Заңсыз өз бетінше салынған ғимаратты бұзу туралы талап

Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.

                                                              Алматы қаласы Медеу аудандық сотына

                                       Талапкер: ......................., ЖСН .................,

                                                      ОЖ.Алматы қ., ш / а..............., көше......., үй.. 4 пәтер

                                 Жауапкер: ................., ЖСН

                                                      ОЖ.Алматы қ., ш / а.Алатау, к-сі......., үй Али кв....

                                          Өз бетінше салу арқылы бұзу туралы талап арыз

(ҚР АК 244-бабы) маған меншік құқығында Медеу тауларының ауданындағы жер учаскесінің 0,0363 га үлесі бар жалпы ауданы 57,5 ш.м. №4 пәтер тиесілі.Алматы көшесі бойынша..... №7 үй. Дәл осындай параметрлермен жауапкер Зиганшин Светлана меншік құқығында №3 пәтерге иелік етеді.. №7 үй. ҚР Азаматтық кодексінің 8-бабына сәйкес азаматтар мен заңды тұлғалардың басқа тұлғаға зиян келтіру ниетімен ғана жүзеге асырылатын іс-әрекеттеріне, сондай-ақ басқа нысандарда құқықты теріс пайдалануға жол берілмейді.

 

Жауапкер .................... қала құрылысы, санитариялық - эпидемиологиялық, өртке қарсы нормаларды бұза отырып, Қазақстан Республикасының жер заңнамасына, Қазақстан Республикасының Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасына және өзге де рұқсаттарды алмай, бұрмалайтын сәулет ансамблі құрылысты (тұрғын үйді, басқа құрылысты, құрылысты немесе өзге де жылжымайтын мүлікті) өз еркімен тұрғызды Қазақстан Республикасының заңнамасымен". Бұл ретте, құрылыстың іргетасы топырақтың физика-механикалық сипаттамаларын, құрылыс алаңындағы гидрогеологиялық режимнің сипаттамаларын, сондай-ақ іргетастар мен жер асты инженерлік желілеріне қатысты топырақ пен жер асты суларының агрессивтілік дәрежесін ескерусіз жобаланған және мүмкін қажетті біркелкілікті қамтамасыз етпеуі мүмкін.құрылыс элементтерінің астындағы негіздердің шөгінділері, бұл менің отбасымның өмірі мен денсаулығына қауіп төндіреді. Алматы қаласының аумағын салу қағидаларын бұза отырып (ІІІ сайланған Алматы қаласы мәслихатының XXIV сессиясының 2006 жылғы 26 қыркүйектегі N 268 шешімі. Алматы қаласының Әділет департаментінде 2006 жылғы 2 қарашада N 716 болып тіркелген), тұрғын үй салу кезінде жолдың қызыл сызығын ескеріп, оның шекарасынан шықпау, учаскенің бүйір шекараларының бірінемещысуы бар ғимаратты орналастыру қажет, қоршаудан қабырғаға дейінгі қашықтық 1 - 1,5 метрден кем болмауы тиіс, сондай-ақ нысаналы мақсаты туралы талаптар бұл ретте салынған объектінің эстетикалық қабылдауын бұзбай, жер учаскесі.

Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтерді өрескел бұза отырып (ҚР Құрылыс нормалары): табиғи және жасанды жарықтандыру, тұрғын ғимараттар мен үй-жайларда тұру жағдайларына қойылатын санитариялық-эпидемиологиялық талаптар, санитариялық-эпидемиологиялық ережелер мен нормативтер СанПиН 1 2645-10, тұрғын бөлмелер мен асүйлерде табиғи жарықтандыру коэффициентін көздейтін ҚР ҚН 2.04-ХХ-2011 "табиғи және жасанды жарықтандыру" нормативтік құжаты мемлекетаралық нормативтік құжаттар жүйесі шеңберінде міндетті құжат болып табылады және табиғи және жасанды жарықтандыруды жобалауға қойылатын талаптарды белгілейді, мұнда 1.1-бап Осы құрылыс нормалары жаңадан салынып жатқан және реконструкцияланатын ғимараттардың үй-жайларын жарықтандыруды жобалауға қолданылады және әртүрлі мақсаттағы құрылыстар.

