Об утверждении Правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 мая 2026 года № 263. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 29 мая 2026 года № 38827
В соответствии с подпунктом 71) статьи 24 и пунктом 4 статьи 60 Строительного Кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Правила осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.
2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 ноября 2015 года № 702 "Об утверждении Правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12425).
3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после дня его первого официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие с 1 июля 2026 года и подлежит официальному опубликованию.
| Министр промышленностии строительстваРеспублики Казахстан | Е. Нагаспаев |
| Утверждены приказомМинистра промышленностии строительстваРеспублики Казахстанот 29 мая 2026 года № 263 |
Правила осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 71) статьи 24 и пунктом 4 статьи 60 Строительного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) и регламентируют порядок осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.
2. В настоящих Правилах используются понятия, определенные Кодексом и государственными нормативными документами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Глава 2. Порядок осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
Параграф 1. Организация осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
3. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений на объектах всех уровней ответственности производится в случаях:
1) обнаружения дефектов и повреждений в ответственных (несущих) элементах и соединениях, представляющих опасность разрушения, несоответствия качественных показателей примененных строительных материалов, изделий, конструкций;
2) последствий пожаров и чрезвычайных ситуаций;
3) выдачи актов об устранении нарушений по итогам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
4) корректировки проекта строительства, связанной с изменениями конструктивной схемы зданий и сооружений, технологии производства;
5) истечения нормативных сроков эксплуатации здания или сооружения;
6) определения экономической целесообразности капитального ремонта или реконструкции;
7) увеличения нормируемых природно-климатических воздействий (снеговых, ветровых воздействий);
8) наступления установленных сроков технического осмотра при технической эксплуатации строительных объектов (регулярно);
9) консервации либо приостановления объектов незавершенного строительства сроком более шести месяцев;
10) расширения, модернизации, реконструкции, технического перевооружения, реставрации, капитального ремонта и изменения целевого назначения строительного объекта.
4. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений осуществляется заказчиком с привлечением аккредитованных юридических лиц на осуществление экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на всех уровнях ответственности (далее - организация) и физических лиц, имеющих сертификат специалиста на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, на основании договора (далее – специалист).
5. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений осуществляется согласно договору на осуществление технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений (далее – договор) в соответствии с техническим заданием.
6. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений должно производиться юридическими лицами, аккредитованными на осуществление экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на объектах первого и второго уровней ответственности и имеющими в своем составе не менее трех специалистов, имеющих сертификат на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на объектах первого и второго уровней ответственности, а также одного специалиста (эксперта), имеющего сертификат по экспертизе проектно-сметной документации по специализации "конструктивная часть", инженера-геодезиста, которые осуществляют деятельность на объектах первого и второго уровней ответственности. и физические лица, имеющие сертификат специалиста на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, индивидуально осуществляют техническое обследование на строительных объектах третьего уровня ответственности.
Параграф 2. Осуществление технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
7. Специалист либо организация при проведении технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений осуществляет следующие функции:
1) запрашивает у Заказчика обследования исходные данные: существующую проектно-сметную документацию, заключение экспертизы, заключение по инженерно-геологическим изысканиям, исполнительно-техническую документацию, разрешительную документацию, правоустанавливающие документы;
2) проводит визуальный осмотр с фотофиксацией дефектов;
3) предоставляет Заказчику программу действий с местами необходимых вскрытий несущих конструкций, для организации и выполнения Заказчиком всех необходимых действий по подготовке объекта к выполнению технического обследования;
4) проводит предварительное изучение и анализ предоставленных исходных данных;
5) проводит детальное инструментальное обследование основных несущих и ограждающих конструкций, в том числе оснований и фундаментов;
6) при проведении детального инструментального обследования привлекает аккредитованную специализированную лабораторию;
7) проводит инженерно-геодезическую съемку всего обследуемого объекта и его конструктивных элементов на выявление отклонений от нормативных требований;
8) проверяет качество применяемых на объектах строительных материалов, конструкций и изделий, организация их лабораторных испытаний в соответствии со стандартами и другими нормативно-техническими документами, действующими в Республике Казахстан, и наличие документов удостоверяющих качество (технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и другие);
9) проводит изучение полученных результатов обследования;
10) выполняет поверочный расчет здания (сооружения) в рекомендованных программных комплексах с учетом полученных результатов обследования и лабораторных данных;
11) проводит инженерный анализ всех полученных данных (анализ исходных данных, результатов обследования и поверочных расчетов, с определением категории работоспособности конструкций);
12) составляет заключение по результатам инженерного анализа проведенного технического обследования с необходимыми приложениями по фактическим данным объекта (планы, разрезы, исполнительные съемки несущих конструкций, фотоприложение, лабораторные протокола, подтверждающие материалы) с выводами о результатах проведенного технического обследования надежности и устойчивости объекта;
13) на основании сделанных выводов разрабатывает рекомендации по усилению (восстановлению) необходимых конструкций;
14) выдает Заказчику заключение о состоянии зданий и сооружений с выводами и рекомендациями по усилению (восстановлению) необходимых конструкций.
