Жер-кадастрлық істен тіркелмеген құжаттардың көшірмелерін алып тастау туралы
№6001-23-00-6ап/ 1677 14.12.2023 ж.
Талапкерлер: Ш. В., Д. Т.
Жауапкер: "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы " КЕАҚ (бұдан әрі – КЕАҚ)
Мүдделі тұлға: "ҚЖ"ЖШС
Даудың мәні: тіркеу ісінен объектілерге тиесілі құжаттарды алып тастауға мәжбүрлеу туралы, жер - кадастрлық істен Халыққа қызмет көрсету орталығы арқылы мемлекеттік қызметтен тыс жіберілген тіркелмеген құжаттардың көшірмелерін алып тастау туралы, жауапкердің кадастрлық нөмірді түзету бөлігіндегі әрекеттерін заңсыз деп тану туралы Талапкерлер мен өкіл К. в. ФАБУЛДЫҢ кассациялық шағымдары бойынша қайта қарау:
Талапкерлер жоғарыда аталған талап-арызбен сотқа шағымданып, к.к. көшесіндегі № 148 жылжымайтын мүлік объектісіне тіркеу және кадастрлық істерде к. к. көшесіндегі №148а тұрғын үйінің № 1 және № 2 пәтерлеріне талапкерлерге тиесілі құжаттар салынғанын дәлелдеді. Әрбір жылжымайтын мүлік объектісіне тіркеу істерін қалыптастыруды талап еткен талапкерлердің өтінішіне КЕАҚ жеке-жеке бас тартылды. Бұл әрекеттер заңсыз деп саналады.
Сот актілері:
1-ші инстанция: талапты қанағаттандырудан бас тартылды.
Апелляция: сот шешімі өзгеріссіз қалды.
Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының әкімшілік істер жөніндегі сот алқасының 2022 жылғы 6 желтоқсандағы қаулысымен жергілікті соттардың сот актілері істі өзге құрамдағы апелляциялық сатыдағы сотқа жаңа қарауға жібере отырып жойылды.
Жаңа қарау кезінде облыстық соттың әкімшілік істер жөніндегі сот алқасының 2023 жылғы 21 тамыздағы ұйғарымымен талап қайтарылды.
Кассация: сот актілері күшінде қалды.
Қорытындылар: жауапкерді тіркеу ісінен: к. қаласы, К. көшесі, 148 "ботаникалық қосалқы станция" мекенжайы бойынша жылжымайтын мүлік объектісіне тиесілі құжаттарды алып тастауға мәжбүрлеу туралы талап бойынша: К. көшесі, 148а үй (К. А.) 1 пәтер және К. көшесі, 148а үй (К. А.) 2 пәтер, апелляциялық сатыдағы сот талапкерлердің бұл талабы АӨК тәртібімен қарауға жатпайтын ретінде АӨК-нің 138-бабы екінші бөлігінің 11) тармақшасының күшіне қайтарылуға жатады, өйткені бұл талап талапкерлердің бұзылған құқықтарын қалпына келтіруге бағытталған.
Апелляциялық сатыдағы сот КЕАҚ-тың жылжымайтын мүлік объектілеріне тіркеу істерін қалыптастыру жөніндегі іс-әрекеттері ауыртпалық түсіретін әкімшілік акті де, талапкерлердің құқықтары мен міндеттеріне әсер ететін әкімшілік іс-әрекет ұғымына жатпайтынын дұрыс анықтады. Тіркеу істерінің мазмұны бойынша мәселені жылжымайтын мүліктің меншік иесі қоюға құқылы, егер оның құқықтары нақты бұзылған болса, сонымен бірге бүгінгі күні жылжымайтын мүліктің меншік иесі ЖШС болып табылады Талапкерлер емес, "ҚЖ".
Талапкерлердің жер - кадастрлық істен: к. қаласы, К. көшесі, 148 мекенжайына тіркелмеген құжаттардың көшірмелерін алып тастауға мәжбүрлеу туралы талабы және КЕАҚ-ның кадастрлық нөмірін түзету бөлігінде әрекетін заңсыз деп тану туралы талап: к. қаласы, К. А. көшесі, 148-үй "09:142:158:102 " қосулы "09:142:158:644", апелляциялық сатыдағы сот сондай-ақ осы талаптарды қоюға құқығы жоқ адамдар мәлімдеген ретінде АППК-нің 138-бабы екінші бөлігінің 4) тармақшасының күшіне қайтару қажет деп есептеді.
Апелляциялық сатыдағы сот "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 23-бабының 2, 3 және 4-тармақтарына сілтеме жасай отырып, жылжымайтын мүлік объектісіне кадастрлық нөмірдегі қателерді түзету талапкерлердің құқықтары мен міндеттерін қозғамайтынын, өйткені олар к. а. көшесіндегі жер учаскесінің меншік иелері де, іргелес жер пайдаланушылары да болып табылмайтынын көрсетті., үй 148.
Осыған байланысты апелляциялық сатыдағы сот талапкерлердің ЖШС-ге тиесілі жер учаскесі бойынша жер-кадастрлық істі ұстау бөлігінде талап қоюға құқығы жоқ деген дұрыс қорытындыға келді
"ҚЖ".
Апелляциялық сатыдағы соттың бұл тұжырымдары әкімшілік сот ісін жүргізудің талаптары мен қағидаттарына жауап береді және іс бойынша белгіленген мән-жайларға толық сәйкес келеді.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
