Үй-жайдың шығыс қабырғасын бұзу бойынша әрекеттерді заңсыз деп тану
2023 жылғы 21 қыркүйектегі №6001-23-00-6ап/1162
Талапкер: Ж. Ж.
Жауапкер: ЧСИ
Мүдделі тұлға: "Қ"ЖШС
Даудың мәні: кафе-дүкен үй-жайының оңтүстік-шығыс қабырғасын солтүстік жағына қарай 2,5 метрге бұзу әрекеттерін заңсыз деп тану туралы. Мүдделі тұлғаның кассациялық шағымы бойынша қайта қарау
ФАБУЛА: а. облысы аудандық сотының 2021 жылғы 22 желтоқсандағы шешімімен
қаулы етті: Ж. Ж. пайдасына Ж. Ж. бөтеннің заңсыз иеленуінен 0,0059 га жер учаскесін талап ету; Ж. Ж. 2022 жылғы 8 шілдеде сот орындаушысы өз бетінше салынған, жалпы ауданы 59 шаршы метр, жер учаскесінде орналасқан құрылыстарды бұзу жолымен жер учаскесін пайдаланудағы кедергілерді жоюға міндеттеу оларды орындау.
А. Облыстың СМАС 2022 жылғы 8 тамыздағы ұйғарымымен дау тараптары арасында медиативтік келісім бекітілді, оған сәйкес талапкер атқарушылық құжатта 2022 жылғы 27 тамызға дейін көрсетілген өз еркімен иелік ететін құрылысты босатуға, сондай-ақ өз еркімен құрылысты бұзуға және 2022 жылғы 1 қыркүйекке дейін Қ.ж. тиесілі аумақты босатуға міндетті.
Жауапкер талапкерге атқарушылық құжатты ерікті түрде орындау үшін 2022 жылдың 1 қыркүйегіне дейін мерзім беруге міндеттенді. Талапкер сотқа жүгініп, жауапкер өзінің лауазымдық өкілеттіктерінен асып, кафе - дүкен бөлмесінің қабырғасының бір бөлігін оңтүстікке қарай 2,5 метрге бұзды, дегенмен сот шешімінде бөлменің қабырғасы көрсетілмеген.
Сот актілері:
1-ші инстанция: талапты қанағаттандырудан бас тартылды.
Апелляция:. бірінші сатыдағы соттың шешімі жойылды, іс бойынша талапты қанағаттандыру туралы жаңа шешім шығарылды. Кафе-дүкен үй-жайының оңтүстік-шығыс қабырғасын солтүстікке қарай 2,5 метрге бұзу жөніндегі ТЖК-нің әрекеттерін заңсыз деп тану туралы қаулы шығарылды.
Кассация: сот алқасының шешімі күшінде қалды.
Қорытындылар: дауды шешу және талап қоюды қанағаттандырудан бас тарту арқылы бірінші сатыдағы сот ТЖК атқарушылық іс жүргізу тараптары (борышкер) ретінде қолданыстағы заңнама мен талапкердің құқықтарының талаптарын бұзуға жол берілмейді деген қорытындыға келді. Апелляциялық сатыдағы сот бірінші сатыдағы соттың аталған тұжырымдарымен келіспеді және іс бойынша талапты қанағаттандыру туралы жаңа шешім қабылдай отырып, ТжКБ-ның даулы әрекеттері заңсыз болып табылатынын және талапкердің құқықтары мен мүдделерін бұзатынын көрсетті.
Сот алқасы апелляциялық сатыдағы соттың қорытындыларымен келіседі, келесіге байланысты шағымның дәлелдерін дәрменсіз деп санайды.
Қазақстан Республикасы Конституциясының 76-бабының 3-тармағына сәйкес және АІЖК-нің 21-бабына, АІЖК-нің 18-бабының екінші бөлігіне сәйкес заңды күшіне енген сот актілерін осы сот актілеріне қатысты барлық мемлекеттік органдар мен олардың лауазымды адамдары, жеке немесе заңды тұлғалар орындауға міндетті. Заңның 126-бабының 3-тармағына сәйкес атқарушылық іс жүргізу заңдылық қағидаттарында жүзеге асырылуға тиіс және сот орындаушысы өз қызметінде жеке және заңды тұлғалардың құқықтары мен заңды мүдделеріне қысым жасауға жол бермеуге міндетті.
Сот орындаушысы өз еркімен кеңейтуді бұзу туралы сот актісін орындау мақсатында Атқарушылық іс жүргізуді қозғағаны және орындау үшін тиісті шаралар қабылдағаны анықталды. ТЖК орындау барысында сот шешімінде көрсетілген ауданы 59 шаршы метр бес объектіден басқа, кафе-дүкен үй-жайының қабырғасының бір бөлігі сот шешімінде көрсетілмегеніне қарамастан, оңтүстік жағына 2,5 метрге бұзылды.
2021 жылғы 22 желтоқсандағы заңды күшіне енген шешімнің бар екеніне назар аударылды, оның ішінде 10 соттың және тараптардың қатысуымен маман өз бетінше құрылыстарды өлшеді, бұл ретте Ж. Ж. жер учаскесінің бір бөлігінен жалпы ауданы 59 шаршы метр, ауданы 0,0059 гектар болатын өз бетінше құрылыстардың бар екендігі расталды, яғни бұзуға жатады жер учаскесінің бір бөлігінің үстіндегі, ауданы 0,0059 гектар, қ. Ж. тиесілі құрылыстар. Іс бойынша белгіленген мән-жайлар ЧСИ атқару парағының талаптарынан асып кеткенін және сот шешімінде үй-жайдың қабырғасы көрсетілмегеніне қарамастан, кафе-дүкен үй-жайының қабырғасының бір бөлігін оңтүстікке қарай 2,5 метрге бұзғанын куәландырады.
Істің жоғарыда аталған жағдайларының жиынтығында сот алқасы апелляциялық сатыдағы сот істі дұрыс шешіп, заңдылық, әділеттілік және парасаттылық қағидаттарын басшылыққа ала отырып, бірінші сатыдағы соттың сот актісін негізді түрде түзеткен деп санайды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
