Комментарий к статье 121. Сложные вещи Гражданского кодекса Республики Казахстан
- Сложная вещь, согласно п. 1 комментируемой статьи, характеризуется единством следующих признаков: во-первых, это такая вещь, которая включает в себя разнородные вещи, т.е. вещи, отличающиеся друг от друга своими свойствами, во-вторых, указанные разнородные вещи образуют по своему назначению единое целое; в-третьих, их назначение определяется существом соединения вещей, составляющих сложную вещь, в единое целое. Так, например, в качестве сложной вещи можно рассматривать строение и другую недвижимость, связанную с земельными участками. Сложная вещь может включать в себя и однородные вещи, но наряду с разнородными. Например, сервиз, который включает несколько одинаковых чашек, тарелок и т.п., но вместе с предметами другого рода (чайниками, супницами, масленками и т.п.). Число разнородных вещей в сложной вещи должно быть не менее двух. Это так называемые парные вещи, например, пара обуви на левую и правую ногу, пара коньков, перчаток и т.п., использование которых по отдельности, как правило, невозможно или нецелесообразно. К числу сложных относятся и вещи, состоящие из большого количества вещей, например, предприятия как объекты права, мебельные гарнитуры, комплекты техники (например, трактор с комплектом навесного оборудования).
- Особенность правового режима сложной вещи заключается в том, что она юридически расценивается как единая вещь, а сделки, заключенные по поводу сложной вещи, распространяются на все ее составные части, если иное не установлено договором. Так, в силу п. 1 ст. 18 Указа о земле, право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения влечет право собственности либо право постоянного землепользования на ту часть делимого земельного участка, которая занята указанными зданиями и сооружениями и необходима для их эксплуатации. Указанные права неотделимы друг от друга даже по соглашению сторон.
- Понятие сложной вещи близко к понятию неделимой вещи. Сложная вещь юридически является неделимой. Поэтому на нее распространяются особенности правового режима неделимой вещи (см. п. 3 комментария к ст. 120 ГК). Вместе с тем сложная вещь - это особый вид неделимой вещи, имеющий особенности правового режима, связанные с тем, что сложная вещь физически состоит из нескольких вещей. Эта особенность позволяет совершать сделки в отношении отдельных частей вещи как самостоятельных объектов права, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. В последнем случае существование сложной вещи обычно прекращается или сама сложная вещь изменяется.
Комментарии Гражданский кодекс Уголовно-процессуальный кодекс Уголовный кодекс Нормативное постановление верховного суда Уголовное законодательство Нормативно правовые акты Республики Казахстан
Комментарий подготовлен в рамках программы научно-практических исследований Научно-исследовательского центра частного права Казахского государственного юридического университета.
Руководитель рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Республики Казахстан член-корреспондент Академии наук Республики Казахстан, профессор Сулейменов М.К
Заместитель руководителя профессор Басин Ю.Г.
