Заңсыз салынған құрылыстарды бұзу туралы қарсы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қаласы Медеу аудандық соты
Алматы қ., Нүсіпбеков к-сі/Тургенская к-сі, 34
+ 7 727 333 13 02
Талапкер: ....... Камила Акрамканкызы ЖСН: 920 .......,
Мекен-жайы: Алматы қ., Медеу ауданы, ст......, 36-б үй.+7 (705) ...........
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы Заң және құқық"ЖШС
БСН 190240029071 адвокаттар Кеңсесі Заң және құқық
БСН 201240021767 мекенжайы: Алматы қ., Алмалы ауданы,
Абылай хан даңғылы, 79/71, 313 кеңсе. info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 727 978 5755; +7 708 578 5758
Жауапкер: ..... Елена Анатольевна ЖСН 721 ....... тұрғылықты жері:
Алматы қ., Медеу ауданы, ст............, үй 36-А.
ҚАРСЫ ТАЛАП АРЫЗ
……. Камила Акрамканқызы (бұдан әрі-Талапкер) ауданы 0,0632 га жер учаскесінің меншік иесі болып табылады, кадастрлық нөмірі 20-315-036-399, Мекен-жайы: Алматы қаласы, Медеу ауданы,....... көшесі, 36 үй – Б....... Елена Анатольевна (бұдан әрі-жауапкер) орналасқан көрші жер учаскесінің меншік иесі болып табылады Мекен-жайы: Алматы қаласы, Медеу ауданы, ст ........, 36-А үй. Азаматтық кодекстің 9-бабының 1-бөлігіне сәйкес-азаматтық құқықтарды қорғауды сот, төрелік: құқықтарды тану; құқық бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру жолымен жүзеге асырады; Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 188-бабының нормаларына сәйкес ҰБТ-ны бұзу құқығын бұзатын немесе қауіп төндіретін әрекеттердің жолын кесу, меншік құқығы субъектінің өз қалауы бойынша өзіне тиесілі мүлікті иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге заң актілерімен танылатын және қорғалатын құқығы болып табылады. Меншік иесі өз мүлкін иелену, пайдалану және билік ету құқығына ие. Билік ету құқығы мүліктің заңды тағдырын анықтауға заңды түрде қамтамасыз етілген мүмкіндік болып табылады.
Азаматтық кодекстің 264 - бабына сәйкес-меншік иесі, ең болмағанда, бұл бұзушылықтар иеленуден айырумен байланысты болмаса да, оның құқығының кез келген бұзылуын жоюды талап етуге құқылы. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 164-бабына сәйкес меншік құқығы мен жер пайдалану құқығы Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінде және Қазақстан Республикасының басқа да заңнамалық актілерінде көзделген тәртіппен қорғалады. Өз жерін қоршау кезінде талапкер қосымша құрылыс материалдарын тапты. Осыған байланысты талапкер жер учаскесі жер учаскесінің жоспарына сәйкес келмейді деген пікірге келді және "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ Алматы қаласы бойынша филиалының Сарапшы-жерге орналастырушыларымен жүгінуге шешім қабылдады. Бұдан әрі соңғы болып Алматы қаласы, Медеу ауданы, Крайная көшесі, 36-Б. мекенжайында орналасқан жер учаскесінде шекараларды заттай айқындау бойынша жерге орналастыру жұмыстары орындалды.
Орындалған жұмыстардың нәтижесінде Тараптың нақты шекараларының кадастрлық нөмірі 20-315-036-177 сәйкессіздігі анықталды. Осыған байланысты, қазіргі жағдайды бейбіт жолмен шешу мақсатында жауапкердің атына сотқа дейінгі талап жіберілді. Барлық көршілермен келіссөздер барысында талапкер мен жауапкер кәсіби медиатор Анна Александровна Ерубаева арасында медиативтік келісім жасалды. Алайда жауапкер бізге белгісіз мән-жайлар бойынша медиативтік келісімге қол қойып, медиативтік келісімнің талаптарын орындаудан бас тартады.