8. Заказчик оказывает специалисту или организации полное техническое содействие при осуществлении технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.
9. При проведении технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений специалисты, имеющие сертификат на право осуществления надежности и устойчивости зданий и сооружений, должны быть проинструктированы о специальных правилах техники безопасности, действующих на данном строительном объекте.
10. Срок выполнения экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений определяется договором и не превышает:
тридцать календарных дней для технически несложных объектов;
шестьдесят календарных дней для уникальных и технически сложных объектов первого и второго уровней ответственности;
сто двадцать календарных дней для уникальных и технически сложных объектов производственного назначения первого уровня ответственности.
11. Специалист, выполняющий техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, несет ответственность в соответствии с пунктом 11 статьи 60 Кодекса, за качество проводимых исследований, правильность выносимых решений и полноту разработанных рекомендаций.
12. При проведении технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений не допускается вмешательство в профессиональную деятельность специалистов.
Параграф 3. Требования к экспертному заключению по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений
13. Заключение по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений содержит:
1) титульный лист (наименование организации исполнителя, наименование и адреса объекта, кем утверждается, регистрационный номер, дата);
2) содержание заключения (перечень разделов и приложений с указанием страниц);
3) основание для технического обследования (номер и дата договора, техническое задание на техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений);
4) перечень исходных данных, предоставленных Заказчиком обследования;
5) общее описание площадки расположения обследуемого объекта (описание расположения площадки, климатических условий, инженерно-геологических условий площадки);
6) объемно-планировочные и конструктивные решения (описание принятых объемно-планировочных и конструктивных решений), сведения об инженерных системах;
7) результаты обследования (описание проведенных обследований, выявленных дефектов и нарушений);
8) результаты поверочного расчета (указание используемой расчетной программы, описание расчетной схемы, таблица сбора нагрузок, расчетные модели объекта, протокола расчета, схемы усилий в несущих элементах, выводы по расчетной части);
9) инженерный анализ всех полученных данных;
10) вывод;
11) рекомендации;
12) приложения (фотоматериалы, заключение по инженерно-геологическим испытаниям, графические материалы, исполнительная съемка, лабораторные протокола испытаний, исполнительно-техническая документация, свидетельство об аккредитации организации исполнителя, сертификаты специалистов на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений).
14. Заключение по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выдаваемое организацией, подписывается всеми сертифицированными специалистами, проводившими техническое обследование, проставляется персональный штамп специалистов и утверждается первым руководителем организации.
Заключение по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выполняемое специалистом подписывается им, и проставляется персональный штамп.
Конституция Закон Кодекс Норматив Указ Приказ Решение Постановление Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела Декларация Указ Приказ Постановление Решение Доклад Заключение Заявление Заключение Конвенция Контракт Меморандум Методика Нормы Нота Правила Программа Устав Хартия Статья Комментарий Резолюция Регламент Протокол Проект Программа Правила Послания
