Жерге орналастыру жобасына жер учаскесінің координаттарын енгізу жөніндегі әрекеттерді заңсыз деп тану туралы
№6001-23-00-6ап/822 4.08.2023 ж.
Талапкер: "Е"ЖШС
Жауапкерлер: "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы " КЕАҚ, "ауданның жер қатынастары бөлімі"ММ.
Мүдделі тұлға: "А" ШҚ.
Даудың мәні: жерге орналастыру жобасына жер учаскесінің координаттарын енгізу, жерге орналастыру жобасын бекіту туралы бұйрық шығару, жер учаскесінің координаттарын енгізу жөніндегі іс-қимылдарды заңсыз деп тану туралы.
Мүдделі тұлғаның кассациялық шағымы бойынша қайта қарау.
ФАБУЛА: Серіктестік кейіннен МЖК ААЖ-ға енгізілген жерге орналастыру жобасында көрсетілген "А" ШҚ жер учаскесінің координаттары олардың жер учаскесімен жүктелетініне талаптарды дәлелдей отырып, КЕАҚ және жер қатынастары бөліміне жоғарыда аталған талап-арызбен сотқа жүгінді.
Сот актілері:
1-ші инстанция: бұйрық бойынша ішінара қанағаттандыру туралы талап заңсыз деп танылды:
- 2022 жылғы 31 мамырдағы №kz19vbg01050692 жер қатынастары бөлімінің шаруа қожалығын жүргізу үшін ауыл шаруашылығы алқаптарының жалпы ауданы 90,0 га ауданның ауылдық округінің әкімшілік шекараларында орналасқан жер учаскесін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобасын бекіту туралы (кадастрлық нөмірі 01-001-009-427);
- "Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ МЖК ААЖ-ға көрсетілген жер учаскесінің координаттарын енгізу бойынша.
Апелляция: бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалды.
Кассация: сот актілері күшінде қалды.
Қорытынды: Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 6 мамырдағы № 379 бұйрығымен (жерге орналастыру жобасын бекіту сәтінде қолданыста болған) бекітілген жерге орналастыру жобасын әзірлеу жөніндегі жерге орналастыру жұмыстарын орындау қағидаларының 16-тармағының 1) тармақшасына сәйкес жерге орналастыру жобасын әзірлеуші жер учаскесінің дайындалған жоспарын және оның бұрыштық бұрылыс нүктелерінің координаттары ведомосін КЕАҚ-қа береді, жобаланатын жер учаскесінің орналасқан жерінің мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің графикалық деректеріне сәйкестігін салыстыру үшін.
Жобаланатын жер учаскесінің орналасқан жері МЖК ААЖ-ның графикалық деректеріне сәйкес келмеген жағдайда (қабаттасулар, орналасқан жері, алаңның дұрыс емес деректері, ұсынылған деректер бойынша жер учаскесінің сызықтары, конфигурациялары мен координаттарының өлшемдері, ауыртпалықтар мен шектеулердің болуы), Мемлекеттік корпорация жер учаскесінің жоспарын және оның бұрыштық бұрылыс нүктелерінің координаттарының ведомосін әзірлеушіге жер учаскесінің шекараларын белгілеу схемасымен қайтарады. осы Қағидаларға 1-қосымшаға, келіп түскен күннен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде.
Жергілікті соттар талапкердің талаптарын ішінара қанағаттандыра отырып, даулы жер учаскесіне жерге орналастыру шаралары 2018 жылғы 24 сәуірдегі жалдау шартына дейін жүргізілді деген қорытындыға келді.
Бұл ретте 2018 жылғы жерге орналастыру жобасы жер қатынастары бөлімімен бекітілмегеніне назар аударылды.
Осыған байланысты олар МЖК ААЖ енгізілмеген. Іс бойынша белгіленген мән-жайлар даулы жер учаскесіне қатысты жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу кезінде серіктестіктің жер учаскесіне қатысты деректер мен координаттардың орналасқандығын куәландырады.
Демек, МЖК ААЖ-да осы жер учаскесіне құқықтар туралы мәліметтер болған жағдайда, жерге орналастыру жұмыстарын жүзеге асыратын КЕАҚ қызметкерлері жерге орналастыру жұмыстарын одан әрі жүргізуге кедергі келтіретін анықталған мән-жайларды көрсете отырып, өтінішті қайтаруға тиіс болды.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
