Об исключении из земельно- кадастрового дела копии незарегистрированных документов
№6001-23-00-6ап/ 1677 от 14.12.2023г.
Истцы: Ш.В., Д.Т.
Ответчик: НАО «Государственная корпорация» Правительство для граждан» (далее – НАО)
Заинтересованное лицо: ТОО «ҚЖ»
Предмет спора: о принуждении исключить из регистрационного дела документы принадлежащие объектам, об исключении из земельно- кадастрового дела копии незарегистрированных документов, направленных вне государственной услуги через центр обслуживания населения, о признании незаконными действия ответчика в части исправления кадастрового номера
Пересмотр по кассационным жалобам истцов и представителя К.В. ФАБУЛА:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что в регистрационном и кадастровом делах на объект недвижимости № 148 по улице К. в городе К. вложены документы на квартиры №1 и № 2 жилого дома № 148а по улице К. города К., принадлежащие истцам. На обращение истцов с требованием сформировать регистрационные дела на каждый объект недвижимости отдельно НАО было отказано. Считают указанные действия незаконными.
Судебные акты:
1-я инстанция: в удовлетворении иска отказано.
Апелляция: решение суда оставлено без изменения.
Постановлением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 6 декабря 2022 года судебные акты местных судов отменены с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе.
При новом рассмотрении определением судебной коллегии по административным делам К. областного суда от 21 августа 2023 года иск возвращен.
Кассация: судебные акты оставлены в силе.
Выводы: так по требованию о понуждении ответчика исключить из регистрационного дела по адресу: город К., улица К., 148 «Подстанция Ботаническая» документы, принадлежащие объекту недвижимости: улица К., дом 148а (К.А.) квартира 1 и улица К., дом 148а (К.А.) квартира 2, суд апелляционной инстанции указал, что данное требование истцов подлежит возврату в силу подпункта 11) части второй статьи 138 АППК, как не подлежащее рассмотрению в порядке АППК, поскольку это требование не
направлено на восстановление нарушенных прав истцов.
Судом апелляционной инстанции правильно определено, что действия НАО по формированию регистрационных дел на объекты недвижимости, не подпадают под понятие ни обременяющего административного акта, ни административного действия, влияющего на права и обязанности истцов. Вопрос по содержанию регистрационных дел вправе ставить собственник недвижимого имущества, если его права реально нарушены, вместе с тем собственником недвижимого имущества на сегодняшний день является ТОО
«ҚЖ», а не истцы.
Требование истцов о понуждении исключить из земельно- кадастрового дела на адрес: города К., улица К., 148 копии незарегистрированных документов и требование о признании незаконными действия НАО в части исправления кадастрового номера на объект недвижимости, расположенный по адресу: город К., улица К.А., дом 148 с «09:142:158:102» на «09:142:158:644», суд апелляционной инстанции также посчитал необходимым возвратить в силу подпункта 4) части второй статьи 138 АППК, как заявленные лицами не имеющих право на предъявление данных требований.
Суд апелляционной инстанции, ссылаясь на пункты 2, 3 и 4 статьи 23 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» указал, что исправление ошибок в кадастровом номере на объект недвижимости не затрагивает права и обязанности истцов, поскольку они не являются ни собственниками, не сопредельными землепользователями земельного участка по улице К.А., дом 148.
В связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцы не вправе предъявлять требование в части содержания земельно - кадастрового дела по земельному участку, принадлежащему ТОО
«ҚЖ».
Данные выводы суда апелляционной инстанции отвечают требованиям и принципам административного судопроизводства и полностью соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информаций свяжитесь с Адвокатом / Юристом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Арбитражные Юридическая компания Казахстан контора Судебные дела
