Жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежавших жилищным (жилищно-строительным) кооперативам
Жилищно - строительные кооперативы организовывались для строительства жилых домов и их последующей эксплуатации, в которых граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, могли в порядке очередности вступить в жилищный кооператив и получить в нем квартиру. В случае смерти пайщика его члены семьи имели право не на жилище, а на паенакопления. В последующем, с принятием Закона «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94, внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение стало основанием для возникновения права собственности на жилище. В соответствии с Жилищным кодексом Казахской ССР от 30 июня 1983 года и Жилищным кодексом Республики Казахстан от 1 июля 1992 года жилые помещения в жилых домах жилищных кооперативов не относились к государственному жилищному фонду. Суд города Актобе, рассмотрев дело по иску К., принял решение об удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое об отказе в иске, указав в обоснование, что квартира предоставлена по ордеру из государственного жилищного фонда. Однако при этом апелляционный суд не принял во внимание, что согласно ордеру исполкома городского совета народных депутатов, жилище на семью истца предоставлено из фонда жилищно-строительного кооператива «Магистраль-55». У истца имеется справка ЖСК о выплате стоимости кооперативной квартиры, которая является основанием для регистрации права собственности.
Жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежавших жилищным (жилищно-строительным) кооперативам
Однако, если отсутствует подлинник справки и данное ЖСК в настоящее время не существует, вышеуказанные обстоятельства не препятствуют признанию права собственности в силу приобретательной давности. Позиция суда апелляционной инстанции о том, что квартира является государственной, не основана на нормах действующего законодательства. По другому аналогичному делу Енбекшинский районный суд города Шымкент отказал в признании права собственности на квартиру в жилом доме, принадлежащем ЖСК «Рубин 52», предоставленную по ордеру, выданному исполкомом.
При этом суд необоснованно ссылался на разъяснение Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 февраля 1992 года, полагая, что жилье относится к государственному. Суд апелляционной инстанции отменил решение и принял новое об удовлетворении иска, поскольку жилье предоставлено в доме, принадлежащем ЖСК, которое на момент рассмотрения дела не действовало.
Внимание!
Адвокатская контора Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши адвокаты готовы оказать вам помощь в юридической консультации, составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с Юристом / Адвокатом, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Юрист Юридическая услуга Юридическая консультация Гражданские Уголовные Административные дела споры Защита Арбитражные Юридическая компания Казахстан Адвокатская контора Судебные дела
