Жылжымайтын мүлікті өткізу бойынша кейінге қалдыруды беруден бас тарту туралы соттың ұйғарымына жеке шағымның бланкі
Азаматтық істер жөніндегі апелляциялық сот алқасына
және Алматы қалалық сотының әкімшілік істеріне
мекен-жайы: Алматы қ., Қазыбек Би к-сі, 66 үй. Электрондық мекен-жайы: 0201@sud.kz
Пошта индексі: 050000
Өтініш беруші: .......................... ЖСН .................... Алматы қ.,
Бостандық ауданы, ш / а. …………ах, 19 үй, 67 пәтер
Сенімхат бойынша өкілі: "заң компаниясы Заң және құқық"ЖШС
бас директор Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы атынан.
БСН 190240029071. Алматы қ., Абылай хан даңғылы, 79/71, 304 кеңсе
info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz + 7 727 978 5755; +7 708 578 5758.
ЖЕКЕ ШАҒЫМ
Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының ұйғарымына.
2020 жылғы 29 маусымда Алматы қаласы Бостандық аудандық соты төрағалық етуші судья Т. В. Черныш құрамында, сот отырысының хатшысы Г. Асильбековтың жанында жауапкер өкілінің қатысуымен ............,- Саржанова г. Т., өтінішті қарап ................. Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының 2019 жылғы 19 тамыздағы шешімін орындауды кейінге қалдыру туралы сот: арызды қанағаттандыруда .............. Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының 2019 жылғы 19 тамыздағы шешімін орындауды кейінге қалдыру туралы-бас тарту. Және төменде өзінің анықтамасын былайша негіздеді: Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының 2019 жылғы 19 тамыздағы шешімімен талап-арыздар қанағаттандырылды және қаулы етілді: берешекті өтеу есебіне................................. "Банк ЦентрКредит" АҚ алдында Алматы қаласы, Бостандық ауданы, ш / а мекенжайы бойынша орналасқан жалпы ауданы – 80,70 ш.м. үш тұрғын бөлмеден тұратын пәтер түріндегі кепілді мүлікке өндіріп алу жүргізілсін.Орбита-4, 19 үй, 67 пәтер ................. сатудың бастапқы сату бағасы 29 639 254 (жиырма тоғыз миллион алты жүз отыз тоғыз мың екі жүз елу төрт) теңге мөлшерінде белгіленсін.
Үлестік тәртіппен өндіріп алу.................................."Банк ЦентрКредит" АҚ пайдасына мемлекеттік бажды төлеу бойынша шығыстар 1 263 (бір мың екі жүз алпыс үш) теңге, яғни әрқайсысынан 421 (төрт жүз жиырма бір) теңге мөлшерінде. Шешім 2020 жылғы 18 ақпанда заңды күшіне енді, атқару парағы берілді және мәжбүрлеп орындауға ұсынылды. Іске қатысушы адамдардың түсініктемелерін тыңдап, істің материалдарын зерттей отырып, Сот сот шешімінің орындалуын кейінге қалдыру үшін мынадай негіздер бойынша негіздер жоқ деген қорытындыға келеді. АІЖК-нің 238-бабының талаптарына сәйкес істі қараған және шешім шығарған сот тараптардың мүліктік жағдайын немесе басқа да дәлелді себептерді негізге ала отырып, іске қатысатын адамдардың өтініші бойынша шешімнің орындалуын кейінге қалдыруға құқылы. "Соттардың атқарушылық іс жүргізу туралы заңнаманың кейбір нормаларын қолдануы туралы" Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының 2017 жылғы 31 наурыздағы № 1 Нормативтік қаулысының ережелеріне сәйкес, АІЖК-нің 238-бабында көзделген негіздер бойынша, егер сот актісі тәртіппен мәжбүрлеп орындауға қолданылмаса, сот актісін орындау кейінге қалдырылуы,бөліп төленуі не оны орындау тәсілі мен тәртібі өзгертілуі мүмкін, АІЖК-нің 143 немесе 241-баптарында көзделген. Сот отырысында анықталғандай, сот шешімі мәжбүрлеп орындауға бағытталған. Демек, шешімнің орындалуын АІЖК-нің 238-бабында көзделген негіздер бойынша кейінге қалдыруға болмайды, бұл өтінішті қанағаттандырудан бас тартуға әкеп соғады.
Жылжымайтын мүлікті өткізу бойынша кейінге қалдыруды беруден бас тарту туралы соттың ұйғарымына жеке шағымның бланкі
Алайда, Құрметті апелляциялық алқа-сот ұйғарымымен келіспейді, өйткені қалыптасқан қиын кезеңдерде қарыз алушының отбасылары бұл қарыз алушылар үшін және олардың отбасы үшін материалдық және моральдық жағынан бірқатар жағымсыз және жағымсыз салдарға әкеп соқтырды, бұл қарыз бойынша өз міндеттемелерін төлеуге өте үмітсіз жағдай туғызды. Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа берді, одан кейін Алматы қаласы Бостандық аудандық сотының шешімімен борышкерден өндіріп алушының пайдасына 16 303 913 теңге мөлшерінде берешек сомасы өндірілді.
