Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов и произведенные оплаты перечислять в счет погашение основного долга
В ТОО «Комфорт в Дом» БИН 170740027664 Республика
Казахстан, г. Алматы, 050000. Мкр.Жетысу-2, д.85/136
от: ИИН ___________ г. Алматы, 050063 Каргалинская 4 +7 707 .......
ЗАЯВЛЕНИЕ
«25» мая 2019 году и «10» сентября 2019 года между _____________________ и ТОО был заключен Договора имущественного найма с последующем правом выкупа за № КД0010881 и №КД0073337 с целевым назначением на потребительские цели. В соответствии с п.1 ст.540 ГК РК, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. В связи с финансовыми затруднениями со стороны Нанимателя были допущены несвоевременные выплат долговых обязательств, и на сегодняшний день образовалась значительная сумма задолженности.
Однако в связи с объявлением Всемирной организацией здравоохранения нового коронавируса COVID-19 пандемией в целях защиты жизни и здоровья граждан, Президентом страны Касым-Жомарт Кемеловичем в соответствии с законодательством Республики Казахстан на всей территории Республики Казахстан введен режим чрезвычайного положение. На период действия чрезвычайного положения были приняты временные ограничения в работе населения, которая не обошла семью ________________., стороной.
Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов и произведенные оплаты перечислять в счет погашение основного долга
В связи невыполнением обязательств по Договору имущественного найма по состоянию на 18.04.2020 год сумма задолженности составляет:
- по договору № КД0010881 основной долг -57 439,45 тенге, штраф -36 840 тенге, всего- 94 279,45 тенге.
- по договору № КД0073337 основной долг – 59 911, 51 тенге, пеня – 1 000 тенге, штраф -35 000 тенге, всего- 95 911,51 тенге.
С которым я не согласна, в части начисления штрафа от ТОО в сумме -38 094 тенге и -35 000 тенге, которые не входит не в какие рамки действующего законодательство Республики Казахстан. Так как в части начисленные штрафы, данная сумма чрезмерно велика по сравнению с убытками ТОО тогда как все коммерческие организации РК придерживаются ст. 295 ГК РК в котором говорится, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно статье 5, ГК РК применение гражданского законодательства по аналогии сказано В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимые к ним обычаи, к таким отношениям, поскольку это не противоречит их существу, применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования в указанных случаях аналогии закона права и обязанности сторон определяются, исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости (аналогия права).
Таким образом Закона «О банках и банковской деятельности» где указанно "Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательства по возврату суммы займа и (или) уплате вознаграждения по договору займа, заключенному с физическим лицом, в том числе договору ипотечного займа, не может превышать 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) процентов от суммы выданного займа за каждый год действия договора займа." Соответственно сумма штрафа по вышеуказанным договорам имущественного найма не должна превышать 10 (десяти) процентов от основного долга, также согласно ст. 297 ГК РК если подлежащая уплате штраф чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить пеню, учитывая степень выполнения обязательств должником и заслуживающие внимание интересы должника суд уменьшает размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов и произведенные оплаты перечислять в счет погашение основного долга
Из содержание п. 7-1 ст. 34 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности» (далее – Закон) следует, что сумма произведенного заемщиком платежа по договору, заключенному с физическим лицом, в случае, если она недостаточна для исполнения обязательства заемщика по договору, погашает задолженность заемщика в следующей очередности: 1) задолженность по основному долгу; 2) задолженность по вознаграждению; 3) неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 35 настоящего Закона; Таким образом все произведенные и производимые мною выплаты должны в первую очередь идти в счет погашение задолженности только по основному долгу.
К тому же, считаю требование ТОО о выплате и погасить полностью задолженность по договору № КД0010881- 94 279,45 тенге и по договору № КД0073337 - 95 911,51 тенге не возможен, также с расчетом ТОО по состоянию на 18.04.2020 г. не согласны, данная сумма не законна и необоснованна и не соответствует законодательствам РК. Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов Исходя из изложенного полагаю, что исчисление суммы задолженности со стороны ТОО должно быть произведено в соответствии с принципами добросовестности, разумности и справедливости, следовательно, необходимо учитывать раннее произведенные оплаты и нормы законодательство. Настоящим хочу сообщить, что я намереваюсь урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путем, если ________________ в дом» исключит полностью штраф по вышеуказанным Договорам имущественного найма, то я со своей стороны готова продолжит выполнение обязательств и погасить образовавшеюся задолженность. На оснований вышеизложенного и в соответствии ст.295 ГК РК, и ст.34, ст.35 Закона, Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов
ПРОШУ ВАС:
- Сделать соглашение об урегулировании задолженности, признав долг Нанимателя:
- по договору за № КД0010881 от 25 мая 2019 года сумму в размере 57 439,45 тенге,
- по договору за №КД0073337 от 10 сентября 2019 года сумму в размере 59 911, 51 тенге,
и списать остальные пени штрафы и т.д;
- Дать возможность для продолжения выполнение долговых обязательств разделив сумму основного долга по каждым вышеуказанным договорам на две части, разделив на два месяца, в течение которого Наниматель обязуются погасить просроченную задолженность;
- Все произведенные выплаты по вышеуказанным договорам перечислять в счет погашение основного долга;
- Урегулировать данный вопрос мирным путем;
- Ответить на Заявление законом установленные сроки.
Надеюсь, что наше дальнейшее сотрудничество с Вами будет продолжатся на взаимовыгодных и взаимоприемлемых условиях. С уважением, _________/________________ «____»_____________2020 год.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