5.8-бап. тұрғын үй - жайлар үшін үздіксіз инсоляцияның ұзақтығын нормалайды пәтерлердің түріне, үй - жайлардың функционалдық мақсатына, қаланың жоспарлау аймақтарына және жергілікті жердің географиялық ендігіне қарай белгілі бір күнтізбелік кезеңдерге белгіленеді: - Солтүстік аймақ үшін (58' С. Е. солтүстігінде) - 22 сәуірден 22 тамызға дейін күніне кемінде 2,5 сағат; - тұрғын үй-жайлар үшін Орталық аймақ (58' С. Е. - 48' с. е.) - 22 наурыздан 22 қыркүйекке дейін күніне кемінде 2,0 сағат; - оңтүстік аймақ үшін (48' с. е. оңтүстігінде) - 22 ақпаннан 22 қазанға дейін күніне кемінде 1,5 сағат. Осы талаптардың барлығы жауапкердің құрылыс салу кезінде бұзылды, менің жер учаскемнің шекарасынан 1-1, 5 метр нормалар сақталмады. Бұл ретте, тұрғын аймақ аумағын учаскелері бар 1-2-3 қабатты жеке пәтерлі тұрғын үйлермен салуға, әдетте, 800 ш.м. астам рұқсат етіледі, жауапкердің жер учаскесінің үлесі 0,0500 га аспайды. сонымен қатар, құрылыс терезелері жауапкерге менің жеке өміріме, жеке және отбасылық құпияларыма енуге мүмкіндік береді. ҚР Жоғарғы Сотының "тұрғын үйге меншік құқығын қорғауға байланысты дауларды шешудің кейбір мәселелері туралы" 2007.07.16 № 5 11-тармақтағы нормативтік қаулысы соттардан "заңсыз тұрғызылған" құрылысты бұзу туралы байланысты талаптарды қанағаттандыру, егер құрылысты сақтау басқа тұлғалардың заңды мүдделерін бұзуға әкеп соқпаса немесе басқа адамдардың заңды мүдделерін бұзуға әкеп соқпаса, мүмкін болатынын біржақты талап етеді. азаматтардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіреді.

 

Өз бетінше салынған ғимараттың нәтижесінде менің тұрғын үйімнің оқшаулау нормалары бұзылды, ғимарат тұрғын үйдің терезелерінен көрінуді шектейді, іргелес жер пайдаланушылардың құқықтарын бұзады, шатырдан ағып жатқан су Менің учаскеме ағып кетеді, ондағы топырақ эрозияға ұшырайды, бұл маған теріс талап қоюға құқық береді. Жауапкер ................... пәтерді сату мақсатында өз бетінше ғимарат тұрғызды, сондықтан талап қоюды қамтамасыз ету шараларын қабылдау қажет - қолайсыз салдардан қамауға алу. Баяндалғанның негізінде ҚР АК 244-бабын, ҚР АК 8, 10, 73, 77-баптарын, 1-Т. 1) 1-Б. 156 , 157-баптарын басшылыққа ала отырып,

Р р о ш у:

1.Жауапкерді міндеттеу.............. өз есебінен өз бетінше құрылысты бұзуды жүзеге асыру. 2.Жауапкерді міндеттеу................ жобалау құжаттамасының жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының талаптарына сәйкестігін растайтын және құрылыс салушыға құрылысты жүзеге асыруға құқық беретін құжаттарды, сондай-ақ пәтер мен жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарды сотқа ұсыну. Қосымша: 1.Талапкердің белгілейтін құжаттарының көшірмелері, 7 парақта.

2.Талап қоюды қамтамасыз ету жөніндегі шаралар туралы өтініш. "___" ___________ 2019ж.    

Талапкер _____________ ................... ‍

 Назар аударыңыз!  

«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.  

Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.    

Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы  Заң компаниясы