Заңсыз салынған құрылыстарды бұзу туралы қарсы талап арыз
Жауапкер өз әрекеттерімен талапкердің құқықтарын бұзады, Қазақстан Республикасы Конституциясының 12-бабының 5-тармағына сәйкес адам мен азаматтың құқықтары мен бостандықтарын жүзеге асыру басқа адамдардың құқықтары мен бостандықтарын бұзбауы керек. ҚР АК 188-бабының 4-тармағына сәйкес меншік иесінің өз өкілеттіктерін жүзеге асыруы басқа адамдардың құқықтары мен заңмен қорғалатын мүдделерін бұзбауы керек., біз оны уәкілетті орган заңдастырған жоқ деп санаймыз және ол заңды түрде салынбаған. ҚР АК 244-бабының 1-бөлігіне сәйкес құрылысты жүзеге асырған тұлғаға тиесілі емес жер учаскесінде мемлекетке тиесілі жер учаскелерінде құрылмаған жер учаскесінде жасалған құрылыс, құрылыс немесе өзге де жылжымайтын мүлік өз бетінше салынған құрылыс болып табылады. ҚР Азаматтық кодексінің 244-бабының 2-бөлігіне сәйкес, өз бетінше құрылысты жүзеге асырған адам оған меншік құқығын алмайды. Оның құрылысты басқаруға құқығы жоқ-сату, беру, жалға беру, басқа мәмілелер жасау. Осы баптың 3 және 4-тармақтарында көзделген жағдайларды қоспағанда, өз бетінше салынған құрылысты оны жүзеге асырған адам не оның есебінен бұзуға тиіс.
Осы факті бойынша біз жауапкер тарапынан Өзін-өзі басқару фактісі бойынша Алматы қаласы Медеу ауданының полиция басқармасына жүгіндік. Бұл факт Алматы қаласы Медеу ауданының уп ақпаратын есепке алу кітабына №21 болып тіркелген. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 164-1-тармағында заңсыз иеленуші Қазақстан Республикасының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамасында көзделген жазалау шаралары қолданылған кезден бастап күнтізбелік отыз күн ішінде өз бетінше жұмыспен қамтылған жер учаскесін босатуға және Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында көзделген жағдайларды қоспағанда, осындай учаскеде тұрғызылған (тұрғызылатын) құрылысты өз бетінше не өз есебінен бұзуды жүзеге асыруға міндетті. Заңсыз иеленушінің өз бетінше иеленіп алынған жер учаскесін босату және осындай учаскеде тұрғызылған (тұрғызылатын) құрылысты бұзу жөніндегі міндетін орындамауына байланысты даулар сот тәртібімен шешіледі. Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабының 2-бөлігіне сәйкес әркімнің өз құқықтары мен бостандықтарын сотта қорғауға құқығы бар.
Азаматтық және саяси құқықтар туралы халықаралық пактінің (Нью-Йоркте 16.12.1966 жылы жасалған және ҚР 28.11.2005 жылғы № 91 Заңымен ратификацияланған) 14-бабының 1-бөлігіне сәйкес барлық адамдар соттар алдында тең, әрбір адам қандай да бір азаматтық процесте оның құқықтары мен міндеттерін айқындау кезінде істі Құзыретті түрде әділ және жария талқылауға құқылы, заң негізінде құрылған тәуелсіз және бейтарап сот. ҚР АІЖК 31-бабының 1-бөлігіне сәйкес жер учаскелеріне, ғимараттарға, үй-жайларға, құрылыстарға, жермен (жылжымайтын мүлікпен) тығыз байланысты басқа да объектілерге құқықтар туралы, жылжымайтын мүлікті тыйым салудан босату туралы, кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы, жылжымайтын мүліктің кепіл шартын тоқтату не жарамсыз деп тану туралы талап-арыздар осы объектілердің орналасқан жері. ҚР АІЖК-нің 109-бабына сәйкес пайдасына шешім шығарылған тарапқа сот екінші жағынан іс бойынша шеккен барлық сот шығыстарын береді. Жоғарыда айтылғандардың негізінде және ҚР АІЖК 153, 154-баптарына сәйкес соттан сұраймын:
Елена Анатольевна Алматы қаласы, Медеу ауданы,...... көшесі мекенжайы бойынша жер учаскесінде заңсыз салынған........................................, 36-б үй.
Сәйкестендіру құқық белгілейтін құжаттарға сәйкес жергілікті жердегі жер учаскесінің шекарасы сәйкестендірілсін.
Өндіріп алу ........ Елена Анатольевна пайдасына .......... Камила Акрамканқызы өкілдің көмегіне ақы төлеу бойынша 500 000 (бес жүз мың) теңге мөлшерінде шығыстар сомасы.
Елена Анатольевнаның пайдасына ......... ........... Камила Акрамканқызы мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстар сомасы 1 415 (бір мың төрт жүз он бес) теңге мөлшерінде.
Өндіріп алу .......... Елена Анатольевна пайдасына .............. Камила Акрамканқызы пошта шығыстарының сомасы 240 (екі жүз қырық) теңге.
Өндіріп алу ........... Елена Анатольевна пайдасына ............... Камила Акрамканқызы пошта шығыстарының сомасы 40 000 (қырық мың) теңге.
Құрметпен, сенімхат бойынша өкіл _ _ _ _ _ _ _ _ / Саржанов г. Т."___" __________ 2021 г.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
