Жалпыға ортақ пайдаланылатын жолды пайдаланудағы кедергілерді жою туралы талап арыз
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қаласы Алатау аудандық сотына
Талапкер:...... Нұрмаханбет Қадырұлы
ЖСН .......... тұрғылықты жері: Алматы қ., ш / а. ……. Айналмалы көшесі, 3-үй, 2-пәтер
Сенімхат бойынша өкіл:
"Заң және құқық" заң компаниясы " ЖШС БСН 190240029071
Алматы қ., Жібек Жолы даңғылы, 50 үй, 202 кеңсе, БО Квартал
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 727 978 5755; +7 700 978 5755
Жауапкер: ......... Елена Александровна ЖСН......... тұрғылықты жері:
Алматы қ., ш / а........, Айналмалы көшесі, 4а үй, ш. 2 + 7 707 ..........
Талап арыз
жалпыға ортақ пайдаланылатын қымбатты пайдаланудағы кедергілерді жою туралы
……. Нұрмаханбет Қадырұлы (бұдан әрі-Талапкер) ауданы 0,1067 га жер учаскесінің меншік иесі болып табылады, кадастрлық нөмірі 20-321-069 -......, Мекен-жайы бойынша орналасқан: Алматы қ., ш / а........., көше........, д.3. Максименко Елена Александровна (бұдан әрі-жауапкер) ауданы 0,1090 га, кадастрлық нөмірі 20-321-069-960, Алматы қ., ш / а мекенжайында орналасқан көршілес жер учаскесінің меншік иесі болып табылады............, Айналмалы көшесі, 4а үй. Қазіргі уақытта сотталушы өз аумағынан басқа жалпыға ортақ пайдаланылатын жерлердің бір бөлігін, атап айтқанда учаскелер арасындағы жолды басып алды, осылайша талапкерге негізгі қақпа жағынан өз үйіне баратын жолды жауып тастады. Жауапкер жалпы жолды қамтитын жер учаскесіне құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттарының болуына сілтеме жасай отырып, жолды босату және кіруге мүмкіндік беру туралы ауызша ұсыныстарға бас тартумен жауап береді. Сондай-ақ, біз қазіргі жағдайды бейбіт жолмен шешу мақсатында жауапкердің атына сотқа дейінгі шағым жібердік. Алайда, біз шағымға жауап алған жоқпыз.
Жалпыға ортақ пайдаланылатын жолды пайдаланудағы кедергілерді жою туралы талап арыз
Жауапкер өз әрекеттерімен талапкердің Қазақстан Республикасының Конституциясымен, Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексімен және Қазақстан Республикасының Жер кодексімен кепілдендірілген құқықтарын бұзады. Қазақстан Республикасы Конституциясының 12-бабының 5-тармағына сәйкес адам мен азаматтың құқықтары мен бостандықтарын жүзеге асыру басқа адамдардың құқықтары мен бостандықтарын бұзбауы тиіс. ҚР Азаматтық кодексінің 244-бабының 1-бөлігіне сәйкес құрылысты жүзеге асырған тұлғаға тиесілі емес, сондай-ақ оған сәйкес қажетті рұқсаттарды алмай құрылған, мемлекетке тиесілі жер учаскесінде құрылмаған жер учаскесінде жасалған тұрғын үй, басқа құрылыс, құрылыс немесе өзге де жылжымайтын мүлік өз бетінше салынған болып табылады. Қазақстан Республикасының жер заңнамасымен, Қазақстан Республикасының Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасымен және Қазақстан Республикасының өзге де заңнамасымен келісіледі. ҚР Азаматтық кодексінің 244-бабының 2-бөлігіне сәйкес, өз бетінше құрылысты жүзеге асырған адам оған меншік құқығын алмайды. Оның құрылысты басқаруға құқығы жоқ-сату, беру, жалға беру, басқа мәмілелер жасау. Осы баптың 3 және 4-тармақтарында көзделген жағдайларды қоспағанда, өз бетінше салынған құрылысты оны жүзеге асырған адам не оның есебінен бұзуға тиіс. ҚР Азаматтық кодексінің 264-бабы бойынша меншік иесі, ең болмағанда, бұл бұзушылықтар иеленуден айырумен байланысты болмаса да, оның құқығының кез келген бұзушылықтарын жоюды талап етуге құқылы.