендігі көзделген. "Тұрғын үйге меншік құқығын қорғауға байланысты дауларды шешудің кейбір мәселелері туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2007.07.16 № 5 нормативтік қаулысының ережелеріне сәйкес тұрғын үй басқа адамның заңсыз іс жүзінде иелігінде болған жағдайда, меншік иесі тұрғынжайды басқа біреудің заңсыз иеленуінен талап ету туралы талап қоюға құқылы. ҚР АІЖК-нің 109-бабына сәйкес пайдасына шешім шығарылған тарапқа сот екінші жағынан іс бойынша шеккен барлық сот шығыстарын береді.
Мүлікті ерікті түрде босату және көшіру туралы бірнеше рет талаптардан кейін біз сотқа жүгіндік. Жоғарыда айтылғандардың негізінде және Қазақстан Республикасының нормативтік құқықтық актілері мен заңнамасын басшылыққа ала отырып, сот: жауапкерді Т-дан, барлық тұрғылықты адамдарымен бірге Алматы қ.,камауданында орналасқан тұрғын үй-жайдан шығаруды сұрады.А, 48 үй, 91 пәтер. басқа тұрғын үй берілмей; өкілдің көмегіне ақы төлеу бойынша шығыстар сомасын 300 000 (үш жүз мың) теңге мөлшерінде ШО пайдасына СМТ-дан өндіріп алу; Мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстардың сомасы 1 459 (мың төрт жүз елу тоғыз) теңге мөлшерінде СМТ-дан ЧО пайдасына өндіріп алынсын; СМТ-дан ЧО пайдасына 750 (жеті жүз елу) теңге мөлшерінде пошта шығыстарының сомасы өндірілсін. 2021 жылғы 07 желтоқсанда Алматы қаласының Алатау аудандық соты ашық сот отырысында WhatsApp бейне-конференцбайланысы арқылы көшіру туралы азаматтық істі қарады АІЖК – нің 223-226-баптарын басшылыққа ала отырып, сот ШЕШТІ: ЧО-ның СМТ-ға көшіру туралы талабы-қанағаттандыру. Алматы қаласы, Алатау ауданы, ш / а мекенжайы бойынша орналасқан тұрғын үй-жайдан барлық тұратын тұлғалармен СМТ көшірілсін.А, 48 үй, 91 пәтер. Өкілге 300 000 (үш жүз мың) теңге мөлшеріндегі шығыстар, мемлекеттік бажды төлеу бойынша 1 459 (бір 5 мың төрт жүз елу тоғыз) теңге мөлшеріндегі шығыстар сомасы және 750 (жеті жүз елу) теңге мөлшеріндегі пошта шығыстары ШО пайдасына СМ-ден өндіріп алынсын.
#Адвокат #заңгер #заң қызметі #құқықтық кеңес # қорғау компаниясы # адвокаттық кеңсе #азаматтық # қылмыстық #әкімшілік # төрелік істер даулар # Алматы # Қазақстан
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
