Тұрғын үй-жайды пайдаланудағы кедергілерді жою | коммуналдық қызметтер үшін төлем мөлшерін анықтау / тұрғын үй-жайды жөндеу және күтіп ұстау
Аудандық сот сот отырысының аудиовидео-фиксациясын қолдана отырып, ашық сот отырысында В. Ғ.Д. жауапкер М. Т. Г. - ның тұрғын үй-жайды пайдаланудағы кедергілерді жою, коммуналдық қызметтер, Тұрғын үй-жайды жөндеу және күтіп-ұстау үшін төлем мөлшерін анықтау туралы талап арызы бойынша азаматтық істі қарады. Талапкер сотқа тұрғын үй-жайды пайдаланудағы кедергілерді жою, коммуналдық қызметтер, Тұрғын үй-жайды жөндеу және күтіп-ұстау үшін төлем мөлшерін анықтау туралы талап қойып, оған меншік құқығында Жітіқара қ .мекенжайындағы пәтердің 1/5 үлесі тиесілі екендігін дәлелдеді.. Сот отырысында талапкер және оның өкілі Л. л.с. нақтыланған талаптарды қанағаттандыру туралы өтінішпен қолдады. Сотқа 12.12.2018 жылғы № 1582 өсиет бойынша мұрагерлік құқығы туралы куәлік негізінде талапкерге пәтердегі үлестің 1/5 бөлігі тиесілі екендігі түсіндірілді. Меншік құқығы тіркелген сәттен бастап жауапкерлер пәтерді пайдалануға кедергі келтіреді. Жалпы ауданы 60,5 шаршы метр, тұрғын ауданы 44,3 шаршы метр болатын 4 бөлмелі пәтер 8,4 шаршы метрді құрайтын бір бөлмені пайдалануға кедергі жасамауды сұрайды, бұл тұрғын үйдің бесінші бөлігі, сонымен қатар кіреберістегі, ас үйдегі, жуынатын бөлмедегі және дәретханадағы жалпы алаң. Өйткені, бесінші үлестің иесі бола отырып, одан әрі Коммуналдық қызметтерге мәліметтерді беру үшін оның коммуналдық төлемдер бойынша төлем үлесінің мөлшерін анықтауды сұрайды. Жауапкер К. О. г.талап-арыздарды мойындамады, Д. В. Н. заңды меншік иесі емес деп санайды. Пәтерде болған мүлік с. а. з. қайтыс болғаннан кейін оны алып кетті, сонымен қатар ақша сомасын берді. Бүкіл пәтер өсиетте көрсетілгенімен келіспеймін, с. а. з. қайтыс болғаннан кейін куәлік беру бойынша нотариаттық іс-әрекеттер жасауға құқығы жоқ нотариустың тұжырымдарымен келіспеймін. жауапкер К. В. С. қойылған талаптармен келіспейді, өйткені ол пәтердің коммуналдық қызметке айналуын қаламайды, дегенмен, ол пәтердің коммуналдық қызметке айналуын қаламайды. пәтерде ешкім тұрмайды. Оның екі баласы болғандықтан, болашақта ол даулы пәтерде тұруға ниетті. Талапкер барлық мүлікті әкеткен, сондықтан оның үлесі, егер 60 000 теңге қалса, төлеуге дайын деп есептейді. Жауапкер М. Т.г. келмеді, істі тыңдау туралы тиісті түрде хабарланды, одан істі оның қатысуынсыз қарау туралы өтініш түсті, өйткені оған Ресейден тыс жерлерге шығуға тыйым салынды. Пікірде оның өкілі талаптармен келіспейтінін көрсетеді, өйткені меншік иелері тек төрт, ал Д. В.Н. заңды меншік иесі емес. Қайтыс болған С. А. З. қалдырған өсиетпен келіспеймін. жауапкер Г. с. Б. келмеді, істі тыңдау туралы О. г. немере ағасы арқылы хабарланды. Сот г.с. Б. - ның қатысуынсыз қарауға болады деп санайды, өйткені оған тиісті түрде хабарланғандықтан, одан өтініштер түскен жоқ. Шешім қабылдау кезінде сот ҚР АК 188, 264-баптарының, "тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 50-бабының нормаларын басшылыққа алады. ҚР АК 188-бабының 2-бөлігіне сәйкес меншік иесіне өз мүлкін иелену, пайдалану және оған билік ету құқығы беріледі. Меншік құқығы мүлікке нақты 3 иелік етуді жүзеге асырудың заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндігін білдіреді.