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 6-бабының 3-тармағына сәйкес жер қатынастары субъектілерінің өздеріне тиесілі құқықтарды жүзеге асыруы жерге табиғи ресурс ретінде және қоршаған ортаның өзге де объектілеріне, сондай-ақ басқа адамдардың құқықтары мен заңды мүдделеріне зиян келтірмеуге тиіс. Қазақстан және Қазақстан Республикасының басқа да заңнамалық актілерімен келіседі.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 164-1-бабының 2-тармағына сәйкес заңсыз иеленуші Қазақстан Республикасының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамасында көзделген жазалау шаралары қолданылған кезден бастап күнтізбелік отыз күн ішінде өз бетінше жұмыспен қамтылған жер учаскесін босатуға және мұндай учаскеде тұрғызылған (тұрғызылатын) құрылысты өз бетінше не өз есебінен бұзуды жүзеге асыруға міндетті. Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында көзделген. Заңсыз иеленушінің өз бетінше иеленіп алынған жер учаскесін босату және осындай учаскеде тұрғызылған (тұрғызылатын) құрылысты бұзу жөніндегі міндетін орындамауына байланысты даулар сот тәртібімен шешіледі. Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабының 2-бөлігіне сәйкес әркімнің өз құқықтары мен бостандықтарын сотта қорғауға құқығы бар. Азаматтық және саяси құқықтар туралы халықаралық пактінің (Нью-Йоркте 16.12.1966 жылы жасалған және ҚР 28.11.2005 жылғы № 91 Заңымен ратификацияланған) 14-бабының 1-бөлігіне сәйкес барлық адамдар соттар алдында тең, әрбір адам қандай да бір азаматтық процесте оның құқықтары мен міндеттерін айқындау кезінде істі Құзыретті түрде әділ және жария талқылауға құқылы, заң негізінде құрылған тәуелсіз және бейтарап сот. ҚР АІЖК 31-бабының 1-бөлігіне сәйкес жер учаскелеріне, ғимараттарға, үй-жайларға, құрылыстарға, жермен (жылжымайтын мүлікпен) тығыз байланысты басқа да объектілерге құқықтар туралы, жылжымайтын мүлікті тыйым салудан босату туралы, кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы, жылжымайтын мүліктің кепіл шартын тоқтату не жарамсыз деп тану туралы талап-арыздар осы объектілердің орналасқан жері.
Жалпыға ортақ пайдаланылатын жолды пайдаланудағы кедергілерді жою туралы талап арыз
ҚР АІЖК-нің 109-бабына сәйкес пайдасына шешім шығарылған тарапқа сот екінші жағынан іс бойынша шеккен барлық сот шығыстарын береді. Баяндалғанның негізінде соттан сұраймын:
Міндеттеме ....... Елена Александровна жер учаскелері арасында орналасқан жалпыға ортақ пайдаланылатын жолды пайдаланудағы кедергілерді жою:
ауданы 0,1067 га, кадастрлық нөмірі 20-321-069-........, орналасқан мекен-жайы: Алматы қ. ,рам ауданы........, Айналмалы көшесі, 3-үй, оның иесі ........ Нұрмаханбет Қадырұлы.
ауданы 0,1090 га, кадастрлық нөмірі 20-321-069-960, Мекен-жайы бойынша орналасқан: Алматы қ., ш / а.Теректі, Айналмалы көшесі, 4а үй, оның иесі .......... Елена Александровна.
Өндіріп алу ....... Елена Александровна пайдасына ....... Нұрмаханбет Қадырұлы өкілдің көмегіне ақы төлеу бойынша шығыстар сомасы 150 000 (жүз елу мың) теңге мөлшерінде.
……. с Максименко Елена Александровнаның пайдасына........ Нұрмаханбет Қадырұлының мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстар сомасы 1 415 (бір мың төрт жүз он бес) теңге мөлшерінде.
Елена Александровнаның пайдасына.................................. Нұрмаханбет Қадырұлы пошта шығыстарының сомасы 240 (екі жүз қырық) теңге.
Құрметпен, "Заң және құқық заң компаниясы" ЖШС Бас директоры / М. Е. Қайшыбеков "___" __________ 2019 г.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