Сондай-ақ, талапкер сот шешімі орындалмайтынын, бұл Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын бұзу болып табылатынын ерекше атап өтеді. Борышкердің кредитор алдындағы міндеттемелерін орындамауы кепіл шартының ережелеріне қарамастан, кредитордың кепіл берушінің мүлкінен өндіріп алу туралы талап қоюы үшін негіз болып табылады. Алайда, құрметті сот жауапкер тарапынан орындау бойынша барлық шаралар қабылдануда сот шешімі және өндіріп алушымен және сот орындаушысымен толық жәрдемдеседі. Қазақстан Республикасының Азаматтық іс жүргізу кодексінде сот актісін орындауды бөліп-бөліп төлеу үшін негіздердің тізбесі жоқ, тек оларды айқындау өлшемшарттарын белгілейді - сот актісін орындауды қиындататын мән-жайлар, сотқа әрбір нақты жағдайда адамдардың мүдделерінің теңгерімін сақтай отырып, істің барлық мән-жайларын ескере отырып, олардың болуы туралы мәселені шешуге мүмкіндік береді, "соттардың атқарушылық іс жүргізу туралы заңнаманың кейбір нормаларын қолдануы туралы" ҚР Жоғарғы Сотының 2017 жылғы 31 наурыздағы №1 Нормативтік қаулысының 23-тармағына сәйкес борышкердің мүліктік жағдайы оған орындауды кейінге қалдыру немесе бөліп-бөліп төлеуді беру үшін негіз ретінде борышкердің өзіне тиесілі міндеттемені іске асыру есебінен біржолғы ерікті түрде немесе мәжбүрлеп орындай алмайтындығын білдіреді АК-нің 20 және 44-баптарында көзделген мүлік.
Қазіргі уақытта Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы Г. С. Байқушықова атқарушылық іс қозғады және Біз 26.06.2020 жылы пошта арқылы алған кепілге қойылған мүлікті сатуға беру туралы қаулы шығарды. Бүгінгі таңда кепілді жылжымайтын мүлік берешекті толығымен жабады және 34 791 983 теңге сомасына бағаланды. Қазақстан Республикасының Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы Заңына сәйкес 40-бап. Атқарушылық іс-әрекеттер жасауды қиындататын немесе мүмкін болмайтын мән-жайлар болған кезде берілген сомаларды кейінге қалдыру, бөліп төлеу, орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту, индекстеу көзделеді, өндіріп алушы немесе борышкер не сот орындаушысы істі қараған соттың алдына немесе орындау орны бойынша сот алдына орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту туралы мәселе қоюға құқылы. Орындауды кейінге қалдыру немесе бөліп төлеу, сондай-ақ берілген сомаларды индекстеу туралы мәселені сот атқарушылық іс жүргізу тараптарының өтініші бойынша шешеді. Борышкер сот орындаушысы тыйым салғаннан және мүлікке бағалау жүргізгеннен кейін және сот орындаушысының жазбаша рұқсатымен мүлікті алып қойғанға немесе өткізгенге дейін және ол белгілеген мерзімде тыйым салынған мүлікті бағалау құнынан төмен емес құны бойынша өткізуге құқылы.
Осыған байланысты жауапкер жылжымайтын мүлікті сатуға сот орындаушысынан рұқсат алды бүгінгі күні жауапкер мүлікті сату бойынша барлық шараларды қабылдауда. Қазақстан Республикасы Конституциясының 13-бабына сәйкес әркімнің өзінің бұзылған немесе даулы құқықтарын, бостандықтарын немесе заңмен қорғалатын мүдделерін қорғауға құқығы бар. 21-бапта көзделген Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы Қазақстан Республикасының Заңына (бұдан әрі-заң) сәйкес. Ипотеканы сот тәртібімен іске асыру кепіл ұстаушының талап қоюы бойынша сот шешіміне сәйкес жүргізіледі. Бұл ретте ипотека нысанасы болып табылатын жылжымайтын мүлікті сату процестік заңнамада белгіленген тәртіппен жария сауда-саттықтан сату жолымен жүргізіледі. Кепіл берушінің өтініші бойынша сот дәлелді себептер болған кезде кепілге салынған жылжымайтын мүлікке өндіріп алу туралы шешімде мынадай жағдайларда: 1) кепіл беруші ипотекалық шарт бойынша қандай жылжымайтын мүлік кепілге қойылғанына қарамастан, кепіл оны жүзеге асырумен байланысты болмаған жағдайда, азамат кепіл беруші болып табылатын жағдайларда оны өткізуді бір жылға дейінгі мерзімге кейінге қалдыруға құқылы кәсіпкерлік қызмет азаматы; 2) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құрамынан алынған жер учаскесі ипотека нысанасы болып табылады. Кепілге салынған жылжымайтын мүлікті өткізуді кейінге қалдыру тараптардың негізгі міндеттеме бойынша құқықтары мен міндеттерін қозғамайды және борышкерді кейінге қалдыру уақытында өскен кредитордың залалдарын, оған тиесілі сыйақылар мен тұрақсыздық айыбын өтеуден босатпайды. Егер кепіл беруші өзіне берілген уақыт шегінде кепіл ұстаушының талаптарын қанағаттандырса, сот кепіл берушінің өтініші бойынша бұл шешімнің күшін жояды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