Пайдалану құқығы мүліктен оның пайдалы табиғи қасиеттерін алуға, сондай-ақ одан пайда алуға заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндік болып табылады. Пайда табыс, өсу, жеміс, ұрпақ және басқа нысандарда болуы мүмкін. Билік ету құқығы мүліктің заңды тағдырын анықтауға заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндік болып табылады. Меншік иесі туралы 14.12.2018 жылғы мәліметтерге сәйкес, Жітіқара қ. мекенжайындағы пәтер № шағынауданы .., № 3 үй, № 11 пәтер 5 меншік иесіне тіркелген: В. Н. Дмитриева. 12.12.2018 жылғы № 1582 өсиет бойынша мұрагерлік құқығы туралы куәлік негізінде, 17.12.1993 жылғы жекешелендіру шарты негізінде В.Ғ. К., О. Ғ. К., С. С. П., Т. Ғ. П. үшін. П.С. С. - ның фамилияларын г. С. С., П. Т. Г. - ны М. Т. Г. - ға өзгерту арқылы Ресей Федерациясында тұруына байланысты тіркеу органына фамилияларын өзгерту туралы жүгінбегені анықталды. 12.12.2018 жылғы өсиет бойынша мұрагерлік құқығы туралы куәлікке сәйкес Жітіқара ата қ. мекен-жайы бойынша 4 бөлмелі пәтердің 1/5 үлесінен тұратын мұрагерлік мүлік 11.06.2018 жылы қайтыс болған С. А.З. өсиетінің негізінде в. Н. Д. өтті. Пәтердің көрсетілген үлесі 22.07.2016 жылғы өсиет бойынша мұраға құқық туралы куәлік негізінде ортақ үлестік меншік құқығында қайтыс болған С.А. З. - ға тиесілі болды. Сот отырысында С. А. З. қайтыс болған сәттен бастап пәтерде меншік иелерінің ешқайсысы тұрмайтындығы анықталды. Д. В. Н. пәтерде сатып алынған үлестің 1/5 бөлігін пайдалануға мүмкіндігі жоқ, өйткені жауапкерлер бұған жол бермейді. Жауапкердің К.О. г. өсиетпен келіспейтіні туралы дәлелдері тұрғын үйді пайдалануға тыйым салу үшін негіз болып табылмайды, өйткені осы уақытқа дейін өсиет жарамсыз деп танылмаған. Үлестің 1/5 бөлігі түріндегі меншік құқығы в. Ғ.Д. тіркелген және ол аталған үлестің толық иесі болып табылады. Сотталушы К. В.С. - ның пәтерді коммуналдық пәтерге айналдырғысы келмейтінін ескере отырып, в. Н. Д. - ны пайдалану құқығын бермейтіндігі туралы дәлелдері де тыйым салу үшін негіз болып табылмайды. Жауапкер тарапы заңсыздықта ешқандай дәлел келтірмегенін немесе өсиеттің Күшін жоймағанын, ал талапкер Д.В. Н. өз талаптарын негіздегенін ескере отырып. оның пәтердегі 1/5 үлесінің меншік иесі екендігі туралы мәліметтер берілген, содан кейін тұрғын үй - жайды-ауданы 8,4 ш .м. бөлмені және жалпыға ортақ пайдаланылатын орындарды: кіреберісті, ас үйді, жуынатын бөлмені, дәретхананы, Жітіқара қаласы № шағынауданындағы пәтерде пайдалану міндеттемесінде мәлімделген талаптар... № 3 үй, № 11 пәтер, ҚР АК 264-бабына сәйкес қанағаттандырылуға жатады. 4 Коммуналдық қызметтерге ақы төлеу тәртібі мен мөлшерін айқындау, пәтерді жөндеу және күтіп-ұстау талаптары бөлігінде де қанағаттандырылуға тиіс, өйткені осы бапқа сәйкес. "Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 50-помещ үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстарға қатысуға міндетті. Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп - ұстауға арналған шығыстардың мөлшері үй-жай (пәтер) меншік иесінің ортақ мүліктегі үлесіне сәйкес белгіленеді. Меншік иесінің үлесі Д. В.Н. 1/5 мөлшерінде айқындалғандықтан және ол пәтерді күтіп-ұстау ауыртпалығын оның бесінші үлесіне сәйкес көтеруге қатысуға міндетті болғандықтан, талапкердің мәлімделген талаптары негізделген және қанағаттандырылуға жатады. ҚР АІЖК-нің 109-бабының 1-бөлігіне сәйкес, пайдасына шешім шығарылған тарапқа сот екінші жағынан іс бойынша шеккен барлық шығыстарды береді. Талапкер 3788 теңге мөлшерінде мемлекеттік баж төледі, ол жауапкерлерден үлестік тәртіппен қайтарылуға жатады. АІЖК-нің 223-226-баптарын басшылыққа ала отырып, сот ШЕШТІ: в. Ғ.Д. М. Т. Г., О. Ғ. К., В. С. К., Г. с. Б. Тұрғын үй-жайды пайдаланудағы кедергілерді жою, коммуналдық қызметтер, Тұрғын үй-жайды жөндеу және күтіп-ұстау үшін төлем мөлшерін айқындау туралы талап-арыздар қанағаттандырылсын. Жауапкерлерді міндеттеу М. Т. Г., К. О. Г., К. В. С., Г. с. Б. в. Ғ.Д. тұрғын үй - жайды-ауданы 8,4 ш. м. бөлмені және жалпыға ортақ пайдаланылатын орындарды: кіреберісті, асүйді, жуынатын бөлмені, дәретхананы, Жітіқара қаласы, № 3 шағын аудан, № 11 пәтерді пайдалануға кедергі келтірмеу.
В. Н .Д. 1/5 бөлік үшін коммуналдық қызметтер, Тұрғын үй-жайды жөндеу және күтіп ұстау үшін төлем мөлшерін оның Жітіқара қаласы № микроамауданы, № үй мекенжайындағы пәтердегі үлесіне сәйкес айқындау.., № 11 пәтер. 3788 ( үш мың жеті жүз сексен сегіз) теңге мөлшерінде мемлекеттік бажды қайтару в. ғ.д. пайдасына Т. Ғ. М., о. ғ. к. В. С., Г. с. Б. - дан үлестік тәртіппен өндіріп алынсын.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
